住宅商業(yè)貸款利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？

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• 132****4040

  個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。
  
  個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
  
  個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。
  
  目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。
  
  目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:53:31
• 132****6666

  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:53:27
• 137****9233

  
  　　十月份，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省發(fā)展和改革委員會(huì)等五部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，規(guī)定購(gòu)房貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”，同時(shí)公積金可異地貸款的政策還在耳畔，本月21日，央行又宣布，自22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。這是繼2012年6月8日之后央行第二次調(diào)整存款利率浮動(dòng)區(qū)間上限。
  
  　　央行降息的新政出臺(tái)后，焦作市的住房公積金貸款利率也相應(yīng)下調(diào)，對(duì)于購(gòu)房者來說，無疑是極大的喜訊。東方今報(bào)記者就此采訪了焦作市住房公積金管理中心，詳細(xì)了解相關(guān)政策。
  
  　　【政策】住房公積金貸款利率下調(diào)
  
  　　11月21日央行宣布，自22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，金融機(jī)構(gòu)5年(含5年)的貸款利率調(diào)整為6%，5年以上調(diào)整為6.15%。根據(jù)央行的降息政策，焦作市住房公積金的貸款利率也相應(yīng)下調(diào)。據(jù)記者了解，5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.50%下調(diào)至4.25%;5年期以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率也下調(diào)同樣幅度，從4.0%降至3.75%。“今年11月22日后發(fā)放的住房公積金貸款，將直接執(zhí)行新調(diào)整的貸款利率;2014年11月21日(含)前發(fā)放的貸款，從2015年1月1日起開始執(zhí)行新調(diào)整的貸款利率?！惫ぷ魅藛T告訴記者。
  
  　　隨后工作人員給記者算了個(gè)賬， 如果購(gòu)房者用住房公積金貸款30萬元、采用20年等額本息還款方式償還的話，月供由1897.95元降至1857.7元，減少了40.25元。
  
  　　【看法】購(gòu)房者房企均歡迎新政策
  
  　　對(duì)于央行降息的消息，不少購(gòu)房者感到高興。“現(xiàn)在正打算買房子呢，現(xiàn)在國(guó)家又降貸款利息了，時(shí)機(jī)不錯(cuò)?！奔易∪嗣衤返膹埮空f。也有不少購(gòu)房者反映，如果商業(yè)銀行也能盡快出臺(tái)降低貸款利息的政策就好了。“我們已經(jīng)看中了一套房子，但是我們沒有住房公積金，商業(yè)銀行還暫時(shí)沒有貸款降息的政策，真希望他們也能降息呀?！奔易√新返狞S先生說。
  
  　　而對(duì)于焦作的開發(fā)商來說，對(duì)新政策也非常歡迎?！暗侥甑琢?，貸款降息的政策肯定會(huì)刺激更多的購(gòu)房者買房，對(duì)于我們來說，也更有信心在年底進(jìn)行沖刺。”塔南路上一房地產(chǎn)公司的置業(yè)顧問對(duì)記者說。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:53:22
• 141****4888

  
  現(xiàn)在買房子房貸已經(jīng)是常態(tài)了，可以說在買房的人中間差不多是有70%左右，全款買房的人很少，有了房貸之后，在買房之后就只需要付**了，但是還需要還十幾年房貸，甚至是幾十年的房貸，房貸不僅要還本金，還需要還不低的利息，利息錢算起來也是不少了，今天我們來算一算買房房貸20萬，在15年內(nèi)還給銀行，利息大約是多少錢？
  
  
  
  房貸利息是多少的話，還是要看你的選擇貸款的方式和還款的方式，方式不一樣的話，所需要還的利息也是不一樣的，現(xiàn)在貸款方式是有銀行商業(yè)貸款和住房公積金貸款，不同的貸款方式在利息上面是有很大的差別，總體來說商業(yè)貸款的利息會(huì)要比住房公積金貸款高不少，貸款超過5年的話，這之間是會(huì)有2.07%的差距，年限不一樣，銀行不一樣，差距也會(huì)是不一樣的。
  
  
  
  選擇還房貸的方式不一樣，利息也是會(huì)不一樣的，現(xiàn)在主要是有等額本息和等額本金還款方式兩種，這兩種方式相比的話，等額本金要比等額本息的利息要一點(diǎn)，貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，利息也就會(huì)越多，自然這兩種還貸方式利息的差距也就會(huì)越大。
  
  
  
  如果是買房房貸20萬，在15年內(nèi)還給銀行的話，根據(jù)基準(zhǔn)利率算的話，如果是選擇等額本息的還款方法話，利息大約就是52960.76萬。如果是選擇等額本金還款方法話，利息大約就是49020.83元，不過是這不是準(zhǔn)確的答案，畢竟這之間不同的因素發(fā)生變化的話，利息也是會(huì)變化的，這只是可以估算而已，如果要知道房貸還多少的話，可是在網(wǎng)上搜一搜“房貸計(jì)算器”就可以了，按照提示輸入房貸的一些數(shù)據(jù)就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:53:18

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房商業(yè)貸款利率2018是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 商業(yè)貸款買房子利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在購(gòu)房銀行貸款利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 住宅商業(yè)貸款利率是多少? 首套房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  看情況，可以討價(jià)還價(jià)。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間，目前普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

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• 問 銀行房子貸款利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  您可通過中國(guó)銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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