二手房可以按揭嗎？**一般都是多少呀？

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• 158****0275

  房齡在十年內(nèi)的二手房，是可以做按揭的
  以前二手房的**是房屋總價的三成
  現(xiàn)在改為四成了

  查看全文↓ 2019-03-01 17:06:43
• 156****6077

  可以
  住房抵押貸款申請條件：
  1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
  2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  8.銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:06:34
• 147****6887

  二手房可以按揭，但是要很多相關(guān)手續(xù)和政策，一般來說，90年代一下的房子買賣，銀行是不受理按揭的，其他要看保護狀況，和地方低價作出評估，一般銀行是以評估價格的作出貸款，一般來說，地段越黃金，房子年限越短，所能貸款金額就越高，要是貸款金額高于所買房屋價格，這就是我們常說的零**。
  一般現(xiàn)在銀行**高可以貸款稅率的7折優(yōu)惠，享受這一政策必須滿足3個條件，1是第一次貸款，無任何不良信用。
  2是貸款者必須擁有國家醫(yī)保社?？?。3是所買房屋必須未滿5年。還有貸款必須準(zhǔn)備夫妻雙方結(jié)婚證，戶口本，公司收入證明（如個體戶，必須開銀行半年流水賬號） 希望這些能多你有所幫助~

  查看全文↓ 2019-03-01 17:06:23

相關(guān)問題

• 問 二手房轉(zhuǎn)按揭，收費一般是多少？
  答

  不能直接轉(zhuǎn)，需要賣家先把欠銀行的款還了才能上市交易的（如賣方?jīng)]那么多錢還銀行可以找買家協(xié)商幫忙還，打欠條給買方），然后買方需要重新向銀行聲請按揭事宜，收入證明、信譽良好、第一次貸款買方等才容易通過的，銀行要再次對房屋進行評估，才能知道買方能否貸所需款項，**好找家正規(guī)的中介公司協(xié)助辦理。

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• 問 小區(qū)二手房房價一般是多少錢？成交價一般是多少呀？
  答

  每個城市都有一個租房買房的網(wǎng)站，你要上城市網(wǎng)站去查。 還有你的地段都有。 里面都有一些均價的。 就在百度上面。 如果沒有的話你就要出去問了。 這點就要自己決定。

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• 問 二手房一般可以還價嗎？二手房一般可以還價多少？
  答

  購買二手房房價的決定權(quán)在賣家手上，這個價格是由買賣雙方自行協(xié)商的，具體的還價空間每套房、每個業(yè)主不同，其增減價格的空間也不同，不能一概而論。還價也應(yīng)隨行就市，以前的價格并不能完全作為還價的參考標(biāo)準(zhǔn)，買家在還價時一定要根據(jù)當(dāng)前的市場行情來進行，這樣成功的可能性才會增加。1、如果賣家心態(tài)較好且不缺錢，則還價成功的可能性較小，而如果賣家有資金去向(如有意投資股市，或者經(jīng)營方面缺錢等)，則可以大膽還價。2、有些房子屋頂有些滲漏，或者房型設(shè)計有些問題等，這都需要買家仔細(xì)進行檢查，因為賣家在報價時是會故意忽略這些因素的。如果買家發(fā)現(xiàn)這些問題之后，可能根據(jù)其維修成本來確定還價額度。3、此外，眾多周知，中國的住宅土地使用年限只有70年，雖然目前我們尚無從得知土地使用年限到期之后如何續(xù)交土地使用費用，但是不可否認(rèn)的是，該費用是必須要繳納的。因此買家在考察二手房時，千萬不能忽略房齡因素。對于房齡較長的房源，則應(yīng)該適當(dāng)考慮房齡因素，以此為理由要求賣家降價。

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• 問 二手房報價是多少？現(xiàn)在一般都是什么價位？
  答

  國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。從環(huán)比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間;鄭州和成都2個城市持平;天津微漲0.1%。

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• 問 二手按揭房交易費用是多少？現(xiàn)在一般都是怎么算的？
  答

  1：房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。 2：房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元 4：：個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計5：以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費

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