商品房**比例是多少? 首次買房**應該付多少？

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• 147****6340

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:12:00
• 138****3416

  買一手房**是20%-30%，
  **低**為20%
  具體還是要看所在地實際情況，每個地方都不一樣

  查看全文↓ 2019-03-01 16:11:52
• 155****3776

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:11:48
• 136****6247

  今天上午，中國人民銀行南京分行在其官網(wǎng)正式發(fā)布江蘇省內部分城市差別化信貸政策的通知。其中，關于蘇州地區(qū)的房貸政策調整內容如下：
  
  
  
  在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市范圍內，
  
  
  
  居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個人住房貸款，按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，**低**款比例不低于30%；
  
  
  
  對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的**低**款比例由不低于30%調整為不低于50%；
  
  
  
  對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的**低**款比例由不低于50%調整為不低于80%；
  
  
  
  對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
  
  
  
  【全文如下】
  
  ▼
  
  
  
  
  
  人民銀行南京分行 江蘇銀監(jiān)局關于調整部分城市差別化住房信貸政策的通知
  
  
  南銀發(fā)〔2016〕127號
  
  
  
  人民銀行南京分行營業(yè)管理部、江蘇省各市中心支行，各銀監(jiān)分局，各國有商業(yè)銀行江蘇省分行、股份制商業(yè)銀行南京分行，江蘇銀行，江蘇省農(nóng)聯(lián)社，南京銀行，各城市商業(yè)銀行南京分行，郵政儲蓄銀行江蘇省分行，各在寧外資銀行：
  為促進江蘇房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持地方政府落實好房地產(chǎn)調控主體責任，現(xiàn)就進一步調整部分城市差別化住房信貸政策通知如下：
  一、落實“限購”城市差別化住房信貸政策。根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》（銀發(fā)〔2015〕305號）、《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》（銀發(fā)〔2016〕26號）要求，對于實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購房和首套房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例不低于30%；二套房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例不低于40%。省內實施“限購”措施的城市區(qū)域，相應差別化住房信貸政策不得低于上述國家政策標準。
  二、調整部分城市差別化住房信貸政策。根據(jù)無錫、蘇州、南京市政府調控要求，經(jīng)江蘇省市場利率定價自律機制商定，分別對無錫、蘇州、南京市差別化住房信貸政策作如下調整：
  在無錫市區(qū)范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個人住房貸款，按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，**低**款比例不低于30%；對已擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，**低**款比例由不低于30%調整為不低于40%。
  在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個人住房貸款，按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，**低**款比例不低于30%；對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的**低**款比例由不低于30%調整為不低于50%；對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的**低**款比例由不低于50%調整為不低于80%；對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:11:42
• 147****7259

  　　問：購買一套房，新房，希望申請公積金和商業(yè)的組合貸款，這樣可以申請**25%嗎？
  
  
  
  　　答：您好，目前，大部分職工選擇配套商業(yè)性貸款的建行和工行規(guī)定如下：
  
  　　1、建行：對于名下無未結清購房款的，購買普通自住房申請住房公積金與商業(yè)性組合貸款的**按25%執(zhí)行；對擁有1筆未結清購房貸款的，再購買普通自住房二套房申請住房公積金與商業(yè)性組合貸款的**按40%執(zhí)行；對于有2筆（含）以上房貸未結清的，不予受理住房公積金與商業(yè)性組合貸款。
  
  
  
  　　2、工行：對于名下無未結清購房款的，購買普通自住房申請住房公積金與商業(yè)性組合貸款的**按25%執(zhí)行；對擁有1筆未結清購房貸款的，再購買普通自住房申請住房公積金與商業(yè)性組合貸款的**按40%執(zhí)行；無論名下有1筆未結清購房款還是無未結清購房款的，購房非普通自住房（面積144以上或者容積1以下）申請住房公積金與商業(yè)性組合貸款的**按60%執(zhí)行；對于有2筆（含）以上房貸未結清的，不予受理住房公積金與商業(yè)性組合貸款。
  
  
  
  　　(如仍有疑問，請您撥打福州住房公積金管理中心電話22856836
  
  ２、省內其它城市買房，可否提取福州的公積金？
  　　問：在漳州買了房，福州的住房公積金可否提取。
  
  　　答：您好，可以提取?？蓴y帶購房合同、按揭合同等文件，申請即可。
  
  ３、全款買過一次房，再貸款買房算二套房嗎？
  　　問：在福州個人全款買過一套房，在買第二套貸款，算二套房嗎？
  
  　　答：你好，已有購房記錄，這樣算第二套房產(chǎn)！但并不限購，二套房**比例40%.
  
  4、父子共同買房，貸款年限如何計算？
  　　問：父子兩共同買房，父親有公積金，兒子用商貸，組成混合貸款，貸款年限是按父親的還是按兒子的計算?
  
  　　答：貸款年限必須統(tǒng)一，貸款申請人只能是一個人，以主貸人為標準。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:11:37

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• 問 商品房**款比例是多少? 首次買房**應該付多少??
  答

  一般有4種買房**比例情況: 1、購買新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情況為30% 。2、首套房,買二手房無論面積多少,**低**都是30% 。3、二套房,買新房或二手房**都要70%; 4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請貸款,必須全款購買。 在深圳買房的4種買房**比例情況,想要知道深圳買房**比例多少,就得清楚你的買房面積、買房數(shù)量;不同面積、不同數(shù)量的買房方式,**的比例是不同的。一般來說在深圳買房**一般都要房子總價的兩成到三成。拓展資料：《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%， **；對個人首次購買第一套房將**低**款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等

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• 問 商品房**要多少? 首次買房**應該付多少？
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你**70%，當然可以！

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• 問 買房****低是多少? 首次買房**應該付多少？
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個回答>
• 問 商品房**比例是多少? 買房**的比例是多少？
  答

  買一手房**是20%-30%，**低**為20%具體還是要看所在地實際情況，每個地方都不一樣

  全部5個回答>
• 問 一般買房**是多少? 首次買房**應該付多少？
  答

  1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬＊30％＝30萬元。2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

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