??我想買房,但是沒有資格咋辦?有沒有人了解?

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• 155****2728

  無論是借名購(gòu)買限購(gòu)的普通商品房還是政策保障性住房，借名人只享有對(duì)登記權(quán)利人也就是被借名人的債權(quán)，并不對(duì)這些房屋享有所有權(quán)。從司法實(shí)踐中的借名買房糾紛案件看，法院對(duì)借名人確認(rèn)所有權(quán)的請(qǐng)求一般不會(huì)支持，對(duì)其要求被借名人協(xié)助過戶登記的請(qǐng)求，法院也會(huì)區(qū)分不同的情況來裁判：一種情況是借名人在訴訟時(shí)仍不具備購(gòu)房資格或該房屋不具備再行轉(zhuǎn)讓交易的條件下，借名人的請(qǐng)求因法律上不能履行而不會(huì)得到法院的支持；另一種情況是借名人在訴訟時(shí)符合了購(gòu)房條件或者該房屋具備了再行轉(zhuǎn)讓交易的條件，這時(shí)因不存在繼續(xù)履行合同的障礙，法院可能支持借名人主張被借名人協(xié)助辦理過戶登記的請(qǐng)求。
  可見，借名人在不具備購(gòu)房條件時(shí)始終只能對(duì)被借名人享有債權(quán)，而不能取得對(duì)房屋的所有權(quán)，借名人通過借名買房所要達(dá)成的目的不能實(shí)現(xiàn)，借名人在此期間將承擔(dān)被借名人將房屋轉(zhuǎn)賣他人、被借名人的債權(quán)人執(zhí)行該房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)等危及其**終實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)目的的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-01 14:07:50
• 138****9048

  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
  個(gè)人買房需要滿足的條件如下：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  個(gè)人買房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2019-03-01 14:07:44
• 155****6708

  沒有**不能做貸款，買不了房
  可以和父母朋友借點(diǎn)。如果借不來那就先存2年吧
  您家庭月收入一共一萬 要支付房租、和各種生活費(fèi)用，您列個(gè)存款計(jì)劃，每月存點(diǎn)。差不多兩年能攢點(diǎn)錢。畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)不低，**也不會(huì)太便宜。
  沒有**這說明您還不具備貸款買房的資金條件，所以不要太過勉強(qiáng)，對(duì)您以后的生活不會(huì)有好處，畢竟用錢的地方很多

  查看全文↓ 2019-03-01 14:07:33

相關(guān)問題

• 問 你好，我想買房，但是沒有資格咋辦
  答

  首先要看是不是經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房，現(xiàn)在要先去公證處做個(gè)全權(quán)委托公證，如果是要一次性付款的**好是尾款預(yù)留幾萬

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• 問 有沒有人了解？
  答

  開荒保潔一般是：裝修、硬裝結(jié)束的的第一次保潔，新居保潔。上面的是e家政開荒保潔的價(jià)格，你可以參考參考。下面是e家政開荒保潔步驟：1、首先清理現(xiàn)場(chǎng)在建設(shè)施工階段留下來的建筑和裝修垃圾，比如水泥塊，硅膠等;2、然后使用大功率吸塵器由上到下全面除塵，角落等地方手工清理;3、玻璃清洗：先用毛擦沾上稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，污漬嚴(yán)重的地方多涂抹幾次，然后用玻璃刮刀從上到下刮干凈，再用干毛巾擦凈框戶上留下的水痕，玻璃上的水痕用機(jī)皮擦拭干凈。著重之處：框縫吸塵，擦拭。4、衛(wèi)生間保潔：用濕毛巾沾上清潔劑從上到下全方位的擦拭，著重處理開荒保潔留下的死角，潔具及不銹鋼管件等，然后用干毛巾全方位的擦拭一遍。5、清洗廚房：用濕毛巾再一次全方位的擦拭一遍，著重地面與邊角等處，廚具及各種不銹鋼管件，然后用干毛巾再重復(fù)一次。6、臥室及大廳：墻壁用吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)排風(fēng)口等。7、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭。程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊后頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。8、地面的清洗：其他所有保潔工作做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理;**后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)

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• 問 ??法國(guó)買房?jī)r(jià)格有沒有人了解？
  答

  巴黎大區(qū)房?jī)r(jià)為3246歐元/平方米,小巴黎市區(qū)房?jī)r(jià)為8229歐元/平方米。法國(guó)農(nóng)村跟國(guó)內(nèi)定義不同,地段好的就算農(nóng)村也能比某些城市房?jī)r(jià)高,而且偏遠(yuǎn)的老房子一般都非常破舊,已經(jīng)不在可居住范圍,不到十萬歐就可以買一個(gè)老房子(不含手續(xù)費(fèi)) 但入手后的修葺翻新費(fèi)用可能比購(gòu)房費(fèi)用還高。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 ??美國(guó)房產(chǎn)均價(jià)有沒有人了解？
  答

  對(duì)于買家來說在選擇波士頓房產(chǎn)的時(shí)候，都會(huì)提前來了解波士頓的房產(chǎn)價(jià)格。其實(shí)波士頓的房產(chǎn)價(jià)格不高也不低。要是和舊金山、紐約(別墅)相比較多的話，它的房?jī)r(jià)肯定是比較低的。要是要奧蘭多、亞特蘭大這些城市相比較的話，那就會(huì)比較高了。比如說2016年波士頓房子的平均房?jī)r(jià)就是45萬美元每套。這個(gè)價(jià)格就是波士頓這里的公寓房屋的價(jià)格。如果大家要是想要波士頓這里購(gòu)買學(xué)區(qū)房和別墅房屋的均價(jià)在60萬美元。別墅的均價(jià)在100萬美元左右的。

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