??房子按揭怎么還款才是**劃算?有哪些還款方式?

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• 159****1509

  有以下幾種還款方式：
  
  1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  
  2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。
  
  3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
  
  4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
  
  銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

  查看全文↓ 2019-03-01 08:28:10
• 133****6073

  貸款后的5年內(nèi)還一部分比較合算，因為前期還的錢大部分都是利息的，就算你全部還了，利息也已經(jīng)先扣了。
  提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

  查看全文↓ 2019-03-01 08:28:03
• 153****0883

  房子在銀行按揭可以選擇兩種還款方式，等額本金和等額本息方式
  目前大多數(shù)人選擇的都是等額本息還款方式，等額本息每個月的還款額是一樣的，**開始的還款是利息比本金多。
  也有少部分人選擇的是等額本金的還款方式，等額本金還款方式是**開始的時候還款多，然后逐月減少。這種方式就是每個月還款的本金是一樣的，利息的計算是以還款后剩余的本金計算的。
  這兩種還款方式，等額本金所還的利息要少一些。但是相當壓力要大一些，因為初期還款金額大。另外還有就是銀行按揭可以進行提前還款的，可以提前一次性全還，和提前部份還款。
  還款年限的選擇，你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況選擇。還款年限短每月還款金額就多，還款年限長相應的還款每月就會少一些。**好還款金額在收入的30%左右，這樣不會太壓力。
  如果你這個房子是一手房，可以貸款26萬。
  貸10年每月還款3000左右
  貸15年每月還款2300左右
  貸20年每月還款2000左右

  查看全文↓ 2019-03-01 08:27:55

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款還款方式有哪些？怎么還款劃算呢？
  答

  五種還貸方式：1、固定利率房貸：進入加息周期較合算據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前國內(nèi)借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應的增加。2、等額本息還款：適合收入穩(wěn)定的群體據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，銀行目前辦理得**多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。3、等額本金還款：適合目前收入較高的人群除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。4、等額遞增(減)：靈活性強等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業(yè)貸款業(yè)務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此后每月根據(jù)間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期**少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。5、按期付息還本：適合房產(chǎn)投資客“按期付息還本”就是借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。

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• 問 房子按揭怎樣還款劃算? 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減，適合在前段時間還款能力強的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款?！坝绣X花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 ??按揭貸款還款方式有哪些？如何還款劃算呢？
  答

  在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；“等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。

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• 問 按揭房子怎樣還款好?房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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• 問 按揭房子怎樣還款好?房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  房貸的還款方式有等額本息和等額本金。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款總額等分，每月還等額的本金以及剩余貸款在本月產(chǎn)生的利息，因為本金固定因此利息逐月遞減，每月還款的金額是有多有少的?？赡苜J款人起初還款壓力較大，但隨著時間推移每月還款額會越來越少。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還包括貸款利息在內(nèi)的同等數(shù)額的貸款，一直到還清，可能剛開始每月還的不多，但所剩利息是會高于本金的，銀行大多選用此種方式。 一、等額本金和等額本息還款差多少錢 選擇等額本金和等額本息，購房者每個月的月供是不同的，舉個例子來說明： 貸款100萬還款期限30年，年利率為基準利率4.9%，等額本金還款第一個月是6861元，第二個月是6850元，第三個月是6838元，到第360個月，還款金額是2789元，30年的還款總額為173.7萬元。而等額本息不管哪個月，每個月的還款金額都是5307元，30年的還款總額為191.1萬元。 二、等額本金和等額本息有何區(qū)別 在貸款年限和金額、利率都同等的情況下，等額本金前期的還款壓力非常大，只適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的貸款人，提前還了房貸無壓一身輕。而等額本息因為每月還款額度相同，相當于貸款者手里多了一筆相對應的“活錢”可以利用，每月收入穩(wěn)定的人也更方便貸款人安排收支。 雖然等額本息多付出了利息，但也意味著用銀行的錢用得更久，可以拿這筆錢去理財，用銀行的錢賺錢，這叫借雞下蛋，賺得的收益也不會低于付出的利息。 等額本金相當于把大部分資金都提前給了銀行，接下來就只能用自己的存款去賺錢，如果有個急事需要用錢，資金變現(xiàn)困難且可能出現(xiàn)折損。 所以具體該選擇哪種方式，應該根據(jù)自身情況進行理性選擇。希望我的以上回答能夠?qū)δ兴鶐椭?/p> 全部3個回答>