寫字樓過(guò)戶稅費(fèi)一般要多少?。?/h1>

153****4271 | 2019-03-01 00:53:00

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內(nèi)容不能為空

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• 135****9012

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:58
• 153****8128

  商鋪和寫字樓都屬于商業(yè)，所收取的稅費(fèi)種類很多，并不像住宅一樣有滿五唯一免除很多稅費(fèi)，**主要的是稅費(fèi)是契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，還有一些小稅費(fèi)就不說(shuō)了。
  契稅：按房屋交易額3%繳納。（如100萬(wàn)的商鋪買家需要交納3萬(wàn)）
  銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.6%繳納。（賣家交納，如一手價(jià)75萬(wàn)，賣100萬(wàn)，稅費(fèi)就是100萬(wàn)-75萬(wàn)*5.6%=14000）
  所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（如買一手75萬(wàn)，賣100萬(wàn)，稅費(fèi)就是100萬(wàn)-75萬(wàn)*20%=50000元）

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:53
• 142****1266

  寫字樓屬于非住房性質(zhì)，不屬于住房，房權(quán)證過(guò)戶交易不受年限等限制，如下；
  　　根據(jù)評(píng)估價(jià)格和面積、原發(fā)票后對(duì)號(hào)交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額3%，買方；
  4、所得稅差額20%，賣方；
  5、交易費(fèi)10/平方，買方；
  6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:46
• 142****9898

  二手寫字樓需繳以下契費(fèi)：
  
  一、契稅：商業(yè)或非普通住宅：總價(jià)*3%。
  
  二、土地增值稅：?jiǎn)挝患{稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫(kù)為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫(kù)除外）為8%。同時(shí)個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。
  
  三、營(yíng)業(yè)稅：（總價(jià)-購(gòu)置成本）*5.6%。
  
  四、企業(yè)所得稅：（總價(jià)-購(gòu)置成本-合理費(fèi)用）20%。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:41
• 138****0499

  辦公樓、商鋪過(guò)戶費(fèi)稅都很高~
  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座
  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額3%，買方；
  4、所得稅20%（差額），賣方；
  5、交易費(fèi)10/平方，買方；
  6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%（差額）！

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:36

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