一手房交哪些稅有明確規(guī)定嗎？

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• 138****0195

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：
  
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  
  4、交易費3/平方,買方;
  
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2019-02-28 23:56:20
• 155****8061

  新房◆
  辦理登記時要先交契稅
  下面具體談?wù)劮课萁灰讜r所需繳納的稅費。
  首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時將繳納契稅、登記費、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費按套計算，一套80元。
  案例：
  李先生購買了一套總價為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時他需要繳納的稅費包括契稅、登記費、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬×1.5%=15000元；登記費：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計：27050元 希望可以幫到你

  查看全文↓ 2019-02-28 23:56:15
• 134****6470

  買房要交的稅費如下：
  
  印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
  
  律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。
  
  四、規(guī)費:
  
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。
  
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2019-02-28 23:56:09

相關(guān)問題

• 問 門面房拆遷怎么賠償?有哪些詳細(xì)的明確規(guī)定嗎?
  答

  拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。所涉法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

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• 問 國家有明確規(guī)定樓盤間離嗎？
  答

  價高質(zhì)更優(yōu) 歐美日原裝進(jìn)口涂料導(dǎo)購

  全部5個回答>
• 問 ??門面房拆遷怎么賠償?shù)?？有哪些詳?xì)的明確規(guī)定嗎？
  答

  拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。所涉法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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• 問 國家有明確規(guī)定樓盤間距嗎
  答

  室內(nèi)變電站（進(jìn)出線采用地下電纜），不論電壓等級高低，其墻體（或圍墻）外1米處，工頻電場強度、磁感應(yīng)強度、綜合電場強度大致處于同一范圍，遠(yuǎn)低于國家規(guī)定的電磁輻射標(biāo)準(zhǔn)；而露天變電站，由于進(jìn)出高壓線多為架空線，配電構(gòu)架又靠近圍墻，因此其圍墻（或桿變）外1米處，工頻電場強度、磁感應(yīng)強度、綜合電場強度比室內(nèi)變電站要高得多，接近國家標(biāo)準(zhǔn)。專家還將變電站的測量結(jié)果與家用電器進(jìn)行了比較，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，一些典型的家用電器（如電烤箱、電熱毯、電冰箱、電視機等）0．3米處的工頻電場強度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于室內(nèi)變電站墻體外1米處的工頻電場強度。

• 問 一手房交哪些稅？
  答

  針對樓主提的買一手房需要交哪些稅這個問題，根據(jù)以前買一手房的經(jīng)驗，我總結(jié)了以下幾點，希望對你有所幫助： 買一手房需要繳納的費用有：契稅、印花稅、公共維修基金。具體繳納的數(shù)額根據(jù)您所購買的房屋的大小與價格而定的。 一般情況下普通住宅1.5%； 非普通住宅3%；但是有極個別的城市對于非普通住宅收取4%的契稅 維修基金是 購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。 這是房產(chǎn)局和物價部門制定的 你放心 國家不會騙你的 另印花稅0.5%

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