買剛開盤的房子好不好??？價格是不是有優(yōu)勢呢？

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• 147****7927

  當開發(fā)商的資金注入達到25%的時候，他就可以預售房子了。
  
  此時的房子，拿到銷售證后，就稱為開盤。
  
  剛開盤的房子，有以下好處。
  
  1.便宜。2.可選余地多，可以選到位置比較好的房子。
  
  也有以下缺點
  
  1.可能會上當，因為眼見為實?。】墒侨绻鹊浆F(xiàn)房再買，可能賣完了，買不到。
  
  2.要等好長時間才可以入住。
  
  一般的開發(fā)商都會做出樣板間的，可以看到的。不會只有模型，不然沒人會買的。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:54:26
• 135****6270

  這得看那家樓盤的房子好不好賣了，要是好賣我覺得還是開盤當天買，而且當天的優(yōu)惠高，如果不好賣，我覺得還是等開盤之后再買，不好賣開盤之后的降價或者是優(yōu)惠措施會更多，

  查看全文↓ 2019-02-28 23:54:20
• 133****2395

  雖然開盤前很多樓盤都會蓄客，但是開盤的時候好朝向的房子還是很多的，選擇余地也還是很大的，完全可以選到好房子

  查看全文↓ 2019-02-28 23:54:15

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• 問 買頂樓的房子好不好?。?/a>
  答

  住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用。炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應不應該購買的話題拖了出來。記者**近在一網(wǎng)站的社區(qū)論壇上做了一場有關"頂樓居住滋味"的網(wǎng)上調(diào)查，不少住在頂樓的業(yè)主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來置業(yè)者的前車之鑒。當然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？**終還得消費者自己決定和判斷。1 心理障礙頂樓到底值不值得買？小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，**近看樓，她對頂樓特別地關注。近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個小閣樓，這對初次置業(yè)、積蓄并不多的她來說可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。后來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便。現(xiàn)在省了點錢是好事，就擔心日后有麻煩。

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• 問 有天窗房子好不好啊？
  答

  您好，我來回答你提出的這個問題，環(huán)境風水認為，樓房是不能開天窗的，主散氣、漏財，陽氣太重，對女人特別不利......如果實在需要，只能開個小一點的，但要和屋子成比例。但不能開在東北和西南角兩個方位上。否則，大兇。

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• 問 買樓頭好不好??？
  答

  高層要看你是多高的了，如果是30層左右的話，20到30層是**好的，如果你的高層是15層的話，買10層話是**好的。高層，是越高越好，高了才亮堂，不要說什么坐電梯慢之類的，現(xiàn)在電梯基本都是1秒一層。買低了就是一輩子的事，高層住的就是高高在上的感覺，住在低層天天被別人壓著多難受。如果東樓頭的話還可以，西樓頭也是可以的，都差不多，現(xiàn)在的高層根本就不是正東正西的，都是偏點，就是為了讓所有的都能采光！

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• 問 精裝房子好不好??？有什么利弊呢？
  答

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱：1，虛報精裝價格；2，材料質(zhì)量差 以次充好；甲醛超標、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。3，風格單一 設計不考慮住戶感受。三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問 沿街的房子好不好?。?/a>
  答

  1. 臨街的房子肯定會比較吵一些，這是一般常識。2. 一般居住（而非營業(yè)或辦公）不太會選擇臨街的房子，如果選擇一定是看中它其他優(yōu)勢，而非臨街。3. 可以實地考察一下，臨街主要居住人群，如果臨街店家營業(yè)類型是相對安靜的，營業(yè)時間較短，與你平時在家時間錯開，也許影響會小一些。4. 租房買房都要綜合考慮房屋位置、交通及周邊配套服務、環(huán)境、朝向、面積、房型、價格等因素，才能決定的。

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