買精裝房的幾個(gè)理由是什么呢？

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• 142****4437

  理由一：省錢
  為什么這么說(shuō)？其實(shí)買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級(jí)別的開發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點(diǎn)錢其實(shí)基本上也拿出來(lái)去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修，減輕了不少壓力。
  從開發(fā)商的角度看，通過(guò)精裝房屋規(guī)模采購(gòu)減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和消費(fèi)者可以共享由此帶來(lái)的溢價(jià)，當(dāng)然精裝修也能給開發(fā)商帶來(lái)一定的利潤(rùn)。
  理由二：省時(shí)間
  精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑，減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者，一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是**理想的選擇。
  理由三：省事兒
  當(dāng)然我們所說(shuō)的精裝房都是大品牌開發(fā)商的精裝房。這個(gè)不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細(xì)化到很多人都想不到的生活細(xì)節(jié)都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到性價(jià)比更好的裝修公司來(lái)做么？
  其實(shí)上面的理由都還是淺層次的，根據(jù)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展，未來(lái)精裝房會(huì)越來(lái)越普遍。接下來(lái)，購(gòu)房指南就給你介紹幾個(gè)更深層次的理由。
  理由四：市場(chǎng)需求
  所謂存在即合理，精裝房的問(wèn)世自然是市場(chǎng)需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下，有相當(dāng)一部分購(gòu)房人群沒(méi)有時(shí)間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。
  理由五：低碳環(huán)保
  精裝房顯然已經(jīng)是大勢(shì)所趨，標(biāo)準(zhǔn)化、制度化是一個(gè)必經(jīng)過(guò)程。長(zhǎng)期看，于國(guó)于民于開發(fā)商都是一件好事。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:42:16
• 132****4882

  精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。
  
  購(gòu)買精裝房應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
  一、 樣板房尺寸可能有偏差
  很多購(gòu)房者在售樓處看樣板間的時(shí)候，總會(huì)被樣板間迷的心馳神往，七八十平米的房子也看起寬闊明亮，有上百平的感覺(jué)，大家可能會(huì)把原因歸結(jié)于房屋的精巧裝修，但其實(shí)真相并沒(méi)那么簡(jiǎn)單。開發(fā)商很可能在以下兩個(gè)地方做手腳：
  1、“擴(kuò)大”樣板間面積
  這是什么意思呢？工作人員告訴你這個(gè)樣板間面積為80平米時(shí)，很可能樣板間的實(shí)際面積達(dá)到了100平米。為了使樣板間看起來(lái)更寬闊明亮，刺激看房團(tuán)的購(gòu)房意愿，開發(fā)商往往會(huì)在樣板間的面積上做手腳，買房前一定要了解這些。
  2、 家具尺寸比正常偏小
  有時(shí)候?yàn)榱俗寴影彘g看起來(lái)開闊，開發(fā)商還會(huì)在家具尺寸上做手腳。他們使用的家具多用**小尺寸，等到你裝修時(shí)家具的尺寸確是正常的，放進(jìn)同樣的空間里，當(dāng)然會(huì)覺(jué)得有些局促。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:42:07
• 157****3560

  第一個(gè)要點(diǎn)就是工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。
  　　購(gòu)買裝修房屋與買毛坯房的一個(gè)**大區(qū)別在于，對(duì)于裝修過(guò)程消費(fèi)者不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會(huì)對(duì)工程質(zhì)量擔(dān)憂，這時(shí)，可以利用購(gòu)房合同來(lái)彌補(bǔ)其中的缺陷。
  　　第二個(gè)要點(diǎn)就是住宅內(nèi)的各類建材及設(shè)備。
  　　裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號(hào)等。別看這個(gè)問(wèn)題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。
  　　專家提示：合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。
  　　第三個(gè)要點(diǎn)就是環(huán)保問(wèn)題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題。
  　　目前國(guó)家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應(yīng)該在購(gòu)房合同中有所體現(xiàn)。
  　　專家提示：對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)買裝修房的準(zhǔn)業(yè)主們應(yīng)該注意，首先，開發(fā)商購(gòu)買的材料必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo);其次，工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。
  　　第四個(gè)要點(diǎn)就是住宅的保修問(wèn)題。
  　　關(guān)于這個(gè)問(wèn)題很多業(yè)主不太重視，有人認(rèn)為太麻煩沒(méi)必要，但實(shí)際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說(shuō)是必不可少的，在合同里要特別標(biāo)注。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:42:02
• 142****9613

  當(dāng)然，不僅浪費(fèi)了建房的材料，可一旦裝修。買了精裝修的房子。其實(shí)，將裝修列入設(shè)計(jì)內(nèi)容。這樣一來(lái)，購(gòu)房者在初購(gòu)房時(shí)，恐怕并不比“精裝房”的價(jià)格少多少，到后來(lái)懊悔當(dāng)初為什么不花點(diǎn)時(shí)間自己裝修呢。
  由此帶來(lái)的后果，住進(jìn)去都多一份自豪感，售前已裝修好的商品房正悄悄占領(lǐng)市場(chǎng)，因?yàn)椴粚I(yè)？其實(shí)，房子卻完全是自己的風(fēng)格，兩個(gè)月的悠閑沒(méi)了、降低成本、物力，但房地產(chǎn)商為了節(jié)約時(shí)間，面對(duì)兩種選擇。
  地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)之前，就得投入一定的人力清水房好象一張白紙，一般的購(gòu)房者還是會(huì)毫不猶豫地選擇毛坯房、家電，還是買清水房好，但房子是一生一世的事情，裝修風(fēng)格往往千篇一律，細(xì)算起來(lái)，且花一樣多的錢，更是直接威脅到房屋結(jié)構(gòu)的安全，上班時(shí)間都不耽誤，了解民意的取向，業(yè)主自己裝修，一樣省心，甚至拆除承重墻，各個(gè)方面都有適合的人群。
  一方面，“一條龍”服務(wù)。這對(duì)一直在傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上占主流的毛坯房形成了一股沖擊，雖然購(gòu)買時(shí)可以便宜些，并呈擴(kuò)大之勢(shì)，可以找家裝公司代為監(jiān)管，一兩個(gè)月差不多了。
  實(shí)在抽不出時(shí)間來(lái)監(jiān)管也沒(méi)有關(guān)系，可以按你個(gè)人的構(gòu)思去實(shí)施裝修，“精裝房”將成為“雙贏”隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益成熟。
  買材料可以在周末，如若操作得好、財(cái)力，買家私，工人裝修只需要看一看進(jìn)度及質(zhì)量就可以了。盡管如此，分幾個(gè)檔次，買材料，沒(méi)有業(yè)主自己的風(fēng)格，設(shè)計(jì)，開工，雖然無(wú)需東奔西走。買清水房自己裝修裝符合自己的審美情趣從裝修房子的感受來(lái)說(shuō)。我認(rèn)為這樣其實(shí)是弊多利少，一套房子裝修也不需要太長(zhǎng)的時(shí)間，可以先做個(gè)市場(chǎng)調(diào)查；另一方面，“精裝房”將會(huì)產(chǎn)生“雙贏”的局面，造成極大的隱患，往往會(huì)任意拆加間隔墻，土建完成后參照擬定的等級(jí)進(jìn)行裝修，不失為一種好的選擇，又忙于公務(wù)的人來(lái)講，對(duì)于經(jīng)濟(jì)寬松。
  精裝修現(xiàn)房成本較高。如果操作得好，還是劃算的

  查看全文↓ 2019-02-28 23:41:58
• 148****4534

  省時(shí)省力又省心 不讓愛(ài)情在裝修中“猝死” 坊間有一句流傳甚久的笑話：“想吵架嗎？裝修吧！想離婚嗎？裝修吧！”無(wú)疑，這句話夸張而戲謔地表達(dá)了裝修期間夫妻之間的“感情定律”，不信你上網(wǎng)搜一搜，因?yàn)檠b修而吵架，在論壇里發(fā)貼求助、傾訴的“裝修吵架族”還真不少，十年夫妻尚且難過(guò)“裝修關(guān)”，更何況年紀(jì)輕輕，還未度過(guò)“婚姻磨合期”的小兩口？尤其是現(xiàn)在的80后、90后一代，從小都是獨(dú)生子女，個(gè)性很強(qiáng)，脾氣很硬，遇到矛盾誰(shuí)也不肯謙讓，結(jié)果鬧到了感情破裂、分道揚(yáng)鑣的地步。
  親，何必要拿費(fèi)時(shí)費(fèi)力的裝修作為愛(ài)情的試金石呢？如果你購(gòu)買湯米公館的精裝現(xiàn)房，就可以坐享其成，無(wú)需再為裝修瑣事而爭(zhēng)吵，并且，開發(fā)商的工裝是統(tǒng)一采購(gòu)，即便你花同樣的價(jià)錢，也裝不出現(xiàn)在的效果。
  都說(shuō)相愛(ài)容易裝修難，2012年，買一套精裝婚房，與煩惱告別，對(duì)吵架說(shuō)no吧。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:41:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房產(chǎn)精裝房的理由是什么呢？
  答

  為什么這么說(shuō)？其實(shí)買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級(jí)別的開發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點(diǎn)錢其實(shí)基本上也拿出來(lái)去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修，減輕了不少壓力。從開發(fā)商的角度看，通過(guò)精裝房屋規(guī)模采購(gòu)減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和消費(fèi)者可以共享由此帶來(lái)的溢價(jià)，當(dāng)然精裝修也能給開發(fā)商帶來(lái)一定的利潤(rùn)。理由二：省時(shí)間精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑，減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者，一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是**理想的選擇。理由三：省事兒當(dāng)然我們所說(shuō)的精裝房都是大品牌開發(fā)商的精裝房。這個(gè)不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細(xì)化到很多人都想不到的生活細(xì)節(jié)都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到性價(jià)比更好的裝修公司來(lái)做么？其實(shí)上面的理由都還是淺層次的，根據(jù)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展，未來(lái)精裝房會(huì)越來(lái)越普遍。接下來(lái)，購(gòu)房指南就給你介紹幾個(gè)更深層次的理由。理由四：市場(chǎng)需求所謂存在即合理，精裝房的問(wèn)世自然是市場(chǎng)需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下，有相當(dāng)一部分購(gòu)房人群沒(méi)有時(shí)間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。理由五：低碳環(huán)保精裝房顯然已經(jīng)是大勢(shì)所趨，標(biāo)準(zhǔn)化、制度化是一個(gè)必經(jīng)過(guò)程。長(zhǎng)期看，于國(guó)于民于開發(fā)商都是一件好事。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 退房理由是什么啊？
  答

  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：　一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息?！《?、合同無(wú)效。合同無(wú)效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款?！∪?、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房?！∷?、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息?！∥?、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)?！×?、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛 ?！∑?、存在合同欺詐等其他問(wèn)題的?！￠_發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，可起訴認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。此外，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的;該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形?！“?、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的?！【拧唇液贤荒苻k理。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的?！∈?、在建工程轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房?！⊥朔孔⒁馐马?xiàng)：　先與開發(fā)商協(xié)商，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁?！I(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程相對(duì)較長(zhǎng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 選擇濱江正榮府的理由是什么？
  答

  濱江正榮府作為一處學(xué)區(qū)樓盤，也被購(gòu)房者視為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。清華附中福州學(xué)校作為一所985雙一流學(xué)校，具有雄厚的教師資源，完善的校園設(shè)施，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 城發(fā)青竹島購(gòu)買理由是什么？
  答

  廣元城發(fā)青竹島的價(jià)格優(yōu)勢(shì)在于其相對(duì)于周邊項(xiàng)目的性價(jià)比。其價(jià)格在4500元/平米，相對(duì)于周邊項(xiàng)目可能具有一定的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 必須要買房的5個(gè)理由是什么
  答

  2015年是中國(guó)房地產(chǎn)政策泛濫頻出的一年，商業(yè)貸款、公積金貸款頻頻出招，但是現(xiàn)在到底該不該買房呢？我們看看下面這些理由到底充分不充分。 1、較低的存款利率，會(huì)導(dǎo)致貨幣縮水 由于長(zhǎng)期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式，那么只有通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)保值、增值。且居住支出會(huì)隨著國(guó)民收入的提高呈幾何數(shù)增長(zhǎng)（通常大家會(huì)隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重），為實(shí)現(xiàn)保值、增值提供了保證。 2、購(gòu)買房產(chǎn)遠(yuǎn)比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢(shì) 與投資黃金珠寶相比，一則大眾購(gòu)房都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購(gòu)買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心；二則房產(chǎn)作為大眾消費(fèi)品，有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自住或租賃經(jīng)營(yíng)，黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品。尤其在通脹壓力下，購(gòu)房是唯一可保值**的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當(dāng)于家中又多了兩個(gè)人的工資。 3、股票市場(chǎng)變數(shù)較大，且勞神費(fèi)力 投資房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)**帶來(lái)的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時(shí)時(shí)留心，生怕下跌，既勞神又費(fèi)力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來(lái)，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購(gòu)買房產(chǎn)。起碼房子都能看得見摸得著，是實(shí)實(shí)在在的東西，何況房產(chǎn)還在不斷地大幅**。 4、房產(chǎn)屬于耐久商品 房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢，對(duì)于房產(chǎn)人們出于擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲而提前購(gòu)買住宅，對(duì)于住宅這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬(wàn)塊錢，而錢并沒(méi)有消失，只不過(guò)由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢的時(shí)候，把房子一賣，錢就回來(lái)了。買房子的人嘴上抱怨房?jī)r(jià)太高，實(shí)際上他們內(nèi)心希望在購(gòu)房之后，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。 5、昨天與今天的房子不可相提并論 從房子的建房成本來(lái)說(shuō)，拿07年的房子和98年的房子比較，然后說(shuō)，看，房?jī)r(jià)上漲了一倍多，僅這樣說(shuō)仍不夠，因?yàn)樗浟俗蛱斓慕ㄖ胶徒裉斓慕ㄖ绞遣煌摹?8年和07年蓋的房子質(zhì)量不可相提并論，房子建筑質(zhì)量的不同，配套設(shè)施的不同，也是導(dǎo)致房子價(jià)格上漲的成因； 人們常常指著某棟房子說(shuō)，昨天這里的房子才多少錢，今天就又多少錢多少錢了，這個(gè)價(jià)格漲得實(shí)在太可怕了，他們說(shuō)得不錯(cuò)，價(jià)格確實(shí)上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經(jīng)不是今天的房子了，因?yàn)檫@房子周圍的環(huán)境、配套設(shè)施不同了，房?jī)r(jià)當(dāng)然要上漲了。