??有誰曉得房子付了**如何轉(zhuǎn)賣呢？還能轉(zhuǎn)賣嗎?

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• 134****3742

  不可以的。
  房屋出售又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋(含撈基地)轉(zhuǎn)讓給買受人，由買受人接受該項房產(chǎn)并給付所有人約定價款的行為。經(jīng)過房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權(quán)和全部使用權(quán)。它是房產(chǎn)交易中**典型、**重要的形式。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，房屋商品屬性的進一步確立;，房屋買賣這一交易形式將愈益被采用。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:20:07
• 146****6443

  房子只是付了**可以轉(zhuǎn)賣?答:可以轉(zhuǎn)賣,合同如果向房產(chǎn)局提交備案了撤銷備案是要收手續(xù)費用的。關(guān)鍵是開發(fā)商愿不愿意為你辦理這類手續(xù),那就難說了,一般公司規(guī)定是不允許的,因為防止炒房現(xiàn)象出現(xiàn),如果你是炒房的,勸你別這樣做,(除非特殊情況)、我是做房產(chǎn)的,這些情況我見多了,開發(fā)商要保證自己的利益,是不會給你這樣做的。
  而且國家政策也不允許。 余下的貸款是否可以直接轉(zhuǎn)到賣房的名下就要看銀行和買方的了。買方要在銀行沒有不良記錄,一般是沒問題的。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:20:03
• 141****8213

  如果是新房的話，先看能直接合同更名不，不行的話就要走正常的二手房交易流程，那你就要交稅了。
  
  需要注意的地方：
  
  1、交了**有沒有簽訂正式合同，如果沒簽，那就不需要花錢；
  
  2、如果已經(jīng)簽訂了正式合同，那么就需要花費用給開發(fā)商。當然前提也是開發(fā)商可以更名，把原業(yè)主的資料沒有提交銀行。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:19:58

相關(guān)問題

• 問 房子已經(jīng)交了**，還能轉(zhuǎn)賣嗎？
  答

  如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)一，貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓的。一、轉(zhuǎn)按揭**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二、用買方的**款繳清剩余貸款這是當下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。三、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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• 問 交完契稅賣房還能轉(zhuǎn)賣嗎
  答

  房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅

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• 問 公積金貸款房子如何轉(zhuǎn)賣
  答

  可參照以下流程辦理買賣：　　1、轉(zhuǎn)按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。　　2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。　　3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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• 問 如何轉(zhuǎn)賣房子?轉(zhuǎn)賣房子需要哪些手續(xù)？
  答

  提交要件1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。如房屋屬涉外轉(zhuǎn)讓的須提交《國家安全事項審查意見書》。2、賣方：如房地產(chǎn)信息已載入登記簿，產(chǎn)權(quán)人持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理；如未載入登記簿，須相關(guān)權(quán)利人同時到場，提供房屋所有權(quán)證、有效身份證件及其它相關(guān)證件。3、出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及其它相關(guān)證件。4、出售已出租房屋時，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方相關(guān)權(quán)利人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的應(yīng)當公證委托他人辦理。受托人持公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件（加蓋公證處“該復印件與原件相符”印章）、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前來辦理。6、申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。

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• 問 如何轉(zhuǎn)賣房子?轉(zhuǎn)賣房子需要什么手續(xù)？
  答

  可以，只需要個人把按揭貸款還上，就可以了，詳細原因：按揭房可以轉(zhuǎn)賣，不過需要個人還清銀行的按揭款；按揭買的房子，產(chǎn)權(quán)暫時抵押在銀行，暫時不屬于個人；只有付清按揭款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，就可以過戶交易了?？偨Y(jié)：只有全款房可以進行過戶轉(zhuǎn)賣，如果暫時還不上，可以先用買方的**款付清銀行的按揭款，就可以轉(zhuǎn)賣了。

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