社保買房貸款可以嗎？咨詢一下呢？

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• 141****7295

  滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)需要提供用途證明、身份證明、收入證明等.
  銀行按揭的條件可以貸款買房。
  
  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指：外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:17:18
• 159****9875

  可以的
  貸款買房；
  一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-02-27 22:17:11
• 147****0470

  一：沒(méi)有住房公積金就不可以進(jìn)行公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款，貸款與社保無(wú)關(guān)。
  二：商貸就是比公積金貸款所付的利息要高些，但是其實(shí)公積金貸款比商貸手續(xù)要繁瑣，且耽擱的時(shí)間還要長(zhǎng)一些呢。
  三：商貸，你外地貸款有一個(gè)問(wèn)題，就是你的還款能力問(wèn)題。這個(gè)你得跟銀行談，看其認(rèn)可不認(rèn)可。所以有的朋友說(shuō)**好找個(gè)當(dāng)?shù)氐墓緬煲幌?，是稍微方便一些?br/>你的手續(xù)首先是自己確定在哪個(gè)商業(yè)銀行進(jìn)行貸款，若你賣房時(shí)候他們有很多銀行的業(yè)務(wù)人員合作的或者宣傳的你可以咨詢咨詢，然后選擇一下。其實(shí)貸款利率都差不多。
  然后對(duì)方會(huì)叫你提供一系列的材料，必要的是你的戶口本（若你個(gè)人的話只要你個(gè)人的，若你有一起合買的，比如和你的朋友或者你的愛(ài)人一起購(gòu)買，則對(duì)方的戶口本也要提供），你們的身份證，收入證明，這是關(guān)鍵，每個(gè)銀行都需要你提供，結(jié)婚的提供結(jié)婚證，未婚的開(kāi)據(jù)單身證明，根據(jù)銀行的要求，有的銀行要求你們單位開(kāi)具單身證明，有的地方只認(rèn)民政局、街道開(kāi)的單身證明。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:17:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買房可以貸款嗎？咨詢一下呢？
  答

  銀行里之前有貸款還沒(méi)還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時(shí)償還，房貸有多種，以**常見(jiàn)的按揭貸款為例。按揭買房的辦理?xiàng)l件：（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。（2）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) ??咨詢一下，公積金貸款房子賣了可以嗎？
  答

  一，貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓的。首先，未還清貸款的房子在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。其次，房產(chǎn)在交易之前**好將貸款付清。這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易更加迅速，也會(huì)使買方多一份放心。但是，如果大家因?yàn)楦鞣N原因?qū)е沦J款沒(méi)有還清的話，那么，沒(méi)有還清貸款的房子怎么轉(zhuǎn)讓呢?本文就為大家推薦幾種轉(zhuǎn)讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法，大家可以根據(jù)自己的具體情況和實(shí)際需要進(jìn)行選擇。二，轉(zhuǎn)讓有貸款的房子方式：1，轉(zhuǎn)按揭**簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2，用買方的**款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3，利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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• 問(wèn) 可以補(bǔ)交社保購(gòu)房嗎？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  由于樓市新政所規(guī)定，外地人在上海買房 貸款、過(guò)戶、辦理上海居住證等必須提供一年以上個(gè)人所得稅完稅證明或提供一年以上社會(huì)保險(xiǎn)。由于無(wú)法直接到稅務(wù)所補(bǔ)繳和社區(qū)補(bǔ)繳，造成許多外地人士無(wú)法貸款按揭買房。本公司因長(zhǎng)期為政府招商引稅，為此我公司與開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂了一項(xiàng)新的協(xié)議“為想在滬買房而沒(méi)有個(gè)人所得稅完稅證明的人士提供個(gè)人所得稅補(bǔ)繳且無(wú)補(bǔ)繳痕跡；提供一年以上社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)交”，一次性補(bǔ)繳社保，服務(wù)周到、快速！

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• 問(wèn) 外地買房可以貸款嗎？咨詢一下啊？
  答

  異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買房需要手續(xù)如下：異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款；要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。

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• 問(wèn) ??哪位說(shuō)一下沒(méi)有社保可以貸款買房嗎?
  答

  滿足銀行按揭的條件可以貸款買房。辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買賣合同;3、身份證明;　　身份證明是指：外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。

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