??哪位說(shuō)一下沒有社?？梢再J款買房嗎?

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• 134****1909

  滿足銀行按揭的條件可以貸款買房。
  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  　　身份證明是指：外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:00:07
• 141****7294

  1：如果每個(gè)月是固定時(shí)間轉(zhuǎn)賬，而且不間斷?？梢援?dāng)做工資流水的。
  2：如果有當(dāng)?shù)氐臅鹤∽C也可以替代社保的。具體**好電話咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。

  查看全文↓ 2019-03-13 19:00:00
• 151****5617

  沒有社保也是可以購(gòu)買的，但是需要滿足一些條件。1、有完全的民事行為能力;2、有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源;3、月收入達(dá)到3000元至少(部分城市要求為4000元)，穩(wěn)定在半年以上;　 4、個(gè)人信用良好。
  若能提供另外的相關(guān)資產(chǎn)證明材料的話，將有利于申請(qǐng)貸款。而且，需要借款人格外注意的是，申請(qǐng)貸款買房，良好的信用記錄不僅可以增加成功獲貸的機(jī)率，還有可能增加貸款額度，因此，日常生活中，維護(hù)良好的信用記錄是非常有必要的。
  但是部分城市有限定，例如在上海買房的條件：一：在買房之前的2年里累計(jì)繳納社?；蚣{稅滿1年且必須以家庭為單位才能買。二、一般情況下，房子的房齡在20年以內(nèi)的，必須可以提供充足的還款能力，那么貸款七成是沒問(wèn)題的，也就是說(shuō)**三成即可；三：公積金貸款的條件是需在買房之前連續(xù)交滿6個(gè)月的公積金，貸款的額度為公積金賬戶內(nèi)的余額*40倍，**高額度為個(gè)人可貸30萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金**高為40萬(wàn)，2個(gè)人都有公積金則可翻倍。

  查看全文↓ 2019-03-13 18:59:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位說(shuō)一下征信不好可以貸款買房嗎？
  答

  消除不良逾期記錄的方法：1、信用卡記錄只顯示**近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬(wàn)不要注銷信用卡，及時(shí)銀行催你銷卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來(lái)的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。2、銀行也是會(huì)以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動(dòng)積極的聯(lián)系辦卡行，說(shuō)明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄。3、**后一種消除記錄的方法需要時(shí)間。中國(guó)人民銀行對(duì)個(gè)人的信用記錄一般只保存5年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后5年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國(guó)人民銀行也會(huì)自動(dòng)去除持卡人的不良記錄。個(gè)人征信不好，如果并不存在嚴(yán)重逾期的情況下，擁有足夠的還款能力，還是可以申請(qǐng)房貸的。

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下沒有收入證明怎么貸款買房
  答

  　目前很多銀行在審批貸款時(shí)都認(rèn)可兼職收入，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國(guó)企職工等?！　?duì)于兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行規(guī)定不同。有的規(guī)定兼職收入不得超過(guò)主收入的50%，有的要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水……對(duì)此要提前向銀行咨詢清楚。

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• 問(wèn) 哪位可以說(shuō)一下購(gòu)房**可以貸款嗎？
  答

  不可以。**必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金,至于**款的來(lái)源是貸款,借款還是自己的錢都無(wú)所謂,但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣你要面臨按揭和**的貸款,會(huì)使你的生活壓力很大的。你可以向你的親戚朋友們?nèi)グ€(gè)借點(diǎn),籌集一點(diǎn)是一點(diǎn),等有錢了趕緊還上,這年頭能贊點(diǎn)錢不容易,咱心里要念人家的好。另外買房要根據(jù)自己現(xiàn)有狀況量力而行,不行先買個(gè)二手房,沒必要充胖子賣高價(jià)房。比如買車,第一輛車買個(gè)二手車開著幾年后有錢了車技也嫻熟了在買新的。

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• 問(wèn) 異地購(gòu)房貸款可以嗎？哪位可以說(shuō)一下外地買房怎么貸款
  答

  滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)需要提供用途證明、身份證明、收入證明等

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• 問(wèn) 哪位可以說(shuō)一下回遷房可以改名嗎？
  答

  　　《關(guān)于回遷房的法律法規(guī)》規(guī)定：　　回遷房更名手續(xù)確實(shí)要的時(shí)間很長(zhǎng).辦理回遷房房產(chǎn)證之前，開發(fā)商需要繳納土地出讓金和維修基金！而回遷房開發(fā)商并不怎么掙錢，所以一般都會(huì)拖延繳納的時(shí)間到不能拖為止，將款項(xiàng)用于其他項(xiàng)目.過(guò)戶么.你先去地稅局交稅，然后帶上繳稅憑證和雙方身份證復(fù)印件和買賣契約（雙方都要到場(chǎng)）以及以前的房產(chǎn)證復(fù)印件辦理回遷房更名。

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