抵押房子貸款第二套房是怎么辦? 可以用一套房抵押貸款買(mǎi)二套房嗎

已有3個(gè)回答

• 147****5937

  房產(chǎn)抵押貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）。
  貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
  一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
  2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

  查看全文↓ 2019-02-25 17:11:14
• 135****2843

  您好，很高興為您解答。你的這種情況銀行是不允許的，銀行會(huì)問(wèn)你所貸金額用于何處，如果你想用房子抵押買(mǎi)二套房，那你**好有個(gè)好的金融流動(dòng)去向理由，但是絕對(duì)不能說(shuō)要買(mǎi)第二套房。希望能幫到你！
  

  查看全文↓ 2019-02-25 17:11:09
• 141****2650

  買(mǎi)房貸了30年，想提前還一部分可以嗎？需要交違約金嗎？
  
  一般銀行在一年以后提前還款是沒(méi)有違約金的，提前還款分為兩種，一種是部分提前還款，關(guān)于部分提前還款，銀行一般約定是**低一到兩萬(wàn)；還有一種是一次性提前還清。
  
  
  
  自己名下有兩套貸款的房子，一套是公積金貸款貸了20年已經(jīng)還了10年另一套是商業(yè)貸款剛還一年，如果還想買(mǎi)第三套是不是就不允許貸款了？如果提前還一套房子的貸款，換哪套合適？
  
  銀行不會(huì)再批給你款了,想再貸款只能還一套。你的第二套房利率應(yīng)該是上浮了10%，建議你把商業(yè)貸款那套房子還清，因?yàn)閯傔€一年還沒(méi)產(chǎn)生多少利息，你把這套還掉，再?gòu)男沦J款，利率同樣是上浮10%。
  
  
  
  自己和愛(ài)人在婚前各有一套房，都有貸款，婚后想再買(mǎi)房還能貸款嗎？
  
  不能，銀行不支持三套房貸款。
  
  
  
  自己名下有3套房，都沒(méi)有貸款，如果想在外地貸款買(mǎi)房算首套嗎？
  
  算首套，不管你名下有幾套房子，只要沒(méi)有住房貸款再貸款都算首套。
  
  
  
  父母名下的房子可以抵押貸款嗎？需要什么手續(xù)和流程？
  
  父母的房子可以抵押貸款，只要提供父母雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，他們同意到銀行簽合同就可以。但是借款人畢竟是子女，同樣需要子女提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、工資收入以及銀行流水就可以的。
  
  
  
  首套房已經(jīng)還清了有房產(chǎn)證，現(xiàn)在想買(mǎi)二套房，但是房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，能把第一套房抵押貸款買(mǎi)第二套房嗎？
  
  你可以抵押你有房產(chǎn)證那套房子買(mǎi)第二套房，但是利息上浮30%，年利息是6.37%，你要買(mǎi)的第二套房還沒(méi)房本不能貸款只能全款買(mǎi)，但是你買(mǎi)這種房子是不受法律保護(hù)的，公證也不會(huì)對(duì)這種交易做公證的，你能做的是找個(gè)律師事務(wù)所做一個(gè)法律見(jiàn)證，但是等幾年后房本下來(lái)，對(duì)方反悔不賣(mài)給你了，這種公證也是沒(méi)用的。
  
  
  
  所以建議大家不要買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，因?yàn)檫@種法律糾紛太多了，等幾年房本下來(lái)了，房子增值了很多，對(duì)方不賣(mài)了，要把錢(qián)退給你房子人家再賣(mài)高價(jià)，所以大家不要貪這些便宜，還是要買(mǎi)有證能正常過(guò)戶(hù)的房子。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:11:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押房子貸款第二套房是怎么辦? 可以用一套房抵押貸款買(mǎi)二套房嗎
  答

  如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房貸款，對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，購(gòu)買(mǎi)二套房的**比例進(jìn)行了不同情況的下調(diào)，我行規(guī)定如下： 1、在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，**款比例不低于40%。具體**款比例會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和客戶(hù)的具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，請(qǐng)您詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。 2、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。 3、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請(qǐng)?jiān)斣?xún)當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房能否用房子抵押貸款? 可以用一套房抵押貸款買(mǎi)二套房嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）。貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。流程：1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房能否用房子抵押貸款? 可以用一套房抵押貸款買(mǎi)二套房嗎？
  答

  會(huì)影響，不過(guò)影響不大，只要你是正常還款，沒(méi)有逾期就可以申請(qǐng)，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話(huà)在買(mǎi)二套房是按照手套房的按揭標(biāo)準(zhǔn)來(lái)辦理的，辦理貸款流程如下：準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）第一套房子按揭貸款已結(jié)清在貸款屬于首套房，公積金貸款**2成，商業(yè)貸款**3成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)二套房? 可以用一套房抵押貸款買(mǎi)二套房嗎
  答

  購(gòu)房抵押貸款是指：將欲購(gòu)買(mǎi)的房屋經(jīng)**后，余款向銀行貸款并將該房抵押給銀行的貸款。你如果要購(gòu)買(mǎi)第二套房，第二套房就是要抵押給銀行的，購(gòu)買(mǎi)第二套房如果**不夠，可以將已還清貸款并取得房產(chǎn)證的第一套房向任何一個(gè)銀行抵押流動(dòng)資金貸款，貸款的**高額度一般為該房總價(jià)的50%——60%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房能否用房子抵押貸款? 可以用一套房抵押貸款作為二套房**嗎
  答

  會(huì)影響，不過(guò)影響不大，只要你是正常還款，沒(méi)有逾期就可以申請(qǐng)，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話(huà)在買(mǎi)二套房是按照手套房的按揭標(biāo)準(zhǔn)來(lái)辦理的，辦理貸款流程如下：準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）第一套房子按揭貸款已結(jié)清在貸款屬于首套房，公積金貸款**2成，商業(yè)貸款**3成。

  全部3個(gè)回答>