??公司購買商品房,契稅按多少交納?

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• 156****7790

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:02:13
• 157****8767

  企業(yè)購置辦公用房屋應(yīng)交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。
  　　1、契稅：
  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  　　契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  　　2、印花稅：
  　　房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
  　　房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
  　　3、土地使用稅：
  　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:02:08
• 143****0133

  　買新房子要繳納的稅費
  　　(一)買商品房需要交的稅：
  　　1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  　　2、印花稅，購房總價的0.05%
  　　(二)基金：
  　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  　　2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  　　(三)規(guī)費
  　　1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  　　3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  　　1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  　　2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  　　3、公證費，貸款額乘以0.03%
  　　4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2019-02-25 15:02:02

相關(guān)問題

• 問 公司購買商品房，契稅按多少交納？
  答

  各地存在差異，以湖南省為例：　　單位購買商品房需交納契稅、印花稅?！　「鶕?jù)湖南省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》若干規(guī)定（湖南省人民政府令第124號）文件的規(guī)定，　　第五條 契稅稅率為4%?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按書據(jù)所載金額萬分之五貼花。

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• 問 現(xiàn)在商品房的契稅按多少交了？我的要交多少錢?。?？
  答

  看你的過戶價格是多少,要不要貸款。如果要的話就要多一個評估費和查檔費及首套證明。還有產(chǎn)權(quán)有沒有滿,如果滿五年的話不需要交營業(yè)稅。所以你要把產(chǎn)權(quán)情況,面積,過戶價格,評估價格寫出來才能算得清。

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• 問 公寓是按多少交契稅的？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 怎么可以減少交納契稅
  答

  因災(zāi)害等自然因素導(dǎo)致需要重新購房的可酌情減免

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• 問 　　購買商品房都需要交納哪些費用?
  答

  　　主要有：契稅、交易費、產(chǎn)權(quán)登記費、核檔費、抵押登記費、評估費、公證費等，具體收費標(biāo)準可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。