怎么申請保障房?保障房可以貸款嗎?

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• 141****8578

  保障房可以貸款，只要產(chǎn)權(quán)清晰，就可申請辦理貸款。條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
  6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。
  保障房抵押貸款準(zhǔn)備資料：
  1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
  2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
  3、婚姻狀況證明；
  4、購房協(xié)議書正本；
  5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  6、收入證明；
  7、銀行流水；
  8、學(xué)歷證明；
  9、銀行存單；
  10、其他財力證明；
  11、開發(fā)商的收款帳號；
  12、銀行規(guī)定的其他材料。
  保障房抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:50:11
• 137****0119

  二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評估,即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。
  二次抵押貸款的特點二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
  房產(chǎn)二次抵押中,對房產(chǎn)的要求各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求,比如對XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。
  二次抵押貸款的額度申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。二次抵押貸款所需證件、時間等主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。
  根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣他項權(quán)利證的時間,一般情況下,領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:50:01
• 151****4110

  只要滿足以下條件，就能申請保障性住房貸款：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:49:55

相關(guān)問題

• 問 怎么申請保障房，保障房可以貸款嗎？
  答

  1、您購買保障性住房,如開發(fā)商已辦妥銷售和貸款相關(guān)手續(xù)的,可以辦理住房公積金貸款。2、保障性住房的,**款比例不低于住房總價的20%。3、住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算,取**小的一種為**高限額: ⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年); ⑵辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%,套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)的不超過住房總價的80%; ⑶貸款**高額度。**高額度由住房公積金管委會規(guī)定,目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房**高不超過30萬元。

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• 問 蘭州保障房可以申請住房公積金貸款嗎？
  答

  蘭州住房公積金貸款支持保障房建設(shè)， 首個試點項目建成。長新電表廠棚戶區(qū)改造項目1——4號樓，共7.5萬平方米，852套住宅建成，并面向符合購買經(jīng)適房條件的購房人銷售。長新電表廠棚戶區(qū)改造項目是蘭州市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點項目之一，從2010年蘭州市獲批成為全國首批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點城市以來，蘭州住房公積金管理中心已為符合條件的蘭州一毛廠、長新電表廠、沙井驛棚戶區(qū)改造，皋蘭縣經(jīng)濟(jì)適用住房四個項目發(fā)放貸款5億元，其中為長新電表廠棚戶區(qū)改造項目發(fā)放貸款5000萬元。

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• 問 怎么申請保障房
  答

  1、你先弄清申請哪一種。保障性住房分三種，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價房。廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房申請條件嚴(yán)格，必須是低收入家庭，而限價房門檻雖然低一些（中等收入）但是價格在6000-8000范圍，地理位置還不好，是雞肋房。周邊的商品房降價可能更低了。2、不知你結(jié)婚了沒有。如果單身的話，必須30以上才能申請。結(jié)婚了的話，就沒有年齡限制了。3、你的收入水平要在規(guī)定線以下。4、取得北京戶口達(dá)到相應(yīng)年限。5、看你有沒有優(yōu)先情況，比如退伍軍人、傷殘人士、大病等等。這些都是優(yōu)先的，沒有優(yōu)先條件的只能靠后。6、人多方少，夠條件了也得搖號。撞大運。

• 問 外地的可以申請保障房嗎
  答

  住建部：外地人申請保障性住房條件年內(nèi)出臺外來務(wù)工人員將在今年被納入到城市的住房保障范圍內(nèi)。住建部發(fā)布的《關(guān)于做好2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作的通知》要求，各地要適當(dāng)上調(diào)收入線標(biāo)準(zhǔn)，有序擴大住房保障覆蓋范圍。今年年底前，地級以上城市要明確外來務(wù)工人員申請住房保障的條件。本屆政府改造棚戶區(qū)1000萬套以上住建部表示，今年全國的城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是基本建成470萬套、新開工630萬套。國務(wù)院決定，本屆政府任期內(nèi)改造各類棚戶區(qū)(危舊房)1000萬套以上。各地要加快改善棚戶區(qū)(危舊房)居民的住房條件。到“十二五”期末，力爭基本完成集中成片棚戶區(qū)改造。保障房的選址較偏，交通不便利一直是社會反映的問題。住建部要求，要合理規(guī)劃選址，盡可能將保障性安居工程安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段及住房供需矛盾突出、外來務(wù)工人員聚集的區(qū)塊。自2014年起，直轄市、計劃單列市及省會城市保障性住房建設(shè)，要全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁向不符合要求家庭提供保障房同時，各地要完善保障性住房的分配管理政策，使困難群眾能夠獲得住房保障、最困難群眾優(yōu)先獲得住房保障。適當(dāng)上調(diào)收入線標(biāo)準(zhǔn)，有序擴大住房保障覆蓋范圍。2013年底前，地級以上城市要明確外來務(wù)工人員申請住房保障的條件、程序和輪候規(guī)則。并健全住房保障信息公開制度，做好年度建設(shè)計劃、開竣工項目、計劃完成情況、分配退出等各環(huán)節(jié)信息的公開，保障群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。住建部強調(diào)嚴(yán)肅住房保障工作紀(jì)律，嚴(yán)禁以任何形式向住房不困難的家庭提供保障性住房。嚴(yán)肅查處擅自改變保障性安居工程用途、套型面積等違法違規(guī)行為。對督促檢查、專項檢查和審計中發(fā)現(xiàn)問題的，要督促市縣制定措施限時整改。

• 問 外地的可以申請保障房嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房不行，公共租賃房有可能行，具體你到臺州房管局網(wǎng)站看看申請條件。

  全部2個回答>