房貸款銀行可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？

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• 157****4357

  房產(chǎn)抵押要求:
  我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:15:00
• 157****2771

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來(lái)，然后再個(gè)墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高，一般是7.4吧~~
  如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會(huì)貸到款。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:14:56
• 133****6199

  優(yōu)惠政策：
  
  ?免貸款手續(xù)費(fèi)
  
  ?免常行指令收費(fèi)
  
  ?免**款凍結(jié)服務(wù)費(fèi)
  
  ?免房屋一切險(xiǎn)保費(fèi)
  
  ?免房屋評(píng)估費(fèi)
  
  
  
  住房按揭貸款代惠促銷：
  
  ?首套房客戶**高可以享受人民銀行貸款基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠
  
  ?**高貸款金額可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的70%
  
  ?多種還款方式可供選擇（每月定額/雙周定額/每月遞減）
  
  注：上述住房按揭貸款服務(wù)的提供將隨有關(guān)法規(guī)政策變動(dòng)而不時(shí)進(jìn)行變更。具體的貸款條件和條款將由銀行和客戶協(xié)商后以合同方式予以確定，匯豐村鎮(zhèn)銀行享有**終解釋權(quán)。
  
  
  
  北京密云匯豐村鎮(zhèn)銀行的存款利率比人民銀行的基準(zhǔn)利率上浮30%以上，1年定期存款利率為2.025%：
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 11:14:52
• 152****3820

  提取條件和對(duì)象是什么？
  
  償還購(gòu)買自住住房商業(yè)銀行住房按揭貸款本息及非本中心公積金貸款的，主借款人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
  
  主借款人：是指借款合同中借款人欄填寫的第一順序人。借款合同中借款人為兩人或兩人以上的，僅限主借款人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金。
  
  申請(qǐng)時(shí)限和提取額度是多少？
  
  個(gè)人公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個(gè)月繳存額，主借款人及其配偶每年（同一公歷年度）可提取一次住房公積金，直至貸款結(jié)清為止。夫妻雙方每年提取額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還貸本息和。
  
  提前部分還款的，只要當(dāng)年沒(méi)有提取過(guò)，本年度內(nèi)可以提取一次，夫妻雙方提取額合計(jì)不得超過(guò)提前還款額與當(dāng)年應(yīng)還貸本息和之和。提前全部還清的，只要當(dāng)年沒(méi)有提取過(guò)，在還清貸款的次月月底之前可以提取一次，夫妻雙方提取額合計(jì)不得超過(guò)提前還款額與當(dāng)年應(yīng)還貸本息和之和。
  
  對(duì)于同時(shí)償還兩套及以上商業(yè)銀行住房按揭貸款或非本中心住房公積金貸款的，提取人每年（同一公歷年度）只能提取一套住房的償還貸款額，且只能提取一次。
  
  所需資料有哪些？
  
  1.提取人本人有效身份證件；
  
  2.借款合同；
  
  3.當(dāng)月或上月還款證明（是指有貸款銀行簽章的還款明細(xì)表或還款對(duì)賬單；以現(xiàn)金方式償還住房貸款的，提供有銀行簽章的現(xiàn)金繳款單；合同約定采用活期存折方式償還住房貸款的，提供有銀行扣款記錄的存折；合同約定用銀行卡方式償還住房貸款的，提供貸款銀行出具并簽章的扣款證明）。
  
  4. 其他相關(guān)資料：
  
  （1）提取主借款人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿；公證機(jī)關(guān)出具的公證書。
  
  （2）他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
  
  四、有哪些注意事項(xiàng)？
  
  1.個(gè)人公積金賬戶中證件類型、證件號(hào)碼應(yīng)與提供的本人有效身份證件一致，否則應(yīng)當(dāng)先辦理個(gè)人公積金賬戶身份證件信息的變更手續(xù)。
  
  2.提取人有兩個(gè)及以上個(gè)人公積金賬戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)先合并成一個(gè)賬戶后再辦理公積金提取手續(xù)。
  
  3.處于“凍結(jié)”狀態(tài)的個(gè)人公積金賬戶，應(yīng)當(dāng)先辦理解凍手續(xù)，之后再辦理提取手續(xù)。
  
  4.在申請(qǐng)?zhí)崛∏?，?yīng)當(dāng)先在公積金業(yè)務(wù)委托銀行辦理銀行卡關(guān)聯(lián)公積金賬戶的簽約手續(xù)，個(gè)人公積金賬戶中證件類型、證件號(hào)碼和辦理銀行卡的證件類型、證件號(hào)碼都應(yīng)與提供的本人有效證件一致，提取資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入該銀行卡，否則不予辦理提取手續(xù)。
  
  5.所需資料應(yīng)當(dāng)提供原件（特別說(shuō)明是復(fù)印件的除外）。
  
  6.委托書可在公積金中心官方網(wǎng)站下載。
  
  7.已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清前不予受理其他還貸原因提取公積金。
  
  8.公積金中心對(duì)于無(wú)法立即確認(rèn)，需要進(jìn)一步核實(shí)的，有權(quán)要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)部門應(yīng)予配合。申請(qǐng)材料無(wú)法核實(shí)的，中心可作出不準(zhǔn)予提取的決定。中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起，3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予提取的，按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-24 11:14:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行以房貸款可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  可以。個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過(guò)個(gè)人住房抵押“無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的貸款。申請(qǐng)所需材料貸款申請(qǐng)表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

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• 問(wèn) 房抵押貸款銀行可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  您談到得二次抵押的問(wèn)題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡(jiǎn)介,希望對(duì)您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過(guò)專業(yè)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。 二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求 各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對(duì)XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。二次抵押貸款的額度 申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 以房抵房貸款可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  您好,您談到得二次抵押的問(wèn)題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡(jiǎn)介,希望對(duì)您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過(guò)專業(yè)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。 二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求 各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對(duì)XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。二次抵押貸款的額度 申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有貸款的房子抵押可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)是有**空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)**，經(jīng)過(guò)重新評(píng)估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。個(gè)人按揭二次貸款業(yè)務(wù)主要針對(duì)辦理住房公積金按揭貸款客戶，對(duì)房子進(jìn)行重新評(píng)估后，評(píng)估的總價(jià)乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。擴(kuò)展回答：此業(yè)務(wù)辦理手續(xù)簡(jiǎn)單、支用方便，使市民的不動(dòng)房產(chǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)資產(chǎn)，延伸住房公積的服務(wù)觸角，進(jìn)一步解決市民裝修、置業(yè)等資金煩惱。同時(shí)也可以從公積金貸款購(gòu)房客戶擴(kuò)展至商貸客戶。經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達(dá)成二次抵押登記意向后并提交材料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款抵押貸款可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來(lái)，然后再個(gè)墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會(huì)貸到款。

  全部4個(gè)回答>