房貸款利率表是怎樣的? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？

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• 132****9253

  房屋抵押條件：
  
  1、房屋所有權(quán)證；
  
  2、抵押申請(qǐng)表；
  
  3、抵押合同；
  
  4、證明房屋價(jià)值的資料；
  
  5、委托書；
  
  6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；
  
  7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；
  
  8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；
  
  9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；
  
  10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。
  
  房屋抵押利率：
  
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:21:23
• 147****5443

  如果是招行貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-23 17:21:17
• 159****4299

  今年以來我國房地產(chǎn)吹起來政府樓市調(diào)控的號(hào)角，政府有關(guān)部門開展了一系列樓市調(diào)控新舉措。其中，對(duì)于2017年以來，我國住房抵押貸款的利息，**新政策是怎么規(guī)定的?
  
  房產(chǎn)是一種價(jià)值很大的抵押物，往往在首次申請(qǐng)貸款時(shí)，并沒有完全發(fā)揮房產(chǎn)的價(jià)值。所以，針對(duì)此類房產(chǎn)的借款申請(qǐng)人，不少銀行或貸款機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，旨在充分利用房產(chǎn)的剩余價(jià)值進(jìn)行二次抵押貸款。
  
  住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。貸款額銀行要請(qǐng)專業(yè)的公司評(píng)估房子目前的價(jià)值，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)給貸款額度。
  
  自去年11月22日央行宣布降息以來，到目前近的一次5月11日降息，五年以上貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)從6.55%下調(diào)到了5.65%，三次降息讓貸款利率降低了90個(gè)基點(diǎn);五年以上個(gè)人住房公積金貸款也從4.5%下調(diào)到了3.75%。
  
  
  
  貸款利率的降低使貸款買房者的成本降低了不少。搜房網(wǎng)東莞二手房網(wǎng)記者利用搜房網(wǎng)購房貸款計(jì)算器算了一筆賬，商業(yè)貸款100萬，20年，等額本息，還款總額約167萬元，月還款額約6964元，同樣的這些貸款放到三次降息之前，還款總額約180萬元，月還約7485元，也就是說在此種貸款方式下，購房總額減少了13萬!月還款減少521元。
  
  銀行會(huì)在每個(gè)月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
  
  這種還款方式非常普通,是各大銀行主要推薦的還款方式。把按揭貸款本金總額和利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減。
  
  其實(shí)貸款人在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)會(huì)將房產(chǎn)的所有權(quán)抵押給銀行，而自己仍然擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。在貸款結(jié)清之后，辦理解除抵押后，房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于自己。
  
  如果借款人還不上貸款，銀行會(huì)先催收，催收無果才會(huì)考慮拍賣，整個(gè)過程至少要一年左右才能完成。
  
  大部分人都認(rèn)為房產(chǎn)抵押貸款只能抵押自己名下的房產(chǎn)，按照我國貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請(qǐng)貸款，但是必須取得對(duì)方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如:子女可以用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進(jìn)行抵押貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 17:21:11
• 148****1230

  2019年被認(rèn)為泰國房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿挑戰(zhàn)且新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)一年。由于許多因素的考慮，如今的泰國房產(chǎn)對(duì)于很多人來說需要觀察，無論是國內(nèi)外市場(chǎng)的助推，還是即將到來的大選、貨幣政策放寬， 穩(wěn)定市場(chǎng)，快速提高銷售率和控制供應(yīng)量成為今年各大開發(fā)商的首要任務(wù)，根據(jù)泰國當(dāng)?shù)貛状蠓康禺a(chǎn)信息中心協(xié)會(huì)提示到，2019年的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然還會(huì)顯示上升，市場(chǎng)屬于風(fēng)口上的“肥豬”。
  
  
  
  在過去幾年，購買公寓逐漸發(fā)生變化。購買力與如今的市場(chǎng)高昂價(jià)格不成正比，曼谷土地價(jià)格上漲推動(dòng)新開發(fā)的公寓價(jià)格已超過每平方米1-2萬泰銖。此外影響2019年泰國房地產(chǎn)的因素第一個(gè)就是經(jīng)濟(jì)走勢(shì)增長(zhǎng)速度較慢。影響“購買力”是今年即將執(zhí)行更嚴(yán)格的抵押貸款政策，當(dāng)?shù)刭徺I人的分期付款負(fù)擔(dān)日益增加，平均每1.25％的利率進(jìn)行調(diào)整。將影響購買力約上升2％。
  
  
  
  開發(fā)商在市場(chǎng)上將加快銷售和轉(zhuǎn)讓，根據(jù)泰國銀行（BOT）的抵押貸款控制措施將于2019年4月1日生效，銷售速度和項(xiàng)目啟動(dòng)今年將放緩。
  
  
  
  根據(jù)貸款的要求，有跡象表明本地多家金融機(jī)構(gòu)審核更加嚴(yán)格，幾乎沒有項(xiàng)目貸款，但如果在政策啟動(dòng)之前進(jìn)行貸款，或許銀行的審批通過率和利率會(huì)放松。
  
  
  
  對(duì)于泰國銀行貸款的利率，今年年初已更新**新的貸款利率，當(dāng)然，也有人會(huì)問到，當(dāng)?shù)劂y行貸款與我們海外有什么關(guān)系？如果對(duì)于長(zhǎng)期工作生活在泰國的中國人來說，或許是一個(gè)不錯(cuò)的參考，也讓海外的投資客了解下泰國銀行貸款利率是怎么樣子的，今日提供的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確是以銀行對(duì)外市場(chǎng)放出的標(biāo)準(zhǔn)利率。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 17:21:07

相關(guān)問題

• 問 房貸利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁?，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 商業(yè)貸款銀行利率表是怎樣的? 商業(yè)銀行貸款利率是多少
  答

  行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行房貸利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費(fèi)性貸款，利息是在7%左右。貸五萬塊錢，每個(gè)月的本金是在1389，每個(gè)月的利息大概是292元，每個(gè)月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 現(xiàn)在購房銀行貸款利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  銀行調(diào)整后，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率如下六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%

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• 問 房子抵押貸款利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  在銀行都差不多，利息一般是年息5%。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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