貸款一般幾年還清呢？有誰(shuí)知道呢？

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• 155****9019

  這個(gè)要看商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸多少，分幾期，利率多少？什么都不清楚是沒(méi)辦法算清楚的！
  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  公積金貸款額度及其計(jì)算方法：
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);
  使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
  還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
  商業(yè)貸款

  查看全文↓ 2019-02-21 22:51:31
• 144****1083

  貸個(gè)1-30年都可以，男的一般65歲截止，女的60歲截止。按揭就是把你買的房子抵押給銀行獲取貸款，這樣的話你就可以支付30%的**房款提前實(shí)現(xiàn)住房的心愿，剩余的70%房款由房子抵押從銀行借款直接給了開發(fā)商。
  而你可以分期償還給銀行每月還個(gè)一兩千塊錢。比較適合打工一族，收入穩(wěn)定?？炜顡Q完房子自動(dòng)解除抵押

  查看全文↓ 2019-02-21 22:51:25
• 157****9913

  一手房的**是交易價(jià)2成
  二手房的**是交易價(jià)或評(píng)估值的3成，取低者為準(zhǔn)。
  
  貸款年限一手房**長(zhǎng)30年，二首房一般是20年
  
  具體貸款多少年，還要依據(jù)樓主本人的收入情況。如，月供款不超過(guò)你月收入的50%。
  
  以下提供一個(gè)計(jì)算公式：
  在EXCEL的單元格輸入：
  
  =-PMT(rate/12,n,pv)
  
  pmt()是計(jì)算等額本息的函數(shù)，由于其值為負(fù)數(shù)，故一般加個(gè)負(fù)號(hào)
  
  rate 為年利率, 除以12化為月利率
  
  n 為期數(shù),20年*12=240期

  查看全文↓ 2019-02-21 22:51:19

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房?jī)r(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說(shuō)的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)的房源信息吧

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• 問(wèn) 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過(guò)戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來(lái)征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來(lái)征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來(lái)說(shuō)，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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• 問(wèn) 別墅一般幾層呢？有誰(shuí)知道呢？
  答

  別墅一般都是2層或3層；**高的只有3層。沒(méi)有4層的別墅，因?yàn)椋?國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道合同更名一般要交哪些費(fèi)用？
  答

  您好,房屋合同更名需要去開發(fā)商那里做合同更名,沒(méi)有準(zhǔn)確規(guī)定所收取的費(fèi)用。其實(shí),有時(shí)候就是開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人想揩點(diǎn)油,多少都是他一張嘴的事兒。你要有認(rèn)識(shí)人,錢都不用花就給改了,因此還需您跟中介公司、開發(fā)商協(xié)商,國(guó)家目前并未有相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) 一般新房做幾遍保潔呢？有誰(shuí)知道呢？
  答

  都是按面積算的，大概幾塊錢一平吧，我家的那個(gè)戶型才花了三百多塊就做好了，找的是鳴遠(yuǎn)環(huán)保公司做的，還蠻干凈的。開荒保潔具體價(jià)錢也要看你是什么項(xiàng)目的,你還是去問(wèn)下好了。

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