15萬貸款5年還清怎么樣??？每月還多少呢？

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• 146****1404

  按年利率5%試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是23933.27元，每月還款金額是2415.74元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是22812.5元，每月還款金額逐月遞減。

  查看全文↓ 2019-02-21 22:44:45
• 147****7758

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。
  
  （3）按基準利率計算，現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，利率為五年期6.4% ，月利率為6.4%/12
  15萬5年(60個月)月還款額:
  150000*6.4%/12*(1+6.4%/12)^60/[(1+6.4%/12 )^60-1]=2927.90元
  說明:^60為60次方

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• 158****4788

  提前還貸是劃算的，具體原因及其計算方法如下：
  目前，個人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務。
  詳細：
  一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
  二、貸款機構(gòu)為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。
  三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經(jīng)其審核同意；
  四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。貸款機構(gòu)經(jīng)確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。
  還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內(nèi)保費。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機構(gòu)將同時交還給借款人原一直由貸款機構(gòu)保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
  提前還清貸款退還保險費，需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。

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  深圳目前還不能用公積金貸款,只能用來提現(xiàn)

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  根據(jù)基準利率6.55%計算貸款總額150,000.00 元還款月數(shù)120 月每月還款1,707.04 元總支付利息54,844.58 元本息合計204,844.58 元貸款總額150,000.00 元還款月數(shù)180 月每月還款1,310.79 元總支付利息85,941.77 元本息合計235,941.77 元

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  因為你沒有說明利率是多少，給你假設(shè)利率在10%一年的前提下計算，如果如下：公式：貸款年利息等于貸款本金乘貸款年利率。比如年利率是10%那么一年的利息就是100000*10%=10000元 一年利息就是10000元，月還利息就是10000/12=833.33元每月還款利息就是833.33元等額本息法：貸款本金：100000假定年利率；4.900%貸款年限：5 年 ；每月月供還款本息額是： 1882.55元、連本帶利總還款金額是： 112953元、共應還利息： 12953元 ；第1個月還利息為：408.33 ；第1個月還本金為：1474.22；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。

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• 問 貸款買房每月還多少? 買房貸款15萬，十年還清得每月還多少？
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是910616.19元，每月還款金額是5307.27元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是737041.67元，每月還款金額逐月遞減。

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