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貸款買房每月還多少? 買房貸款15萬，十年還清得每月還多少？

153****5861 | 2019-03-15 08:26:48

已有3個回答

  • 143****9159

    目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是910616.19元，每月還款金額是5307.27元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是737041.67元，每月還款金額逐月遞減。

    查看全文↓ 2019-03-15 08:27:03
  • 152****8478

    一、等額本息還款 ：
    貸款總額150000元
    還款總額190039.31元
    支付利息40039.31元
    貸款月數(shù)120月
    月均還款1583.66元
    二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
    每月還款額計算公式如下：
    [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

    查看全文↓ 2019-03-15 08:26:58
  • 156****9967


    觀點一：房貸還是長點好
    “我在內(nèi)江買了一套房子，總價38萬，我完全有能力全部付清，但是卻選擇了**18萬，貸款年限選擇30年，這樣算下來我每月的月供在1000元左右，感覺就好像在內(nèi)江租一套房子，每月的房貸壓力很小?！彼拇ㄊ?nèi)江市民韓平說，買房剩下的20萬還可以拿來投資，干點其他的事情。



    韓平認為，在很多人眼里，年限延長需要支付銀行一大筆利息，但是錢也在不斷貶值，再過十年、二十年、三十年，到那個時候的1000元已經(jīng)不值錢了。



    “我一直都是抵押貸款，我家的房子全部都拿到銀行抵押，然后去買門面，用門面租金來償還貸款。”曹軍說，買房也是一種投資，投資，終極目標(biāo)當(dāng)然是希望能夠“錢生錢、利滾利”，他的很多朋友都是投資過三、四處房產(chǎn)或者鋪面，經(jīng)過幾次倒騰和出租，收益頗豐。



    市民曹軍認為銀行的錢非常難貸，買房貸款是一個很好的機會，沒有必要把自己全部家當(dāng)投到房產(chǎn)上面，他認為能夠多貸就盡量多貸，用錢賺錢才是**好的方法。








    觀點二：勒緊褲帶也要盡快還清房貸
    “房子總價35萬，**全是借的，我貸了20萬，選擇10年還清，每月房貸1800元，每月不僅僅要還貸款，還要還借款，這樣下來每月生活費只有幾百塊錢，遇到國慶、春節(jié)親戚、朋友扎堆結(jié)婚，紅包還要借。”市民張文說，剛剛參加工作這樣的壓力非常大，但是他總感覺欠錢的感覺非常不好，勒緊褲腰帶都要盡快把錢還上。



    “背著銀行的錢始終不舒服，而且貸款要多付好幾萬，甚至十幾萬，這樣太不劃算了?！笔忻窆?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/11685.html">買房子的時候，就想選擇一次性付清，為此他向親戚借了10萬元。








    根據(jù)自己實際情況量力而行
    一起來算一筆賬，如果貸款20萬，利率為6.9%，貸10年，選擇等額本息，需要支付的利息約為7.7萬；貸款20年，需要支付利息約16.9萬；貸款30年，需要支付利息約27萬。年限越長總利息差距確實很大。

    借錢**或者縮短還貸年限，這樣會在無形中增加自己的壓力，市民還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，壓力太大還是會降低自己的生活水平，這樣也不是很可取。延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬，但是如果把這筆錢用于其他投資，投資盈利的錢大于交給銀行的利息，還是一個不錯的選擇。

    查看全文↓ 2019-03-15 08:26:54

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