??房子買在30樓好不好?都有哪些優(yōu)缺點？

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• 145****5700

  房型正南正北，南北通透，采光也比較好。夏天可能會很熱，上下不方便，浪費時間，電梯故障得爬樓梯。如果物業(yè)公司服務(wù)好還可以，如不好就得受罪，電梯，水這些都必須有保證。
  1：房屋結(jié)構(gòu)不是完整通透型，需要開廚房門，才能達(dá)到空氣對流的效果。
  2：頂層個人不喜歡，用水，雖然是有水泵但是壓力終究沒有下面好。其次頂層容易漏水，不要忽視這個?。?！如果我沒猜錯，屋頂應(yīng)該不是平的，而是有坡度的，那樣子裝修起來，也更費氣力。再次 頂層夏天熱，如果氣溫不高的地區(qū)，倒是還好，沒太大關(guān)系。 還有，如果房子靠近馬路，有大型車子經(jīng)過，會有很輕微的震動感。
  頂層優(yōu)點：
  1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋。
  2、采光好。
  3、相對安靜。
  缺點：
  1、頂層要考慮是不是會漏水。
  2、夏天可能會比較熱。
  3、如果停電會很麻煩，爬樓梯會很累。

  查看全文↓ 2019-02-21 17:28:19
• 158****2987

  如果說30樓和其他低樓層相比 30樓有點危險 因為從從防火角度看,云梯都只能上到19樓。
  但是從另外的角度看,32層，住30樓還是可以的 而頂層有人說好有人說不好 主要頂層還可以弄復(fù)式 空間面積瞬間擴(kuò)大
  性價比高 但屋頂防水和隔熱措施不好的話 往后的問題也會很多??！

  查看全文↓ 2019-02-21 17:28:15
• 141****4938

  買頂樓的房子,好處是挺多的,
  但有幾點還是需要考慮的,
  1、到建筑現(xiàn)場去看一下，設(shè)備用房是否直接緊貼你的房子，你別以為緊貼著設(shè)備用房，啥東西用起來都方便，但噪音會相對大很多。到時候離公路是遠(yuǎn)了，汽車噪音倒沒問題，但設(shè)備用房的聲音會讓你晚上睡不好覺的。
  2、如果樓主位于夏熱冬暖或夏熱冬冷地區(qū)，則要考慮夏天頂樓的太陽照射，雖然屋面有保溫隔熱，但絕對比不上整一層樓的隔熱效果好。也就是說，頂層在夏天，絕對比不上下一層涼爽。
  3、30層的房子，屋面結(jié)構(gòu)是沒有問題的，即使防水層破壞了，屋面本身結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土就是一道防水層。要想屋面結(jié)構(gòu)破壞，那這樓也實在有點豆腐渣了。

  查看全文↓ 2019-02-21 17:28:11

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• 問 房子在二樓好不好？都有哪些優(yōu)缺點？
  答

  好處：相比于其他樓層便宜，如果停電可以走樓梯，基本不需要電梯。有孩子方便帶孩子樓下玩耍，如果有條件可以開墾小院子種花，老人恐高的話二樓比較方便。壞處：如果樓本身是高層的話，二樓有擋光的可能，用不上電梯但還是要交電梯費。住二樓的優(yōu)點：1、離樓下近，進(jìn)出方便。2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。4、離地面近，夏天不會太熱。缺點：1、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機(jī)動車通過，都會有較大聲響。2、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會受滴水，亂亂垃圾的影響。

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• 問 房子在二樓好不好？都有什么優(yōu)缺點？
  答

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• 問 買頂層6樓到底好不好？有哪些優(yōu)缺點？
  答

  漏水倒是不太可能,因為還有閣樓.但不知道閣樓是多大的,是否好像多加了一層的.頂層漏水的房子,是千分之幾的機(jī)率,不會這么巧趕上吧?而且,頂樓是坐電梯**方便的了.如果你要下樓,你住六層.電梯下來了.結(jié)果很可能上不去,因為全是六層以上的人在里面呢.而十四層絕不會,如果你下樓,按電梯,電梯會先到這層,才往下走的.所以,與一樓說得恰恰相反,頂層是**方便的樓層.有人說,那人多的時候還是上不去啊.試問,擠不上去,是因為你住在哪一層么?

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• 問 買房25樓好不好? 買房買在25樓有什么優(yōu)缺點
  答

  可以的，只要符合自己的實際居住情況一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 購買2樓的房子好不好？有哪些優(yōu)缺點？
  答

  低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度**佳。但高樓層相對低樓層，風(fēng)景視野相對更好，城市風(fēng)景盡收眼底。但**好避免頂樓的“頂曬”、“水澇”等問題。

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