購(gòu)買(mǎi)2樓的房子好不好？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 152****3841

  低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度**佳。但高樓層相對(duì)低樓層，風(fēng)景視野相對(duì)更好，城市風(fēng)景盡收眼底。但**好避免頂樓的“頂曬”、“水澇”等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:52:43
• 131****3087

  各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)分析
  
  1－5樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：水壓充足，電梯依賴(lài)小，出行方便，通常來(lái)說(shuō)價(jià)格低，遇到什么突發(fā)事件，成功離開(kāi)的幾率非常大。購(gòu)買(mǎi)一樓，部分樓盤(pán)還贈(zèng)送地下室或車(chē)位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn)。
  
  缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）、視線不好、光照差、灰塵大、蟲(chóng)蚊多，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)。
  
  6－8樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：出行相對(duì)方便、安全性高、采光通風(fēng)不會(huì)太差、視野良好。
  
  缺點(diǎn)：交通噪音污染、灰塵污染。
  
  9－11樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問(wèn)題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題；
  
  缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好，可能會(huì)有揚(yáng)灰層。
  
  12－19樓
  
  優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，空氣好、光照夠、視野開(kāi)闊、風(fēng)景不錯(cuò)。
  
  缺點(diǎn)：上下樓層人居多，依賴(lài)水壓、倚賴(lài)電和電梯。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:52:17
• 135****1911

  選樓層需要考慮一些因素
  
  1、考慮采光
  
  低樓層受到其他建筑遮擋，不能接受到陽(yáng)光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規(guī)劃，有的就算是高樓層，規(guī)劃不妥的話，也會(huì)沒(méi)有陽(yáng)光。
  
  2、考慮噪音
  
  低樓層離噪音源**近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因?yàn)橛袠?shù)叢、綠化的第一重過(guò)濾，噪音有所減小，而5-8層卻因?yàn)闊o(wú)遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購(gòu)房者，還要選擇再靠上一些的樓層。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:51:55
• 131****9520

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價(jià)格低、空間利用率高。
  
  劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車(chē)尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲(chóng)多。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 00:51:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)2樓的房子好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  如果是電梯房，不帶大陽(yáng)臺(tái)的情況下，房?jī)r(jià)比樓層高的便宜，壞處就是，挨樓下近，很吵，再說(shuō)十五樓以下都是揚(yáng)灰層

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)高層3樓好不好？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?
  答

  關(guān)鍵看看家里是否有老人孩子優(yōu)點(diǎn)：1、3樓是高層中的低層。一來(lái)是覺(jué)得小孩要接地氣，時(shí)不時(shí)可以下樓玩。二來(lái)是老人也要偶爾來(lái)住，萬(wàn)一停電，三樓還能爬。三來(lái)，現(xiàn)在房屋質(zhì)量也就那樣，雖然陽(yáng)臺(tái)也要封，但是太高層還是讓人覺(jué)得不安全。2、要是采光好，沒(méi)噪音三樓就挺好，而且不用二次供水，也相對(duì)涼快一些。缺點(diǎn)：1、1樓如果是商鋪特別是開(kāi)飯館就很吵。2、南方夏季蚊子會(huì)來(lái)3樓親密接觸。3、是住著多層的高度，卻是高層的公攤?？傊?，仁者見(jiàn)仁，你自己拿主意。

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• 問(wèn) ??多層一樓的房子好不好？購(gòu)買(mǎi)多層一樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  底層方便易返潮優(yōu)點(diǎn)：**底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好） 缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會(huì)導(dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過(guò)吵鬧，樓下出入汽車(chē)噪音大。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓好不好 有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn)比較顯見(jiàn)1、 使用面積大：平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。2、 便宜：戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。3、 設(shè)計(jì)更個(gè)性：通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。4、 動(dòng)靜分離：復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而把書(shū)房和臥室等非待客區(qū)域安排在上層，這樣的安排使開(kāi)放的空間更加開(kāi)闊，隱私空間更加私密化。復(fù)式房的缺點(diǎn)也不能忽略1、 層高受限：復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。低層高易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，也容易讓儲(chǔ)物受到限制。2、 樓梯占空間：樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。3、 裝修費(fèi)用高：一主面復(fù)式房的設(shè)計(jì)會(huì)更復(fù)雜一些，如果購(gòu)房者本身不懂設(shè)計(jì)，裝修時(shí)的設(shè)計(jì)費(fèi)可能很難免掉。另一方面是樓梯的裝修，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶自掏腰包，現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)做。4、 居住缺陷：由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)高層3樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?
  答

  高層住宅，住在3樓的缺點(diǎn)：高層通常比多層的物業(yè)費(fèi)用高，而且還有電梯費(fèi)，住在3樓并沒(méi)有享受到高層的采光和視線卻要承擔(dān)高費(fèi)用，劃不來(lái)。高層住宅，住在3樓的優(yōu)點(diǎn)：高層的出現(xiàn)，給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。

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