二手房買賣要回定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 135****3274

  因?yàn)槟阕约旱脑蜻`約，估計(jì)中介費(fèi)你得支付，還有違約金可能也需要支付。
  但是你沒(méi)買成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口頭約定未成交不支付中介費(fèi)的話，你可以不支付中介費(fèi)。
  違約金就麻煩一點(diǎn)，如確實(shí)不想買，建議跟房主協(xié)商達(dá)成一致收回合同可以不支付違約金。如達(dá)不成一致對(duì)方起訴你的話就難說(shuō)了，如果你沒(méi)有給對(duì)方造成損失，對(duì)方要求違約金，法院極有可能是不支持的。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:31:33
• 134****1123

  收據(jù)如果雙方同意就有效.如果有一方就無(wú)效.因?yàn)楸旧磉@就是個(gè)無(wú)效合同. 可以! 因?yàn)槟愫退麄兒灥母揪蜎](méi)有標(biāo)明說(shuō)退定金事項(xiàng).也就是說(shuō)這是個(gè)有爭(zhēng)議的事項(xiàng).你到時(shí)候可以說(shuō)你不知道交了就不退.如果知道是這樣的話就不交了.在說(shuō)他們當(dāng)時(shí)也沒(méi)有給你說(shuō)明情況.這屬于欺詐. 因?yàn)樗麄兏揪筒灰?guī)范.你可以和他們軟硬兼施.威逼利誘全用上. 實(shí)在沒(méi)有結(jié)果在使用法律手段. 相信你沒(méi)問(wèn)題. 但是哪個(gè)更名費(fèi)就不知道是怎么回事了.你把事情在說(shuō)清楚點(diǎn). 祝你好運(yùn)~~ 問(wèn)題補(bǔ)充: 如果是訂金的話那就可以要回來(lái). 關(guān)鍵是你和他簽的合同根本就是個(gè)無(wú)效合同.什么都沒(méi)有說(shuō)清楚. 他也沒(méi)有把交完錢后的事項(xiàng)說(shuō)清楚.所以你大可以把錢要回來(lái). 對(duì)于小中介來(lái)說(shuō)這就是他們操作不規(guī)范的表現(xiàn). 理由只有一個(gè).對(duì)簽定的訂金收付書(shū)沒(méi)有全面的了解.對(duì)方也沒(méi)有解釋清楚。
  所以這就是無(wú)效的合同.如果對(duì)方不承認(rèn)的話這就是欺詐.你可以起訴他。 沒(méi)事的.

  查看全文↓ 2019-02-21 11:31:19
• 141****2837

  如果沒(méi)有看好，**好別交定金。
  一、切實(shí)查明產(chǎn)權(quán)狀況
  在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。法律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。因此，購(gòu)買二手房時(shí)一定要清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購(gòu)買。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人，在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
  二、詳細(xì)考察房屋結(jié)構(gòu)
  二手房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購(gòu)買二手房時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:31:02
• 142****0217

  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:30:38
• 135****8687

  如果合同明確規(guī)定了這方面那就先協(xié)商，不行進(jìn)入法律程序，如果沒(méi)規(guī)定那你只能認(rèn)倒霉了。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:30:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 要回二手房定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  要分清楚，你付的到底是“定金”還是“訂金”。在商品房交易中，定金與訂金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無(wú)效，定金條款無(wú)效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無(wú)效，定金條款亦無(wú)效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。

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• 問(wèn) 找二手房方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  可找中介全程代理?；蛲ㄟ^(guò)房產(chǎn)網(wǎng)、電視廣告、報(bào)紙廣告、專欄信息等發(fā)布售房信息。

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• 問(wèn) 二手房買賣關(guān)鍵？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  數(shù)據(jù)顯示，近幾年一二線城市的二手房交易量在逐年增加。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平和城市化的發(fā)展，每個(gè)家庭所擁有的房產(chǎn)都是處于增長(zhǎng)狀態(tài)，同時(shí)，房產(chǎn)資源也在從老一代向年青一代過(guò)渡和積累，城市化的發(fā)展也加劇著房產(chǎn)資源的流通。在二手房變現(xiàn)的過(guò)程中，賣方通常會(huì)考慮到兩點(diǎn)：時(shí)間和價(jià)格。由于房子的價(jià)格在市場(chǎng)中是呈現(xiàn)波動(dòng)狀態(tài)的，房產(chǎn)交易過(guò)程并不是短時(shí)間完成，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在交易的過(guò)程中，房?jī)r(jià)的波動(dòng)導(dǎo)致買賣雙方的利益受到損害。

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• 問(wèn) 二手房談價(jià)格方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  出價(jià)方式談判技巧許多二手房?jī)r(jià)格都是以包價(jià)形式出現(xiàn)的，即雙證及過(guò)戶費(fèi)由買方出，這時(shí)買方就要權(quán)衡出價(jià)的合理性，如果權(quán)證費(fèi)用加入到購(gòu)買成本時(shí)，價(jià)格還是可以承受的，那就可以再與對(duì)方商談成交價(jià)格。

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• 問(wèn) 中介二手房買賣費(fèi)用？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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