二手房談價格方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 132****8629

  出價方式談判技巧
  許多二手房價格都是以包價形式出現(xiàn)的，即雙證及過戶費由買方出，這時買方就要權(quán)衡出價的合理性，如果權(quán)證費用加入到購買成本時，價格還是可以承受的，那就可以再與對方商談成交價格。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:23:10
• 147****4765

  找出賣方弱點
  現(xiàn)階段各地現(xiàn)政策調(diào)控，賣方市場出現(xiàn)下行趨勢，買方便可以通過付款條件及類比因素談價。對于二手房，買家可以以不含裝修的價格來成交，挑剔其裝修無用或裝修陳舊等都會導(dǎo)致價格略有下調(diào)，以此來說服賣方減價。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:23:04
• 134****0465

  用市場性原因反駁賣方
  當(dāng)買方討價還價時，賣方提出的反駁理由無疑是地段或房子已帶租約、未來市政有變化等，這時買方可以根據(jù)情況給予“反擊”：
  （1）說到地段，你可就其出價翻了一番來回?fù)?，并用實際數(shù)據(jù)讓賣方無力反駁，勸說其應(yīng)留有余地；
  （2）如果說房子已帶租約，你的回?fù)羰侄问悄阗I二手房的主要考慮是自住而不是出租；
  （3）有些地段市政發(fā)生的變化導(dǎo)致出賣人會喊出較高價格，這時你應(yīng)著眼于實際情況，看規(guī)劃是否符合自己需求以及經(jīng)濟(jì)條件是否允許，然后再討價還價。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:22:57
• 155****8241

  替自己留下討價還價的余地。如果你是買主,出價要低些。不過不能亂砍價,砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:22:35

相關(guān)問題

• 問 找二手房方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  可找中介全程代理。或通過房產(chǎn)網(wǎng)、電視廣告、報紙廣告、專欄信息等發(fā)布售房信息。

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• 問 要回二手房定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  要分清楚，你付的到底是“定金”還是“訂金”。在商品房交易中，定金與訂金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，賣方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 當(dāng)事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。

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• 問 個人二手房網(wǎng)價格問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  應(yīng)該不會很準(zhǔn)確的，還是去實地看比較好。建議找個中介了解一下價格。業(yè)主的報價情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的

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• 問 二手房拆舊價格問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  按面積：大部分情況是這樣的，鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運(yùn)垃圾10元/平米(套內(nèi)面積)。

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• 問 二手房買賣要回定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  因為你自己的原因違約，估計中介費你得支付，還有違約金可能也需要支付。但是你沒買成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口頭約定未成交不支付中介費的話，你可以不支付中介費。違約金就麻煩一點，如確實不想買，建議跟房主協(xié)商達(dá)成一致收回合同可以不支付違約金。如達(dá)不成一致對方起訴你的話就難說了，如果你沒有給對方造成損失，對方要求違約金，法院極有可能是不支持的。

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