小區(qū)二手房能買嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 153****0261

  個(gè)人強(qiáng)烈建議不要買了
  因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房子是不能交易的，房產(chǎn)交易中心沒有辦法備份留底！
  到時(shí)候如果拆遷了，你是沒有辦法獲得拆遷補(bǔ)助的！

  查看全文↓ 2019-02-20 10:51:16
• 136****1808

  人不同的年齡段，不同的需求，對(duì)房子有不同的要求，買什么房子，還是您自己選擇。年輕人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下崗職工安置房，您需求什么，考慮好了再買，畢竟是人生的大事！慎重啊，當(dāng)然您是富豪就另當(dāng)別論了，哈哈
  這是我自己的感覺，希望能對(duì)你選擇自己的房子有幫助。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:51:00
• 136****6831

  二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的，投資用的，叫準(zhǔn)二手房。二手房的好處是已經(jīng)存在了，環(huán)境，配套，物業(yè)等等都是現(xiàn)成的，你可以看到，問到，打聽到。另外，二手房的位置一般都在市區(qū)，因?yàn)殚_發(fā)的早，位置交通，醫(yī)療，教育，購(gòu)物什么的都方便。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:50:49

相關(guān)問題

• 問 買二手房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  其實(shí)二手房的好處還是很多的，包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房，不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn)，即買即住，無需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶型清晰明確，不會(huì)象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營(yíng)磨合了一段時(shí)間，物業(yè)管理等是否到位通過打聽很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房?jī)r(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右，入住時(shí)間越長(zhǎng)，價(jià)位相差越多。

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• 問 小區(qū)二手房源在哪？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機(jī)關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進(jìn)行明示。

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• 問 買小區(qū)二手房要注意什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  新老小區(qū)的環(huán)境對(duì)比，如今的新小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，有各種運(yùn)動(dòng)鍛煉設(shè)備，柔性跑道、游泳池、羽毛球場(chǎng)，兒童娛樂場(chǎng)所，有的小區(qū)好些的還有水域。而老小區(qū)相比之下有點(diǎn)Low了，有的小區(qū)別說休閑區(qū)域了，直接臨街，物業(yè)也是只有在收水電費(fèi)的時(shí)候出現(xiàn)，有個(gè)涼亭擺了幾張休閑的椅子，要說配套的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，幾乎沒有，所以，從小區(qū)環(huán)境看，不得不說兩者相差甚遠(yuǎn)。

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• 問 求購(gòu)二手房能貸款嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  貸款批核后放款時(shí)間不一定，看銀行貸款余額使用情況了，馬上半年報(bào)了，六月份不可能放款的，建議打電話多催，會(huì)有一定效果

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• 問 買二手房怎么過戶？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  二手房的過戶流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款 就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

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