求購二手房能貸款嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 155****3964

  貸款批核后放款時間不一定，看銀行貸款余額使用情況了，馬上半年報了，六月份不可能放款的，建議打電話多催，會有一定效果

  查看全文↓ 2019-01-13 22:25:36
• 145****3513

  1、首先需要第一手業(yè)主證件合法，就是持有合法的房產(chǎn)證，因只有合法的房子方可交易和申請貸款。
  
  2、該房子必須到房管局認可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）
  
  3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。
  
  4、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。
  
  5、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領取新的契稅完稅單。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:25:11
• 154****3968

  二手房公積金貸款申請條件：
  1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  2. 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
  3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:25:01

相關問題

• 問 求購二手房相關問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  認真審查房屋質(zhì)量查看房屋的內(nèi)部結構時，特別看天花板有沒有漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況。有些中介會以“房屋搶手”為由阻攔買房實地看房，結果買房之后會發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量隱患。

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• 問 小區(qū)二手房能買嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  個人強烈建議不要買了因為沒有產(chǎn)權證和土地證的房子是不能交易的，房產(chǎn)交易中心沒有辦法備份留底！到時候如果拆遷了，你是沒有辦法獲得拆遷補助的！

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• 問 二手房交易資料？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  買方需提供：身份證復印件，結婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復印件 結婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權證）以上如沒有結婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

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• 問 二手房**新動態(tài)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  當然要注意的是，因為合同是具備法律效力的，雖然你可以通過這個方式降低稅費，但如果涉及相關的糾紛，該合同可能會混淆雙方的權利義務，所以這個方式存在一定的風險，是否采用就要看你們了。即使采用的話，私下應該有個真正價格的合同，并且交納房產(chǎn)時候的收據(jù)一定要寫明白。

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• 問 買二手房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  其實二手房的好處還是很多的，包括1、因為是現(xiàn)房，不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險，即買即住，無需等待。2、房屋結構戶型清晰明確，不會象期房一樣可能實際交房和當初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運營磨合了一段時間，物業(yè)管理等是否到位通過打聽很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房價位一般比同樣位置的新房低約20%左右，入住時間越長，價位相差越多。

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