買房銀行貸款可以嗎? 買房辦理銀行貸款，需要注意什么？

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• 155****2320

  一、如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，借款人需要具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。
  二、辦理時需要您提交以下資料：
  1.借款申請書；
  2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；
  3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）
  4.支付所購住房首期購房款的證明；
  5.貸款人認可的經(jīng)濟收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
  6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；
  7.借款擔保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件；
  8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
  9.授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；
  10.貸款人要求提供的其它資料。
  11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1) 護照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2) 工作證明； 3) 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當?shù)厥桂^認證)。
  三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:38
• 154****2943

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：
  
  申請貸款額度要量力而行。
  
  在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
  
  2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。
  
  對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
  
  3.要選定**合適自己的還款方式。
  
  目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
  
  4.向銀行提供資料要真實。
  
  申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:31
• 147****9511

  買房需求糾結(jié)幾事?當你選中間儀的屋子后，怎樣存款買房成了購房者**大的困惱。買屋子辦存款需求甚么手續(xù)?挑選哪一種存款方法**合算?哪一個銀行利率優(yōu)惠?各種麻煩攪擾著各人。因為差別的存款范例，請求存款前提和材料都不一樣，看了下面的引見您就會曉得買屋子辦存款需求甚么手續(xù)，不是甚么人都能夠買到屋子的。具有一定的前提當前，您才能夠買到心儀的屋子。
  
  
  
  買屋子辦存款需求甚么手續(xù)
  
  所謂按揭存款，指購房者以住房做典質(zhì)，由所購住房的房企供給階段性包管的團體住房存款停業(yè)。購房者在辦存款時，按以下步調(diào)操持存款手續(xù)：
  
  1、與開辟商簽署購房條約。
  
  此時需檢查開辟商能否具有“五證”，比方：《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》。
  
  2、繳**款，留意保管好收條。
  
  3、到銀行填寫《團體衡宇存款請求表》。
  
  開辟商會與一家或幾家銀行簽和談，因而到銀行操持存款和談，這么便利些。帶齊**款收條、《商品房買賣條約》、身份證、戶口簿、支出證實等原件及復印件到銀行填寫《團體衡宇存款請求表》。
  4、銀行檢查按揭存款請求。
  
  信貸職員對提交的材料實行逐級審批，假如契合存款前提，會告訴簽署《團體衡宇按揭存款條約》，條約限期不超30年。
  
  5、到房管局操持《衡宇他項權(quán)利證》，證實有典質(zhì)權(quán)。
  
  到部分辦產(chǎn)權(quán)典質(zhì)公證。到保險公司辦衡宇保險。
  
  6、開立賬戶。
  
  選用拜托扣除款方法，客戶需與銀行簽署和談，并在指定停業(yè)網(wǎng)點開立還款公用賬戶、信用卡賬戶。
  
  7、支用存款。
  
  經(jīng)贊同放款，辦好手續(xù)后，按條約商定，將存款轉(zhuǎn)入告貸人開立的賬戶內(nèi)，一次或分次劃入存款行開立的賬戶內(nèi)。
  
  8、按約還款。
  
  告貸人須按商定的還款方法，不然銀行可收回衡宇。
  
  9、歸還終了存款。
  
  存款本息結(jié)清后，注銷典質(zhì)注銷，購房者成為衡宇所有人。住房公積金存款買屋子需求甚么手續(xù)有哪些順序?
  
  住房公積金，是存款的資金濫觴，按繳存公積金一年以上，在公積金辦理中心準予發(fā)放“個貸”時，可請求住房存款。
  
  職工住房公積金典質(zhì)存款的申辦順序是甚么?
  
  第1步：有繳存住房公積金的職工，向售房單元訊問，如：該項目為經(jīng)承認的存款項目，則可向售房單元提出請求。
  
  第2步：告貸人把材料交到售房處，并核實其能否為繳存人：
  
  第三步：到告訴的所在簽署告貸條約并操持存款保險，由承辦存款停業(yè)的銀行實行檢查。
  
  第四步：操持團體住房存款典質(zhì)注銷。
  
  第五步：公積金辦理中間對材料實行考核后，告訴銀行放款。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:26

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• 問 辦理銀行按揭貸款可以嗎? 買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
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  一、一般情況下，開發(fā)商會有合作的幾個銀行，可供購房者選擇，也可以自己去找其他銀行貸款。二、看購房合同中是否有相關(guān)約定。如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發(fā)商口頭建議，購房者可以拒絕。三、法律上并沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。多省市房管局明確規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。擴展資料按揭貸款辦理程序購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣

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• 問 買房向銀行貸款要注意什么?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
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  現(xiàn)今，房價普遍較高，一次性付清房款的基本很少，因此去銀行貸款買房成了大家**常用的買房方法。銀行貸款買房要注意什么？貸款逾期不還又有哪些后果呢？下面我們整理了一些資料，希望能幫到大家，歡迎關(guān)注、轉(zhuǎn)發(fā)、收藏！

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• 問 買房銀行貸款有什么要求? 買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
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  購房合同可以在銀行貸款，具體要求如下：辦理購房貸款所需條件1、年齡在18-60歲的自然人。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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• 問 買房去銀行貸款都需要什么?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準備很多個人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務，**高可借額度20萬。

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• 問 想要買房，怎樣向銀行貸款?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。4.向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。5.提供本人住址要準確、及時。

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