銀行等額本金貸款是多少? 銀行等額本金是什么意思

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• 134****8941

  客戶(hù)實(shí)際所適合的還款方式是不同的，從“等額本息”和“等額本金”這兩種還款方式在“月供”和**終還款的“利息”來(lái)比較，“等額本息”還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。
  “等額本金”的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，“等額本金”還款法對(duì)于客戶(hù)開(kāi)始的還款能力要求高一些，**開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。
  同時(shí)，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對(duì)“等額本金”還款法支付的利息會(huì)高一些。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:48:56
• 141****5204

  這是一種貸款的還款方式。貸款還款方式一般分為等額本息與等額本金兩種。
  等額本息與等額本金，應(yīng)該說(shuō)兩者均有好處
  等額本息：每月本金償還額逐月增長(zhǎng)，利息償還額逐月減少。每個(gè)月還款固定，有利個(gè)人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對(duì)較小。
  等額本金：每個(gè)月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因?yàn)榍捌诒窘疬€的相對(duì)較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利于提前還款。
  如果前期還款能夠承受選擇等額本金還款方式比較好。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:48:50
• 133****3237

  對(duì)于不少首次購(gòu)房的市民而言，貸款是一件比買(mǎi)房還頭疼的事情。不僅需要關(guān)注銀行的貸款利率水平，選擇不同的貸款方式和年限也是一門(mén)功夫，在大量的專(zhuān)業(yè)名詞面前，不少新手蒙查查。為此南都君打算費(fèi)一番心思教您如何更好選擇合適的房貸方式。
  
  首選，親必須知道，目前可供你選擇的房貸方式一共有三種：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款以及個(gè)人住房組合貸款。其中，住房公積金貸款**為便宜，在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)也減半。但要進(jìn)行公積金貸款的前提是，貸款人必須每月繳納公積金，但按目前廣州的政策，需要排隊(duì)申請(qǐng)，放款速度較慢，且已經(jīng)被不少樓盤(pán)明確拒絕。
  
  個(gè)人住房商業(yè)性貸款也就是銀行按揭貸款。受公積金貸款有額度限制，目前廣州**高位個(gè)人貸款50萬(wàn)元，公積金貸款上限為50萬(wàn)元，放貸時(shí)間**長(zhǎng)30年，如果房?jī)r(jià)過(guò)高，購(gòu)房者可使用公積金和商貸的組合貸款方式，但目前這種方式亦被部分樓盤(pán)拒絕。
  
  除了選擇方式外，還款方式成為貸款者**難懂的問(wèn)題——— 等額本金法和等額本息法分別是什么意思嘛！
  
  南都君先為各位小白補(bǔ)一下腦，所謂等額本金是指將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，每月月供會(huì)逐月減少。而等額本息是指本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
  
  我們以購(gòu)買(mǎi)首套房，貸款期限20年，貸款金額100萬(wàn)元為例，按目前的基準(zhǔn)利率6.55%，如果采用等額本金還款法，本息合計(jì)還款總金額為165.77萬(wàn)元左右，第一個(gè)月月供9625元，**后一個(gè)月月供4189.41元，但如果采用等額本息還款法，本息合計(jì)還款總金額就要達(dá)到179.64萬(wàn)元，平均每月月供7485.2元，等額本息要比等額本金總利息高出了13.87萬(wàn)元。
  
  這樣看起來(lái)，似乎等額本金更劃算。不過(guò)，融360的理財(cái)師就提醒還需考慮通脹以及前期多余資金的理財(cái)。根據(jù)通脹的原理，在一個(gè)較高通脹水平的時(shí)期，對(duì)于貸款購(gòu)房者**有利的還款法應(yīng)該是前期還款額度偏低，后期遞增，比較有利的是每月還相同的額度(等額本息)，比較虧損的其實(shí)是前期還貸額度偏高，后期額度遞減(等額本金)。
  
  此外，值得注意的是，對(duì)于等額本息還款者來(lái)說(shuō)，目前看似壓力很大的月供，在未來(lái)的較高收入面前其實(shí)毫無(wú)壓力。這一點(diǎn)，各位可以看看周邊那些首批房奴，他們一邊月供不變，一邊收入和房產(chǎn)價(jià)值持續(xù)升高。而如果采取等額本金還款法，則意味著現(xiàn)在就要有較大的損失，未來(lái)較低的還款額其實(shí)并沒(méi)多大意義。
  
  融360建議，如果想要節(jié)省資金通過(guò)理財(cái)讓自己有更多的收入或者自己未來(lái)的收入至少不會(huì)下降，不如采用等額本息還款法，讓省下的資金通過(guò)理財(cái)獲取更高收益，把通脹風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給銀行；而如果對(duì)自己的理財(cái)能力沒(méi)多大信心或?qū)ξ磥?lái)收入預(yù)期降低，可以選擇等額本金還款法。
  
  陳廣雄則認(rèn)為，兩種方式各有特點(diǎn)，要根據(jù)個(gè)人的收入和偏好進(jìn)行選擇?！叭绻谑杖氩蛔兊那闆r下對(duì)比，等額本息法相對(duì)而言幸福感較高，因?yàn)椴挥梅艞壓芏嘞M(fèi)去供樓。而且也有利于積累資金去提前還貸。”他也提示道。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:48:46
• 155****2364

  貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為現(xiàn)在大家買(mǎi)房的主要方式了，不過(guò)還是有很多朋友對(duì)貸款買(mǎi)房還有一些不了解的地方，貸款買(mǎi)房根據(jù)還款方式的不同計(jì)算也有所不同！目前有等額本金和等額本息兩種貸款方式，那么等額本金和等額本息兩種貸款方式是什么意思呢？等額本金和等額本息貸款方式哪個(gè)更好呢？
  
  
  
  
  
  
  
  一、等額本金和等額本息是什么意思？
  
  
  
  （一）等額本金
  
  
  
  等額本金還款方式是借款人將貸款額平均分擔(dān)到整個(gè)還款期內(nèi)按每月還款，同時(shí)付清自上一個(gè)還款日至本次還款期間的貸款余額所產(chǎn)生的利息，等額本金的還款方式，初期的房貸壓力較大，但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，后期總的利息支出較低。
  
  
  
  等額本金還款方式可以節(jié)省大量的利息支出，但是還款開(kāi)始階段金額比較高。這種方式適合當(dāng)前收入較高、之后想減少利息支出的借款人，如面臨退休人士、企業(yè)高層、金領(lǐng)等，或當(dāng)前經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好，極有可能提前還款的購(gòu)房者。
  
  
  
  （二）等額本息
  
  
  
  1、等額本息的還款方式是指借款人在還款期內(nèi)，每月償還的本金和利息的金額固定，雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式，但是所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，這種還款方式，適合收入比較固定的貸款者。
  
  2、等額本息的還款方式適合現(xiàn)期收入少且穩(wěn)定，是剛開(kāi)始工作的年輕人。避免初期太大還款壓力的人群，如穩(wěn)定收入的公職人員。
  
  
  
  二、等額本金和等額本息哪種方式更好？
  
  
  
  無(wú)論“等額本息”還是“等額本金”，我們每個(gè)月還給銀行的利息，都是看目前欠銀行多少錢(qián)，再乘以一樣的利率。等額本金，一開(kāi)始還的本金高一些，使得你欠銀行的錢(qián)的總數(shù)會(huì)減少得更快些，從而利息開(kāi)始會(huì)少一些。等額本息，一開(kāi)始還的本金要低一些，然后逐月增加償還本金的數(shù)額，償還的利息要高一些。
  
  
  
  選擇等額本金還是等額本息，主要看你想少還點(diǎn)利息（選擇等額本金），還是想初期少一點(diǎn)還款壓力（選擇等額本息）。
  
  
  
  以上就是關(guān)于等額本金和等額本息兩種還款方式的介紹了，雖然兩種還款方式只相差一個(gè)字，但是兩種方式卻大不相同。
  
  
  
  看了上文中小編詳細(xì)講解的等額本息和等額本金的還款方式之后，相信大家對(duì)這兩種方式的特點(diǎn)都已經(jīng)了解清楚了。借款人在考慮選擇哪種方式的時(shí)候可以結(jié)合自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)選擇，千萬(wàn)不要給自己的家庭帶來(lái)太大的經(jīng)濟(jì)壓力，適合自己的才是好的。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:48:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行貸款等額本金是什么? 銀行等額本金是什么意思
  答

  這是一種貸款的還款方式。貸款還款方式一般分為等額本息與等額本金兩種。等額本息與等額本金，應(yīng)該說(shuō)兩者均有好處等額本息：每月本金償還額逐月增長(zhǎng)，利息償還額逐月減少。每個(gè)月還款固定，有利個(gè)人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對(duì)較小。等額本金：每個(gè)月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因?yàn)榍捌诒窘疬€的相對(duì)較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利于提前還款。如果前期還款能夠承受選擇等額本金還款方式比較好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行等額本息貸款是多少? 貸款里的等額本金和等額本息是什么意思?
  答

  在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較小；“等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開(kāi)始還款利息比較多，壓力相對(duì)較大，但總體會(huì)比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來(lái)選擇。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款等額本息是多少? 貸款里的等額本金和等額本息是什么意思?
  答

  等額本息還款法是貸款的一種還款方式，**直觀(guān)的表現(xiàn)為：在貸款執(zhí)行利率不變的情況下，每月歸還月供金額相同。等額本息還款法，是將您的貸款本金與目前的貸款執(zhí)行利率結(jié)合，經(jīng)過(guò)貸款系統(tǒng)的測(cè)算，每月將本金和利息按照不同的比例進(jìn)行分配，使你的每月還款金額相同。在還款初期，每月月供中利息的占比是相當(dāng)高的，而本金只占很少一部分。隨著貸款的歸還，本金的在月供中的占比在逐漸提升，而利息的比例在逐漸下降。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)吧，若你每月還款3000元，還款的第一個(gè)月有可能2700元都是利息，而只有300元是歸還的本金。而到還款的**后一個(gè)月，若還是3000元的月供，那么其中有可能2900元都是本金，只有100元利息。等額本息還款法較等額本金還款法（月供逐月遞減）而言，在利率水平相同的基礎(chǔ)上，前者的整體還款金額較高，但比較適合收入未來(lái)預(yù)期較平穩(wěn)或者會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)的人群。

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• 問(wèn) 銀行貸款等額本金是什么意思呢?
  答

  這是一種貸款的還款方式。貸款還款方式一般分為等額本息與等額本金兩種。等額本息與等額本金，應(yīng)該說(shuō)兩者均有好處等額本息：每月本金償還額逐月增長(zhǎng)，利息償還額逐月減少。每個(gè)月還款固定，有利個(gè)人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對(duì)較小。等額本金：每個(gè)月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因?yàn)榍捌诒窘疬€的相對(duì)較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利于提前還款。如果前期還款能夠承受選擇等額本金還款方式比較好。

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• 問(wèn) 什么叫等額本金？ 等額本息和等額本金是什么意思？
  答

  等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。等額本金方式的總還款額比較少

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