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在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較?。弧暗阮~本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
全部5個回答>銀行貸款等額本息是多少? 貸款里的等額本金和等額本息是什么意思?
151****6214 | 2019-03-13 14:02:34
已有5個回答
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133****2796
等額本息還款法是貸款的一種還款方式，**直觀的表現為：在貸款執(zhí)行利率不變的情況下，每月歸還月供金額相同。
查看全文↓ 2019-03-13 14:03:02
等額本息還款法，是將您的貸款本金與目前的貸款執(zhí)行利率結合，經過貸款系統的測算，每月將本金和利息按照不同的比例進行分配，使你的每月還款金額相同。
在還款初期，每月月供中利息的占比是相當高的，而本金只占很少一部分。隨著貸款的歸還，本金的在月供中的占比在逐漸提升，而利息的比例在逐漸下降。舉個例子來說吧，若你每月還款3000元，還款的第一個月有可能2700元都是利息，而只有300元是歸還的本金。
而到還款的**后一個月，若還是3000元的月供，那么其中有可能2900元都是本金，只有100元利息。等額本息還款法較等額本金還款法（月供逐月遞減）而言，在利率水平相同的基礎上，前者的整體還款金額較高，但比較適合收入未來預期較平穩(wěn)或者會持續(xù)增長的人群。 -
144****4773
等額本息和等額本金指的是還貸方式，不是貸款方式。
查看全文↓ 2019-03-13 14:02:57
1、等額本息還貸
優(yōu)點：每月還貸數額一樣（僅此而已，也不是本質的好處），便于記憶 。
缺點：前期還款大部分為利息，這極不利于提前還貸，還貸總利息支出比較大。
2、等額本金還貸
缺點：前期月還貸額稍大，每月還本息額不一樣。
優(yōu)點：每月還的本金額一樣，故還去本金的速度較快，這特別有利于準備提前還貸的人，每月利息不相同，隨著本金的逐月減少，利息也逐步減少，每月還貸額的不同就是因為這利息不同引起的。 -
132****5949
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
查看全文↓ 2019-03-13 14:02:53
也便于根據自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本息還款
名詞解釋：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
優(yōu)點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
缺點：由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體
小額貸款且利率較低時：
舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年
等額本息：10年后還款151750.84元，總利息31750.84元
等額本金：10年后還款149403.00元，總利息29403.00元 -
137****9191
每到銀行按揭貸款時，還款方式之爭，讓人困惑，網上的分析文章種類繁多，眼花繚亂，有人說等額本金比等額本息劃算，當真如此嗎？看圖。
查看全文↓ 2019-03-13 14:02:49
等額本息：每個月的還款金額一致
等額本金：每個月還款本金一致，還款額逐年遞減
從表面上看，等額本金的確比等額本息要少支付利息。
100萬的按揭貸款同等條件下，等額本金比等額本息的還款方式少支付好幾萬的利息，而且本金減少的速度要快的多，看起來是好像合算許多，但真是如此嗎？
事實上，通貨膨脹的存在讓一切變得不同。
我們手上所持有的貨幣基本上每一年都在都在以一定的速度貶值，意味著今天手上的1萬塊錢比10年后的1萬塊要值錢的多。此外，對于大部分人來說，年收入每年都處于增長的狀況，一般來說今年到手的工資應該比10年前來的高，您是這樣么？
享受銀行的低利率按揭貸款，用剩下的錢生活。
銀行的按揭貸款利率實際上并不高，等額本息比等額本金還款金額更少，今天支付的高額還款，在幾年后也許就不是個大數目了，為什么不選擇低一些的還款方式，用剩下的錢投資理財呢？ -
136****1524
很多購房者在買房時都會因為資金不足的情況下，選擇向銀行貸款，貸款買房還款方式有很多種，其中等額本息和等額本金**常見的兩種還款方式。但是有很多朋友對這兩種還款方式沒有概念，甚至分不清等額本息和等額本金區(qū)別是什么？
查看全文↓ 2019-03-13 14:02:40
1、定義不同
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。這種方法**大的特點是本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的。
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的，月利息逐月減少的，到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。
2、適合的人群不同
等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對與青年人，隨著自己在職經歷的增加，有可能會升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。
等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。
3、利息不同
等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金第一個月的還款額**多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
買房貸款有哪些注意事項
1、申請房貸要量力而行
有些購房者會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此，因為房貸始終是要還的，而且還要支付利息，如果購房者的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加還款壓力。
2、提前準備好貸款資料
申請房貸時，購房者應該提前準備好身份證復印件、戶口本復印件、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及**發(fā)票、社保相關證明等（已婚的還需要準備結婚證復?。?。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。
3、準備足夠的**
按照現如今的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準備三成**，二套房則至少需要準備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，**好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
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等額本金和等額本息一樣，都是給貸款還款的一種方式，不過等額本金是把貸款總額平分，每月應還本金是固定的，每月應還利息則會根據客戶不斷地還款而逐漸減少，因此每月還款金額是遞減的，而等額本息每月的還款金額都是一樣的。
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等額本金利息少些但是月供壓力大些網上有個貸計算器你自己算下比較下貸款多少年看你月供的還款壓力多大
全部5個回答> -
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中國銀行“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式，無法簡單評價哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮您的家庭經濟收入狀況以及合理的資金投資情況。 1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。 2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
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房貸的等額本金和等額本息是兩種還款的方式，一般來說等額本金的還款是金額月月減少，而等額本息則是還款的數額，每個月都是相同的，唯一的差別是先還本金還是先還利息?？梢愿鶕陨淼木唧w經濟情況進行選擇。因為貸款需要每個月進行繳納，所以要根據自身的經濟條件，比如說經濟上好的話，可以選擇等額本金的還款方式，雖然前期還款壓力比較大，但后期還款的金額會越來越少。如果是工薪層，每個月的收入比較固定，建議選擇等額本息，每個月的還款額度一樣，但從相關的利息角度來說，會比等額本金要多了許多，無論是哪種還款方式，都可以根據自身的情況進行和銀行之間的協商，但無論哪種都需要按月繳納，按時繳納，以免造成違約的情況出現。除此以外，在繳納房貸的過程當中，也可以進行提前還款。
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