二手房買賣市場前景如何？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 146****5539

  隨著國家對新建商品房市場調(diào)控力度的加大和存量房市場的逐步擴大，二手房市場將逐步發(fā)育成熟，成為與一手房市場相競爭和共存的市場形態(tài)。
  在二手房交易市場在不斷發(fā)展的進程中，始終存在著房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)模小、經(jīng)營行為不規(guī)范、人員素質(zhì)偏低、行業(yè)誠信經(jīng)營狀況令人堪憂等不容忽視的問題。
  究其原因，主要是政府政策指引不足、行業(yè)行政管理不完善、金融機構(gòu)支持力度小、行業(yè)協(xié)會監(jiān)督不到位等。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:00:37
• 144****8319

  我國二手房價格隨房產(chǎn)地行業(yè)升溫一路上漲，二手房市場持續(xù)升溫。然而嚴峻的客觀環(huán)境給二手房行業(yè)也帶來了強大威脅，同時也是二手房行業(yè)趨向于規(guī)范化的歷史機遇。在資金緊縮、土地供應(yīng)受限、購房者心理預(yù)期降低等諸多不利因素制約下，二手房交易市場也面臨一次次的洗盤。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:00:32
• 147****4444

  二手房市場作為房地產(chǎn)市場的重要組成部分，又有房地產(chǎn)市場的許多共性。二手房市場的交易，必須緊緊依托房地產(chǎn)整體市場，關(guān)注和掌握房地產(chǎn)市場的行情和大勢，在準確把握房地產(chǎn)市場走勢的情況下，充分運用二手房交易的方法和策略，才能有效駕馭二手房市場交易。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:00:27

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• 問 精品二手房買賣如何？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  您好，精品房是中介的術(shù)語，用于形容房子好。一般指房子價格低于市場價，市場稀有，樓層好，房型正氣，等。

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• 問 小區(qū)二手房買賣？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  一般樓房是這樣交費的： 1、契稅：地區(qū)指導(dǎo)價*面積*1%（具體要交的比率是多少要按面積來算） 2、中介費：總房款的百分2.5（我這個是鏈家買的，每個中介要的費用是不一樣的，大的信譽好的中介要的就高，小的就能低點，不過這個也是可以討價還價的） 3、代書費：總房款的百分0.5（鏈家這種大點的公司就要這個費用，這個挺不合理的，**后是我們討價還價這個費用免了，有的中介干脆就沒有這項） 4、產(chǎn)權(quán)代辦費3000（中介代收的，不過每個中介好象也不一樣） 5、貸款服務(wù)費3000（中介代收的，不過每個中介好象也不一樣） 6、評估費：600（中介代收的，不過每個中介好象也不一樣，有的中介不要這個費用，我以前問的鑫尊就不要） 7、印花稅：5元（就是一張象郵票似的一張5元的稅票，貼在房產(chǎn)證上用的） 8。要是有房產(chǎn)證的話要交個工本費80元，90平米免交9營業(yè)稅是過五年免交的

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• 問 二手房買賣流程？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介備案。中介實地考察,掌握房屋詳情,如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況,有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價,為確定售價提供參考。

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• 問 買賣二手房資料？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  房產(chǎn)證過戶如果還沒辦理房產(chǎn)證需要將買房時的合同換成你自己的名字。準備的資料沒什么了。無非就是身份證、戶口本。

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• 問 二手房買賣公證問題。誰比較了解，求解答，求介紹。謝謝！
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  在二手房買賣中,有幾個涉及到辦理公證的可能性. **大的可能性就是,賣方的房產(chǎn)證在銀行抵押,要找擔保公司幫助贖樓.找擔保公司的話就要做一份委托書,而委托書是要到公證處公證才有效的. 而對于一些外國人要做一份身份證明的公證 對于外國人和臺灣,香港澳門同胞,在買賣二手房的過程中要辦理一份二手房交易的公證書

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