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若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。
全部3個回答>商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 購房商業(yè)貸款**多能貸到多少歲
134****6281 | 2019-02-19 10:38:48
已有4個回答
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145****5310
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-02-19 10:39:08
針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。 -
152****3018
年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。
查看全文↓ 2019-02-19 10:39:03
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務，
一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。 -
137****8006
工行近日將個人住房貸款借款人**高年齡
查看全文↓ 2019-02-19 10:39:00
從65周歲延長到70周歲，
借款人年齡與貸款期限之和不超過75年
（即還款的**高年齡可到75歲），
比以前增加了5年。
同時，
個人住房貸款的**長期限仍然是30年，
沒有改變。
很多人不解的會問這是什么意思？簡單來講就是假如你今年40歲了去貸款買房，按照以前的規(guī)定你**多能貸款30年，也就是**多還貸到70歲，而現(xiàn)在的說法是：你可以在45歲的時候，依然可以貸款30年，**多可以還貸到75歲了，**高期限貸款群體放寬了5歲。
同時，過去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的**高年齡群體也放寬了。
這也意味著，
有些人可能75歲都還在還房貸。
而依據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的
2015年版《世界衛(wèi)生統(tǒng)計》報告顯示，
中國人的平均壽命是男性74歲，女性77歲。
什么情況？
難道可以當一輩子房奴了？
事情并沒這么簡單。
▲圖片來源：視覺中國（圖文無關(guān)）
利好年齡較小或較長的購房者
工商銀行借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，而原來這一數(shù)字是70年，即新的標準相當于提高了5年。4月19日晚間，工商銀行相關(guān)負責人證實了該消息。
該負責人指出，該政策調(diào)整是為了適應我國人口發(fā)展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕其經(jīng)濟壓力。未來工行將持續(xù)認真貫徹執(zhí)行國家“因城施策”的差別化個人住房信貸政策，積極支持居民自住及改善型合理購房融資需求。
據(jù)北京晨報，“工商銀行延長這一年限，實則是對樓市的利好。”賺賺金融品牌運營中心總監(jiān)吳昊分析表示，放寬這一年限可以讓45歲以上的剛需購房人獲得更長的貸款期限，這將減小他們月供壓力，對于首套房及改善性需求的剛需人群有一定的利好作用。
吳昊介紹，目前95后的購房者已經(jīng)開始入市。而在購房貸款時，對于年齡較小或較長的購房人而言，普遍要求子女共借，即父母與子女一起承擔相應的貸款償還責任?！把娱L年限對他們的貸款將有所利好。”
不過，吳昊認為，這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群，對于市場的總體影響相對較小，其他銀行可能還會根據(jù)自己的情況而定，跟進的可能性不大。
▲圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）
持有同樣看法的還有易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進和中原地產(chǎn)首席分析師張大偉。
據(jù)北京商報，對于這一調(diào)整帶來的影響，嚴躍進認為，這一政策是考慮到現(xiàn)在貸款買房的客戶年齡特征，調(diào)整后年齡偏大、但有能力并且有改善型住房需求的人群能夠得到貸款。
45歲的購房者以往只能貸25年的款，以后能按30年期限貸款，對于這部分中年人群也是利好。不過他指出，這并不是樓市刺激的做法，也不是房貸放松的跡象，更多的是銀行出于自身戰(zhàn)略、業(yè)務方面的考慮。這一做法也跟當前國內(nèi)人口老齡化有關(guān)，調(diào)整后銀行可服務的貸款人群、貸款規(guī)模將會增加。
張大偉則表示，對于部分中老年購房者來說，可以降低月供壓力，延長還款周期，有可能出現(xiàn)部分50-60歲左右的改善購房家庭選擇接力貸，父子合力還款的可能性。但目前看，市場90%以上購房人群集中在70-80后，因此這一政策基本沒有影響，相比較接近退休年紀能不能繼續(xù)貸款，購房者更關(guān)注利率折扣變化和貸款年限的變化。
7個因素影響房貸貸款年限 -
152****6574
2018年4月20日，《每日經(jīng)濟新聞》報道，工行近日將個人住房貸款借款人**高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年（即還款的**高年齡可到75歲）。同時，個人住房貸款的**長期限仍然是30年，沒有改變。這也意味著，有些人可能75歲都還在還房貸。
查看全文↓ 2019-02-19 10:38:55
2019年剛過沒幾天，
這個年齡又漲了！
據(jù)《錢江晚報》報道，杭州某銀行近日悄悄調(diào)整了房貸政策，規(guī)定房屋按揭貸款**長可貸到80周歲。
報道證實了消息的真實性并指出，這是一款“接力貸”產(chǎn)品，就是父母和子女兩代人接力還款，**高貸款年限為30年。
此前，房貸**多可以貸款到申請人70周歲（很多城市是65歲）。此次杭州的做法，等于把貸款的年齡上限延長了10到15歲。
也就是說，如果你今年50歲，貸款買房，**多可以還貸到70歲（20年），如果按上述銀行的規(guī)定，你可以貸款到80歲，也就是申請30年的貸款。條件是，要帶上一名子女，作為聯(lián)合還款人。
這意味著什么？
這只是杭州一個銀行“悄悄”出臺的政策，是否會被叫停，我們不得而知，是否會影響到臨沂，也需要觀察。
為什么是杭州？年齡限制為什么會延長？倒是可以思考一下。
也許跟一二線城市的“搶人大戰(zhàn)”競爭愈演愈烈有關(guān)，為什么要“搶人”，自然是想吸引更多人買那里的房子，反正不會只為了讓你去旅游，對于一線城市，你不買，自然有人想去買。
順著這個思路想下去，要是去買一二線城市房子的人多了，在三四線城市買房相對就會少了，甚至為了一二線城市的**，把三四線城市的房子賣了湊錢，如此一來，三四線的房價會怎樣？
**后，來看一些“還貸年齡到75歲”消息出來時的一些觀點：
利好年齡較小或較長的購房者
該政策調(diào)整是為了適應我國人口發(fā)展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕其經(jīng)濟壓力。未來工行將持續(xù)認真貫徹執(zhí)行國家“因城施策”的差別化個人住房信貸政策，積極支持居民自住及改善型合理購房融資需求。
上面提到的“借款人年齡與貸款期限之和”需要用一個更直觀的例子來解釋。例如：如果借款人年齡是40歲，過去“之和”為70年，**高可以申請到30年的貸款；而現(xiàn)在放寬到75歲，即45歲也可以申請到30年貸款。**高期限貸款群體放寬了5歲。同時，過去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體**高可以貸5年期限的住房貸款。貸款的**高年齡群體也放寬了。
據(jù)北京晨報，“工商銀行延長這一年限，實則是對樓市的利好?！辟嵸嵔鹑谄放七\營中心總監(jiān)吳昊分析表示，放寬這一年限可以讓45歲以上的剛需購房人獲得更長的貸款期限，這將減小他們月供壓力，對于首套房及改善性需求的剛需人群有一定的利好作用。
吳昊介紹，目前95后的購房者已經(jīng)開始入市。而在購房貸款時，對于年齡較小或較長的購房人而言，普遍要求子女共借，即父母與子女一起承擔相應的貸款償還責任。“延長年限對他們的貸款將有所利好?！辈贿^，吳昊認為，這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群，對于市場的總體影響相對較小。
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您好，住房公積金貸款**長期限由20年調(diào)整為30年,個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。
全部5個回答> -
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60歲**高借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
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您好，住房公積金貸款**長期限由20年調(diào)整為30年,個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。
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年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。
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