商業(yè)貸款貸到多少歲? 公積金和商業(yè)貸款可以貸到多少歲?

已有4個(gè)回答

• 145****7407

  您好，住房公積金貸款**長期限由20年調(diào)整為30年,個(gè)人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。
  銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:27:14
• 154****3166

  住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款**長期限由20年調(diào)整為30年，個(gè)人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。
  　　銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:27:06
• 145****6756

  
  市公積金
  
  
  貸款條件
  
  
  
  
  這個(gè)是第一位的嘛，你壓根就不符合公積金貸款的條件，那么還說個(gè)屁！
  
  
  
  想要用公積金貸款，要符合以下條件：
  
  
  
  1、連續(xù)繳納公積金6個(gè)月（含）以上；
  
  
  
  補(bǔ)繳的不算嗷
  
  
  
  2、沒有提取公積金用于支付擬購買住房的**款；
  
  
  
  假如你已經(jīng)提交了申請，提取公積金用于支付這套房子的**款，那你就不得再用公積金貸款了哈
  
  
  
  一套房子，要么用公積金貸款，要么提取出來支付**款，只能“二選一”
  
  
  
  3、無公積金貸款余額
  
  
  
  你名下的房屋，沒有正在公積金貸款的，才可以再次申請哈
  
  
  
  4、較好的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好
  
  
  
  5、能提供市公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保
  
  
  
  這個(gè)是在你提交審核的階段哈，擔(dān)保公司審核通過后會給你一份《擔(dān)保承諾書》
  
  
  
  如果你不符合以上任何一個(gè)條件，那你就嗝屁了~
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 10:27:03
• 137****3492

  7月29日，記者從南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心（以下簡稱“區(qū)直中心”）獲悉，《南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房公積金個(gè)人住房委托貸款管理暫行辦法（修訂）》（以下簡稱《辦法》）執(zhí)行兩年多后，根據(jù)目前的新形勢，經(jīng)上級部門批準(zhǔn)，部分內(nèi)容將從8月1日起調(diào)整。
  
  
  
  8月1日起，南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房貸款政策有較大調(diào)整
  
  市民更易貸到60萬元**高額度
  
  市民在自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)
  
  市民在自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。
  
  記者李儉芹攝（資料圖片）
  
  
  
  7月29日，記者從南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心（以下簡稱“區(qū)直中心”）獲悉，《南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房公積金個(gè)人住房委托貸款管理暫行辦法（修訂）》（以下簡稱《辦法》）執(zhí)行兩年多后，根據(jù)目前的新形勢，經(jīng)上級部門批準(zhǔn)，部分內(nèi)容將從8月1日起調(diào)整。記者從重新簽發(fā)的文件上了解到，調(diào)整的部分涉及申請人條件、貸款申請時(shí)間、放寬**高額度限制條件等四項(xiàng)內(nèi)容，并新增了異地貸款和北部灣同城化貸款的內(nèi)容以及騙貸要面臨的法律懲處辦法
  
  
  
  調(diào)整的條款及內(nèi)容
  
  申請貸款**高額度條件放寬
  
  調(diào)整前：單身職工在區(qū)直中心月繳存達(dá)到1500元（含）以上的，額度放寬至50萬元；已婚職工雙方均在區(qū)直中心繳交，且月繳存之和達(dá)到2000元（含）以上的，額度放寬到60萬元。如果不符合上述條件的，均適用常規(guī)額度40萬元。
  
  
  
  調(diào)整后：繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通自住房的，**低**款比例為20%，已結(jié)清第一次住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，**低**款比例為30%。貸款**高額度為60萬元。暫不發(fā)放第三次住房公積金貸款。
  
  
  
  案例一：陳先生未婚，在一家中直單位工作，每月繳存住房公積金1600多元，考慮到結(jié)婚后要接父母來住，他準(zhǔn)備購買一套110平方米的房產(chǎn)，總價(jià)約80萬元。按照新的貸款政策，他**高可以申請到多少公積金貸款呢？區(qū)直中心貸款科科長盧釗稱，按照原來的政策，陳先生屬于未婚人士，**高只能申請50萬元貸款，調(diào)整后在貸款額度上取消了單身和已婚的區(qū)別，因此陳先生**高可以申請60萬元公積金貸款。
  
  
  
  案例二：陸先生在區(qū)直單位工作，每月繳存住房公積金2200多元，配偶是全職太太。今年，他們決定改善一下居住環(huán)境，購買一套大戶型。他的**高貸款額度是多少？盧釗稱，調(diào)整前，陸先生**高只能申請到40萬元公積金貸款，但調(diào)整后取消了夫妻雙方是否都是區(qū)直中心繳存職工的差別，陸先生**多可申請60萬元貸款。
  
  
  
  案例三：高先生月繳存800元，妻子月繳存600元，他們**高可以申請多少貸款呢？盧釗稱，如果按照調(diào)整前的政策，因?yàn)榉蚱迌扇死U存額度之和未達(dá)到2000元，是不能夠申請**高額度60萬元的。但按照調(diào)整后的政策測算，一個(gè)家庭申請貸款60萬元，期限為30年，還款方式為等額本息，月供為2695元，那么只要夫妻雙方的核定月收入之和大于2695元的兩倍（即5390元）就可以具備申請**高貸款額度的資格。從這個(gè)意義上來說，能申請**高額度的職工范圍大大增加了。以高先生家庭為例，他月繳存800元，那么他的工資收入可核定為3334元，妻子月繳存600元，她的工資收入核定為2500元。這個(gè)家庭的月收入之和則核定為5834元，所以高先生**多可以申請貸款60萬元。
  
  
  
  盧釗特別提醒稱，申請公積金貸款須具備的條件也有變化。以前，申請貸款前借款人單位和個(gè)人須設(shè)立住房公積金專戶，申請貸款時(shí)須正常連續(xù)匯繳住房公積金6個(gè)月以上，但調(diào)整后，申請人還必須滿足新的條件，即當(dāng)前公積金繳存狀態(tài)為正常繳存，且至少繳存至貸款申請日之前3個(gè)月內(nèi)。
  
  
  
  延長一手住房貸款申請時(shí)間
  調(diào)整前：購買一手住房的，應(yīng)在購房合同生效一年內(nèi)提出貸款申請。
  
  
  
  調(diào)整后：購買一手住房的，應(yīng)在購房合同生效一年內(nèi)提出貸款申請，未付清房款并經(jīng)出售方同意的，申請時(shí)間可再延長一年。
  
  
  
  案例：區(qū)直某高校的教授胡老師購置了一套商品房，交了**并與開發(fā)商簽訂購房合同后就被公派出國留學(xué)一年，未來得及辦理公積金貸款手續(xù)，也沒有付清剩下的房款。盧釗稱，如果胡教授回國后征得開發(fā)商書面同意，那么在購房合同生效后兩年內(nèi)，他還是有資格申請公積金貸款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 10:26:57

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 商業(yè)貸款能貸到多少歲
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款可以貸到多少歲? 購房商業(yè)貸款**多能貸到多少歲
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款能貸到多少歲? 貸款**多貸到多少歲
  答

  年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。若通過招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款貸到多少歲? 房貸能貸到多少歲
  答

  貸款年齡要求在18-65歲之間。申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。銀行貸款程序：1、貸款的申請。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請。2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進(jìn)行評估。3、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款能貸到多少歲? 房貸能貸到多少歲
  答

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。對購買單價(jià)超過7000元/平方米、總價(jià)超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。在實(shí)際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價(jià)。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說明：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。對直轄市、計(jì)劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。

  全部3個(gè)回答>