??知道的來說下房子按揭可以多少年？

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• 143****9587

  正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個不是很死板的,一般可以浮動5到10年。公積金貸款。竣工不滿五年的房子都可以貸30年,超過五年統(tǒng)一只能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風,都不好做貸款了。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:33:15
• 132****1030

  買房****低多少?
  1、按規(guī)定：首套房**不低于30%，第二套房**不低于60%。
  2、北京均價:35160/平米。的確，100萬在北京不可能買到房，就算在四、五環(huán)外，連個小一居的二手房也沒希望。
  3、上海均價:37144元/平米。100萬要想在黃浦區(qū)域買房是不可能的，剛需置業(yè)只能遠些的，或小點的房子，100萬在上海只能付個**。
  4、深圳均價:47248元/平米。經(jīng)過一年50%-80%的漲幅后，北上房價在深圳成了小矮子。深圳房價負擔可能不是內(nèi)地首名了，如此算來，100萬在深圳關(guān)內(nèi)同樣買不到房，只能堪當**!
  5、廣州均價:20633元/平米。一線城市的房價讓人哭暈，努力工作一年，也夠買個廁所。均價越2萬，越秀等城區(qū)，100萬只能是**，還是郊區(qū)整套小二手房，少帶點款勉強過吧!
  6、西安均價:6914元/平米。100萬在西安可買套120平米的地段房，南郊可買套160平的，北郊可買220平的。也可去富人區(qū)弄90㎡，或在偏遠地方買小別墅。
  買房****低多少？買房貸款多少年合適？
  買房貸款多少年合適?
  貸款年限可以根據(jù)家庭收入來決定，貸款年限越短，貸款人支付的利息也越少，但每月還款金額會更高，還款壓力大;相反，貸款年限時間越長，貸款的利息越高，但每月還款金額會更低，還款壓力不會那么大。所以，選擇貸款多少年，可以根據(jù)家庭收入情況來決定。
  有些人會擔心貸款年限時間太久，背負的利息太多，而不考慮收入情況，選擇十年或者更短貸款年限。而這些人，有專家認為“別怕銀行掙利息”，要是把通貨膨脹因素考慮在內(nèi)的話，錢會越來越不值錢，多貸幾年或許也不像想象中的那么吃力。
  買房子按揭的話我們一定要考慮清楚，規(guī)劃好家庭的經(jīng)濟收支情況，畢竟還貸款的話都是要十幾年甚至是幾十年還款，所以未來家庭的變化都要考慮進去。以上就是關(guān)于“買房****低多少?買房貸款多少年合適?”的相關(guān)介紹，在辦理房屋按揭貸款時候我們一定要注意下。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:33:08
• 157****4568

  買房可貸款多少年？
  1、不能一概而論，應(yīng)根據(jù)買家的不同收入和自身經(jīng)濟情況進行討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。通常，個人住房貸款的**長期限為30年，個人商品房貸款的**長期限為10年。
  貸款年限為、，那么男性年齡不超過60歲，女性年齡不超過55歲。如果貸款人的收入穩(wěn)定且相對較高，則適合短期貸款。時間越短，興趣就越小。對于那些只有臨時營業(yè)額高收入的人來說，這可以節(jié)省大量的抵押貸款利息。那些收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自己的收入問題，更具成本效益。
  4、抵押貸款一般分為三種類型，商業(yè)貸款，公積金貸款和組合貸款。根據(jù)個人信用，年齡和購買住房，年齡分為30年。、20年、15年，甚至10年。在正常情況下，一般建議購房者選擇15－20年的還款期，以便支付的利息總額相對合理。
  買房可貸款多少年？買房貸款能貸多少錢？
  買房貸款能貸多少錢？
  1．通常沒有明確的住房貸款，這是由我們的財產(chǎn)價值決定的。一般住房企業(yè)貸款高達70％－80％，商品住房50％－60％，這是根據(jù)不同地區(qū)，值得注意的是，如果是二手房，那么總住房價格是指估價價格而不是市場交易價格，評價價格通常低于市場價格。
  2．商業(yè)貸款沒有上限，但借款人必須有足夠的還款能力，并且必須以借款人的收入證明為基礎(chǔ)，收入證明的月收入必須是月收入的兩倍以上。但**重要的一點是，銀行將檢查您有多少能夠償還貸款，如果償還貸款的能力不足，貸款金額將適當減少。
  3．但是，大多數(shù)銀行現(xiàn)在都有規(guī)定，第1套房，**低比例為30％，即**高貸款額不超過購買房產(chǎn)價值的70％（未實施“限制的城市”）購買“調(diào)整至不低于25％”。第二套房，**低比例為40％，即**高貸款額不超過所購房產(chǎn)價值的60％。銀行將根據(jù)借款人提供的材料，行業(yè)證明，還款水平和還款意愿作出判斷，但貸款必須防止過多的資金，第二是防止資金不足以滿足需求。住房。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:32:58

相關(guān)問題

• 問 ??知道的來說下房屋抵押貸款可以貸多少年?
  答

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??誰來說下房屋貸款可以貸多少年?
  答

  如果房子**交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

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• 問 ??知道的說下房屋貸款可以貸多少年?
  答

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準利率對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準利率的1.1倍。對購買單價超過7000元/平方米、總價超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。在實際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進行相應(yīng)的利率定價。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個人住房貸款中第二套住房認定標準的相關(guān)說明：商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。對直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，各行應(yīng)按當?shù)乇O(jiān)管機構(gòu)要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。有下列情形之一的，各行應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，如下）中其家庭已登記有一套（及以上）住房。

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• 問 ??知道的來說下商鋪的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  商鋪產(chǎn)權(quán)多少年1、根據(jù)中國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓條例第十二條規(guī)定：商鋪土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他商鋪用地五十年。2、40年產(chǎn)權(quán)的商鋪主要針對純商業(yè)地塊，我們地塊的用地性質(zhì)是兼容住宅和商用的，但商鋪產(chǎn)權(quán)都是70年，因此可以放心。這種在住宅底下的商鋪，可以按照普通商品住宅的產(chǎn)權(quán)算。3、同時這塊地的使用年限原本就是70年，不管上面蓋什么建筑，理論上商鋪的產(chǎn)權(quán)都可以拿到70年的產(chǎn)權(quán)證。所以，商鋪的產(chǎn)權(quán)一般都是40年的。商鋪一般多少年產(chǎn)權(quán)1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限；2、土地有出讓年限；住在用地70年，商業(yè)40年?！埃ㄒ唬┚幼∮玫?0年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。4、這個國家都有考慮，并且已經(jīng)出臺了相關(guān)文件解答了。只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會涉及這個問題。5、另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來區(qū)域市場5年、10年規(guī)劃和動態(tài)的變化。

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• 問 ??我想要問下房子可以按揭多少年？
  答

  　**長期限為30年　　買房貸款**多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：　　1、個人住房貸款**長期限為30年;　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;　　3、男士年齡不超過60歲，60-貸款人年齡為男士**長貸款年限;　　4、女士年齡不超過55歲;55-貸款人年齡為女士**長貸款年限?！　≠J款期長短的選擇，主要取決于購房者的經(jīng)濟能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高?！　〖偃邕x擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投資，而且購房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負擔。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。

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