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房屋抵押貸款**多能貸款30年?！ ?、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ; 2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ; 3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ; 4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
全部4個(gè)回答>房屋抵押貸款能貸幾年? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
156****4389 | 2019-02-18 19:30:53
已有5個(gè)回答
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132****9898
若貸款用途是購房，**長貸款期限是30年，若是申請(qǐng)消費(fèi)貸款，**長期限則為10年。
查看全文↓ 2019-02-18 19:31:18
針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。 -
157****1397
**多貸3年
查看全文↓ 2019-02-18 19:31:12
申請(qǐng)信用貸款的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄；
5、銀行規(guī)定的其他條件。 -
132****7113
房屋抵押貸款**長年限，首先要看你的個(gè)人征信報(bào)告，能不能貸款，再看看你的銀行流水記錄，看你可以貸款的年限。
查看全文↓ 2019-02-18 19:31:08
原則上**多可待評(píng)估額的50%，**長貸款10年，可根據(jù)個(gè)人情況作調(diào)整。如果你的個(gè)人信譽(yù)等條件都比較好的話，是可以貸款20-30年的，但原則上是不會(huì)超過30年，一般的話**多就是10年 -
157****9509
鄭州房屋是以住房為抵押的，授信年限**長為30年，同時(shí)要滿足這些條件
查看全文↓ 2019-02-18 19:31:03
一、借款人年齡加上授信更小于或則是等于60，并且更符合我國發(fā)型的關(guān)于授信行業(yè)單位優(yōu)質(zhì)的客戶的有關(guān)規(guī)定，借款人年齡加上授信期限小于或者是等于70。
二、房屋已經(jīng)有使用年限加上授信期限小干等于40.然后借款人在結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人的償還貸款能力綜合評(píng)定房屋的授信明限。
而以商業(yè)用房做抵押的，授信期限**長5年，并且滿足商業(yè)用房使用年限加上授信要不能超過三十。除此之外，房產(chǎn)抵押貸款年限是多久還和以下這些因素有關(guān)。
鄭州貸款人因素:
1、貸款期限**高力30年。
2.貸款人年齡+貸款期限(法定退休單齡或貸款人年齡+貸款年限不能超過70年)。
鄭州房產(chǎn)性質(zhì):
1.商業(yè)用房和商住兩用房貸款年限不能超過10年。
2、私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房貸款年限不超過20年。
3、民用住宅貸款年限不超過年。
鄭州房齡:
1、房齡大于20年易被拒貸或受到限制。
2、二手房房齡+貸款期限不能超過30年。
鄭州土地使用年限:
1.目前大多數(shù)銀行的規(guī)定都是要求貸款年限小于剩余土地使用年限
2、具體年限超參考各銀行或公積金管理中心規(guī)定。
3、土地使用年限+房齡，是從開發(fā)商**早時(shí)拿地開始算起。
本文章暫用于開通點(diǎn)評(píng)號(hào)：點(diǎn)評(píng)號(hào)名稱河南偉融
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135****1297
查看全文↓ 2019-02-18 19:30:59
貸款已經(jīng)成為了我們生活中必不可少的一部分，我們難免會(huì)遇到一些資金短缺的時(shí)候。如果擁有房產(chǎn)或者其他的抵押物來作為貸款方法的其中一種，我們除了關(guān)心貸款利息外，其次比較關(guān)心的就是我們的房能貸多少錢。那么，用房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢呢？下面，安易貸小編就與大家一起來看看吧！
其貸款額度取決于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，低于房屋市場價(jià)格。一般來說，房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，**高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)**高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)**高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)**高只有50%。
同時(shí)，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房；小產(chǎn)權(quán)房，為受房管認(rèn)同；部分已購公房等。
相關(guān)問題
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房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式：一：是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個(gè)月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢(shì)是當(dāng)天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長期周轉(zhuǎn)，**長10年期，正常需要30個(gè)工作日左右放款，優(yōu)勢(shì)：利息低。 流程：評(píng)估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項(xiàng)權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求：商品房、未滿五年經(jīng)適房，成本價(jià)房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。還款的方式：等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣
全部5個(gè)回答> -
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具體要看貸款用途，若在招行申請(qǐng)貸款，我行有個(gè)人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過柜臺(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）
全部5個(gè)回答> -
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一般**長能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
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根據(jù)具體的貸款用途來看，如下：1：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營，年限一般為五年以內(nèi)，你需要準(zhǔn)備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料;2：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi)，年限一般為十年以內(nèi)。你需要準(zhǔn)備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明;3：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于購買商用房，年限**長為三十年，你需要準(zhǔn)備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。貸款額度：1.住宅類房屋：貸款額**高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額**高不超過評(píng)估價(jià)的60%3.別墅類房屋：貸款額**高不超過評(píng)估價(jià)的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過評(píng)估價(jià)的60%
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