??有誰能告知下買房子銀行貸款需要什么條件?

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• 137****9233

  一、買房子銀行貸款需要什么條件？
  1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。
  2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。
  3、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。
  買房子銀行貸款需要什么條件 買房子銀行貸款多久能批下來
  二、買房子銀行貸款多久能批下來？
  1、一般情況會(huì)在3個(gè)月之內(nèi)房貸會(huì)放下來。如果你的房貸接近三個(gè)月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什么問題了，等銀行放款就是；若還沒審核過，一般這個(gè)時(shí)候就有點(diǎn)小問題了，這個(gè)時(shí)候需要通過打電話向銀行咨詢。
  2、一手房新房這邊通常都是很快的，因?yàn)槭怯砷_發(fā)商和銀行簽訂房款合同。**快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3－5天，房貸時(shí)間根據(jù)開發(fā)商要求銀行才會(huì)房貸，時(shí)間不好說，快就2－3天，慢就耐心等待。
  3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請(qǐng)到審批只需要一周，慢的話也只是要半個(gè)月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以**長的等待時(shí)期是1個(gè)月左右。

  查看全文↓ 2019-02-15 20:11:51
• 143****2800

  一、買房子銀行貸款所需條件:
  1、同意用所購的住房為抵押擔(dān)保。
  2、借款人的年齡加上借款期限的男士不超過65歲、女士不超過60歲;
  3、具備完全的民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口的身份或者有效居留的身份;
  4、必須支付出不低于所購住房的全部價(jià)款以一定比例以上的首期購房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用一定要良好,有償還貸款本息能力;
  6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或者協(xié)議;
  二、一般需提交的資料:
  1、已經(jīng)支付全部或者部分的首期購房款的證明;
  2、借款的人還款能力的證明
  3、需要有購買二手住房的合同、協(xié)議或者意向書原件以及復(fù)印件。
  4、借款的人具有法律效力的身份證件;居民的身份證件、戶口本、軍官證或者其它有效的居留證。;
  5、必須借款的人或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行的個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;
  6、已經(jīng)出租的房產(chǎn)需要提供租賃權(quán)益的變更的證明文件
  7、借款的人本人的名下用于供款的中國銀行的活期存折復(fù)印件;
  8、要有交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。
  9、貸款的人要求提供的其它證明文件或者資料。
  描述
  三、如何貸款買房
  1,個(gè)人住房的商業(yè)性貸款買房。
  以上貸款方式只限于交納了住房公積金的單位的員工使用,限定的條件多,所以,未繳存住房公積金的人將會(huì)無緣申貸,但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行的個(gè)人住房的擔(dān)保貸款,也就是指銀行按揭的貸款。只有你在銀行存款的比例占購買的住房所需的資金額比例不低于20%,并且以此作為購房的首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押,又或有足夠的代償能力的單位以及個(gè)人作為償還的貸款本息并且承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  2.住房公積金的貸款買房。對(duì)于已經(jīng)參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房的時(shí)候,應(yīng)該首選住房公積金的低息貸款。住房公積金貸款具有補(bǔ)貼的性質(zhì),貸款的利率很低,不僅低于同期的商業(yè)銀行的貸款利率。而且要低于同期商業(yè)的銀行利率,換句話說,住房公積金的抵押貸款利率和銀行存款的利率之間存在著一個(gè)利差。同時(shí),住房公積金的貸款在辦理抵押以及保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)的時(shí)候收費(fèi)減半。
  3.個(gè)人住房的組合貸款買房。住房公積金的管理可以發(fā)放的公積金貸款,高的限額一般為10-29萬元,如果購房的款項(xiàng)超過這個(gè)限額,不足的部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性的貸款。這兩種貸款合起來稱它為組合貸款,此項(xiàng)業(yè)務(wù)可以由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)的信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中的,貸款金額較大,因而較多被許多貸款者所選用。個(gè)人住房公積金貸款也是比較劃算的。

  查看全文↓ 2019-02-15 20:11:30
• 143****5363

  買房子銀行貸款多久能批下來？
  1、一般情況會(huì)在3個(gè)月之內(nèi)房貸會(huì)放下來。如果你的房貸接近三個(gè)月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什么問題了，等銀行放款就是；若還沒審核過，一般這個(gè)時(shí)候就有點(diǎn)小問題了，這個(gè)時(shí)候需要通過打電話向銀行咨詢。
  2、一手房新房這邊通常都是很快的，因?yàn)槭怯砷_發(fā)商和銀行簽訂房款合同。**快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3－5天，房貸時(shí)間根據(jù)開發(fā)商要求銀行才會(huì)房貸，時(shí)間不好說，快就2－3天，慢就耐心等待。
  3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請(qǐng)到審批只需要一周，慢的話也只是要半個(gè)月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以**長的等待時(shí)期是1個(gè)月左右。
  買房子銀行貸款多久能批下來？買房子銀行貸款要什么條件
  買房子銀行貸款要什么條件？
  1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。
  2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。
  3、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

  查看全文↓ 2019-02-15 20:11:22

相關(guān)問題

• 問 ??有誰能告知下貸款買房需要什么條件？
  答

  一、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。4、不低于銀行規(guī)定的**比例（不同銀行不同時(shí)期規(guī)定不一，一般為所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金）。5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。6、貸款行規(guī)定的其他條件。二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款一般需要下列程序：1、申請(qǐng)程序。2、審查批準(zhǔn)階段。這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。3、簽約階段。申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。4、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。5、還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。三、貸款買房1、貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。2、房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子銀行貸款需要什么條件
  答

  買房子銀行貸款需要滿足的條件：①申請(qǐng)貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，在申請(qǐng)貸款之前，申請(qǐng)人需要去中央銀行打印一份征信報(bào)告。②申請(qǐng)貸款的人需要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，必須得能夠償還自己的貸款本息。③要求申請(qǐng)人有一定的民事行為能力，同時(shí)在當(dāng)?shù)匦枰谐Ｗ艨诘纳矸莼蛘呤且杏行У木恿羯矸?。④在申?qǐng)貸款的時(shí)候，要求申請(qǐng)人需要支付相應(yīng)比例的首付款，一般這個(gè)比例不低于30%。⑤在申請(qǐng)貸款之前，申請(qǐng)人需要先和開發(fā)商簽訂相關(guān)的協(xié)議書，在申請(qǐng)時(shí)需要提供該協(xié)議。⑥在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要同意用自己所買的房子來作為抵押擔(dān)保，同時(shí)這套房子的產(chǎn)權(quán)必須清晰。⑦除了以上這些以外，一般在辦理貸款時(shí)，申請(qǐng)人還需要滿足各個(gè)銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 去銀行貸款買房子需要什么條件
  答

  ①申請(qǐng)貸款的人需要有有效的身份證件，一般在辦理貸款時(shí)要提供自己的身份證，戶口本，除此之外還要提供個(gè)人的結(jié)婚證明或者是單身證明。如果是外地人在本地貸款買房，還要提供自己在本地的暫住證，或者是其他的合法居住證明。②申請(qǐng)貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，且自己的信用不能出現(xiàn)問題，這樣才有按期償還貸款的能力。所以一般在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，是需要提供自己的工作證明和收入證明的。③申請(qǐng)貸款的人需要有一定的自籌金，因?yàn)樵谵k理貸款時(shí)，是要求申請(qǐng)人先支付30%以上的首付款。④申請(qǐng)貸款的人需要有貸款銀行所認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押才行，一般在辦理房屋貸款的時(shí)候，就是把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，然后去簽訂正式的貸款合約。

• 問 ??銀行貸款買房子的條件是什么?銀行貸款買房需要什么手續(xù)?
  答

  銀行貸款買房需要什么條件?一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。銀行貸款買房需要什么條件銀行貸款買房需要什么手續(xù)?1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子銀行貸款需要什么條件?買房子銀行貸款多久能批下來?
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長。如果超過3個(gè)月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。

  全部3個(gè)回答>