買房子銀行貸款需要什么條件

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  買房子銀行貸款需要滿足的條件：
  ①申請貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)以及穩(wěn)定的經濟收入，在申請貸款之前，申請人需要去中央銀行打印一份征信報告。
  ②申請貸款的人需要有一定的經濟基礎，必須得能夠償還自己的貸款本息。
  ③要求申請人有一定的民事行為能力，同時在當地需要有常住戶口的身份或者是要有有效的居留身份。
  ④在申請貸款的時候，要求申請人需要支付相應比例的首付款，一般這個比例不低于30%。
  ⑤在申請貸款之前，申請人需要先和開發(fā)商簽訂相關的協議書，在申請時需要提供該協議。
  ⑥在申請貸款時，申請人需要同意用自己所買的房子來作為抵押擔保，同時這套房子的產權必須清晰。
  ⑦除了以上這些以外，一般在辦理貸款時，申請人還需要滿足各個銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:26

相關問題

• 問 去銀行貸款買房子需要什么條件
  答

  ①申請貸款的人需要有有效的身份證件，一般在辦理貸款時要提供自己的身份證，戶口本，除此之外還要提供個人的結婚證明或者是單身證明。如果是外地人在本地貸款買房，還要提供自己在本地的暫住證，或者是其他的合法居住證明。②申請貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，且自己的信用不能出現問題，這樣才有按期償還貸款的能力。所以一般在申請貸款的時候，是需要提供自己的工作證明和收入證明的。③申請貸款的人需要有一定的自籌金，因為在辦理貸款時，是要求申請人先支付30%以上的首付款。④申請貸款的人需要有貸款銀行所認可的資產進行抵押或者是質押才行，一般在辦理房屋貸款的時候，就是把自己的房產抵押給銀行，然后去簽訂正式的貸款合約。

• 問 ??銀行貸款買房子的條件是什么?銀行貸款買房需要什么手續(xù)?
  答

  銀行貸款買房需要什么條件?一、有穩(wěn)定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。銀行貸款買房需要什么條件銀行貸款買房需要什么手續(xù)?1、購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問 買房子銀行貸款需要什么條件?買房子銀行貸款多久能批下來?
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。

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• 問 銀行貸款買房要什么條件? 如何去銀行貸款買房子，需要滿足什么條件，要哪
  答

  1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、借款人與賣方簽定房屋買賣合同。因情況而定。4、按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。5、按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。7、貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。8、銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

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• 問 銀行貸款買房需要什么條件? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
  答

  若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地柜臺個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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