??房屋遺產(chǎn)公證費(fèi)用怎么算？

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• 142****7629

  　繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了. 　　如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).　　繼承權(quán)公證費(fèi)用; 　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。

  查看全文↓ 2019-01-28 12:31:03
• 155****5132

  1、財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:
  
  （1）受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；
  
  （2）超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；
  
  （3）超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；
  
  （4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;
  
  （5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
  
  證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。
  
  2、關(guān)于繼承權(quán)公證費(fèi)用：
  
  （1）繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。
  
  3、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
  
  根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  
  （1）100以下(含100) 5
  
  （2）101以上至1000部分 2.5
  
  （3）1001以上至2000部分 1.5
  
  （4）2001以上至5000部分 0.8
  
  （5）5001以上至8000部分 0.4
  
  （6）8001以上至10000部分 0.2
  
  （7）10000以上部分 0.1
  
  4、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
  
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  
  （1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
  
  個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
  
  未過5年估價(jià)×1%
  
  （2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購）
  
  個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征
  
  未過5年估價(jià)×1%
  
  說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
  
  5、契稅
  
  （1）法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  （2）如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
  
  （3）但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省。

  查看全文↓ 2019-01-28 12:30:58
• 141****6776

  房產(chǎn)繼承公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。
  2、什么時(shí)候用?繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)
  3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。
  4、費(fèi)用： 成本價(jià)購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取(不愿意評(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。

  查看全文↓ 2019-01-28 12:30:50

相關(guān)問題

• 問 一般房屋遺產(chǎn)公證費(fèi)用怎么算？
  答

  目前各地的公證費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)各有不同。通常情況下，財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。

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• 問 沈陽遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用怎么算？
  答

  需要以下的費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估額的0.5%（評(píng)估值）；2、公證費(fèi)：房屋評(píng)估額的2%（評(píng)估值）；3、契稅：房屋評(píng)估額的1.5%（評(píng)估值）；4、登記費(fèi)：80元。（房屋繼承不需要個(gè)人所得稅）具體辦證時(shí)間各地方不同。你如急用，需盡快到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理，時(shí)限以受理之日起計(jì)。

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• 問 辦理遺產(chǎn)房屋公證費(fèi)用多少？
  答

  具體數(shù)額需要咨詢公證處。繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1。5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??現(xiàn)在辦理遺產(chǎn)房屋公證費(fèi)用多少？
  答

  具體數(shù)額需要咨詢公證處。繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1。5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

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• 問 遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少？
  答

  呵呵呵呵呵

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