商鋪租售哪一種比較好？

已有4個回答

• 148****0977

  你好，這個還得看你自己嘍 自己是否有能力開店，如果沒有或者是不想太累就可以租出去
  如果店鋪的地理位置好，可以試試自己做點什么，這個嘛各有各的好處吧，可以聽一下你家人的意見

  查看全文↓ 2019-01-27 19:11:40
• 138****4669

  看地理位置，同樣一條街，之間相差兩個商鋪一個13萬另一個7萬。

  查看全文↓ 2019-01-27 19:11:30
• 154****5281

  買商鋪需要注意以下幾點：
  
  1、產(chǎn)權(quán)清晰
  
  購買商鋪前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關(guān)證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。
  
  2、商鋪內(nèi)外有別
  
  買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，個人更傾向于購買沿街式商鋪，內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場的管理經(jīng)營方。
  
  3、考慮匯報率
  
  購買商鋪是用來的，所以需要考慮商鋪的匯報率，一般匯報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預(yù)估，當(dāng)然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。
  
  在考慮匯報率時往往商鋪的使用年限會忽略，一般商業(yè)用地的使用年限為40年，通常開發(fā)商從拿地到交房都已過去好幾年。對于購置的二手商鋪更要注意年限，這和購置價格息息相關(guān)。
  
  4、考慮商鋪面積
  
  購買時，商鋪的面積也是我們需要考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，能夠 層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，則越高越好。

  查看全文↓ 2019-01-27 19:11:26
• 133****9548

  租出去省心，不管生意好不好，租金少不了，自己開店太操心，虧錢連房租都虧了。

  查看全文↓ 2019-01-27 19:11:20

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• 問 哪一種地漏比較好用？
  答

  現(xiàn)在用防臭地漏比較多，五金件，到處都有賣，幾十塊錢一個，好的要100多呢

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• 問 清水房和精裝房哪一種比較好？
  答

  清水房多是指毛坯房，毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。毛坯房：我的地盤我做主一般情況下，毛坯房與全裝房相比總價相對較低。因此，在毛坯房的購買者中有相當(dāng)一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟(jì)實力的限制，很可能全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這無形中增加了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而選擇毛坯房，則可以根據(jù)自身的實際經(jīng)濟(jì)情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。全裝房：坐享其成，輕松入住大多數(shù)全裝房的廚、衛(wèi)甚至地板、空調(diào)等設(shè)施都比較齊備，業(yè)主只需帶上自己的家具和行李便可以入住新家。

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• 問 哪一種風(fēng)格比較好？
  答

  依、房子裝修風(fēng)格主要看房子主人的喜好和品味，再結(jié)合房子的布局綜合考慮。 貳、房子裝修設(shè)計風(fēng)格大至分為歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格、日式風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格，還有美式、韓式等等。 三、進(jìn)一步細(xì)分，歐式風(fēng)格可以分為歐式古典風(fēng)格 、巴洛克樣式風(fēng)格、洛可可樣式風(fēng)格、地中海式風(fēng)格 、美式鄉(xiāng)村風(fēng)格；中式又分新中式風(fēng)格 、中式古典風(fēng)格；現(xiàn)代也分為現(xiàn)代簡約、現(xiàn)代前衛(wèi)、后現(xiàn)代主義等等

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• 問 電梯房PK樓梯房，哪一種房子比較好？
  答

  現(xiàn)在的主流基本都是電梯房吧。

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• 問 哪一種房子比較好？
  答

  一、價格優(yōu)勢 　　期房在開發(fā)之初賣出去是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道，資金對哪家開發(fā)商而言都很有吸引力的， 為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。 　　二、房型設(shè)計上的優(yōu)勢 　　從市場角度來看，開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。 　　三、房型挑選幅度上的優(yōu)勢 　　通常情況下，當(dāng)人們?nèi)ヒ粭澮呀ê玫默F(xiàn)房中選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)，而這些將直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。 　　四、**的優(yōu)勢 　　買期房如果買得合理、適當(dāng)、其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中品味到**的樂趣。 　　五、工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見 　　從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進(jìn)度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余。

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