到底是買期房還是現(xiàn)房？哪一種房子比較好？

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• 133****2591

  一、價格優(yōu)勢 　　期房在開發(fā)之初賣出去是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道，資金對哪家開發(fā)商而言都很有吸引力的， 為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。 　　二、房型設計上的優(yōu)勢 　　從市場角度來看，開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。 　　三、房型挑選幅度上的優(yōu)勢 　　通常情況下，當人們?nèi)ヒ粭澮呀ê玫默F(xiàn)房中選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風，而這些將直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。 　　四、**的優(yōu)勢 　　買期房如果買得合理、適當、其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到**的樂趣。 　　五、工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見 　　從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余。

  查看全文↓ 2013-01-24 15:20:06
• 136****7035

  這主要還是根據(jù)購房者自身的經(jīng)濟狀況，以及改善居住條件的迫切程度來決定。期房的優(yōu)點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發(fā)商還可以根據(jù)您的具體要求改變房型的格局。缺點是如果看走眼，開發(fā)商實力不足，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現(xiàn)，甚至會有爛尾房的可能。現(xiàn)房的優(yōu)點是購買后，馬上可以入住，而且，在購買的過程當中就可以對樓盤的現(xiàn)狀進行實地考察。缺點是，有可能價位比期房高，另外，在戶型、朝向等方面的選擇余地小，等等。

  查看全文↓ 2013-01-24 15:18:40

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