廠房出租怎么收費(fèi)的呢？

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• 154****8786

  各個(gè)地方不一樣，看你廠房是在那里的？像深圳有些地方雙方收錢！有些是業(yè)主出錢！
  具體要根據(jù)行情！
  像有些房子地段位置很好的話，在廠房外面掛個(gè)廣告，也有一些客戶找上門的！
  一般廠房1樓緊缺，業(yè)主出半個(gè)月房租作為中介費(fèi)，樓上出一個(gè)月房租為中介費(fèi)（業(yè)主根據(jù)行情出中介費(fèi)，廠房很快租出去，因?yàn)槟惆逊孔映鲎庑畔⒏嬖V所有中介，他們手上有很多客戶資源的，反正不管哪家中介公司，是誰帶客戶過來成交的，中介費(fèi)就給誰，我見過一些房東特別摳門，一分不出，空了好幾個(gè)月都沒租出去，到頭來虧的還是自己）
  現(xiàn)在客戶一般找中介大多數(shù)不給錢的！

  查看全文↓ 2019-01-23 18:40:23
• 144****0742

  1、房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2％的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅）。
  2、增值稅：不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11％
  :3、增值稅的附加稅
  4、印花稅：租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納

  查看全文↓ 2019-01-23 18:40:17
• 157****5577

  一般是一個(gè)月或半個(gè)月的租金的，但要租成功后才收，不同的地方行情不一樣，現(xiàn)在網(wǎng)上也有這種中介，像物聯(lián)云倉庫這種，收費(fèi)是按成交收百分比，具體還得自己詢問才知道

  查看全文↓ 2019-01-23 18:40:12
• 134****0573

  你要知道你的10元/每平方指的是什么，一般來說有，10元/每平方/月，或是10元/每平方/天，不過一般的廠房價(jià)格應(yīng)該都是10元/每平方/月，這樣的話一月的租金就是：3000*10=3萬元/每月
  如果廠房價(jià)格是10元/每平方/天，那就是：3000*10*30天/每月=90萬元/每月，如果我猜 的不錯(cuò)的話，樓主的價(jià)格應(yīng)該是10元/每平方/月，那就是3萬/每月

  查看全文↓ 2019-01-23 18:40:07

相關(guān)問題

• 問 哪里有大廠房出租呢？
  答

  上海地區(qū)的小長房還是不少的，你有沒有考慮過在哪個(gè)區(qū)，不同的地方租金是不一樣的?？臻g家 有這樣的小廠房，你可以去看看，其它城市的也有，我只給你上海的吧！

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• 問 大廠房出租要注意什么呢？
  答

  我認(rèn)為，關(guān)于廠房出租合同，內(nèi)容應(yīng)包括：1.廠房的基本信息包括地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、附屬物的約定。2.費(fèi)用部分。（1）租金。租金的計(jì)算（每天每平米多少錢）、租金的支付。（2）物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，如何計(jì)算，應(yīng)在何時(shí)支付。若承租人自行支付物業(yè)費(fèi)，則其延遲支付需承擔(dān)什么責(zé)任。（3）保證金包括一般保證金和裝修保證金。何時(shí)支付、何時(shí)歸還。（4）水電費(fèi)支付方式；水電費(fèi)單據(jù)及支付憑證的保存。3.合同履行（1）何時(shí)交房，如何視為移交（移交鑰匙、移交確認(rèn)書）。（2）裝修承租人裝修應(yīng)當(dāng)向出租人提交裝修圖紙，不能破壞主體結(jié)構(gòu)，然則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任；若其裝修行為對第三方造成損失，則責(zé)任由其承擔(dān)。出租人有權(quán)派代表進(jìn)行監(jiān)工。裝修免租期的確定。（3）租期內(nèi)對廠房及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任約定。（4）到期后，承租人是否有責(zé)任對廠房進(jìn)行恢復(fù)，是否不進(jìn)行恢復(fù)就需要扣除保證金。（5）公司注冊。若承租人需要進(jìn)行注冊的，出租人需要進(jìn)行審核其經(jīng)營范圍，后需要配合進(jìn)行注冊。

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• 問 廠房出租拆遷賠償要怎么做呢？
  答

  作為承租人，可以依據(jù)租賃合同向房屋所有權(quán)人主張補(bǔ)償金?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條 第二款規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法?！贝送猓€可以以用益物權(quán)受損為由向征收人主張損失賠償金，主要包括：裝修費(fèi)用的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失等。

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• 問 西安哪里有廠房出租？
  答

  電子一路有,你可以坐車到美術(shù)學(xué)院,直接穿過去,一條街都是廠房!

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• 問 正規(guī)廠房出租需要繳稅嗎？
  答

  企業(yè)出租房屋視情況應(yīng)分別繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、外國企業(yè)所得稅和外商投資企業(yè)所得稅、城市房地產(chǎn)稅。企業(yè)出租房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)繳納營業(yè)稅，稅率為5%.應(yīng)納稅額＝租金收入×稅率。城市維護(hù)建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計(jì)稅依據(jù)為納稅人實(shí)際繳納的營業(yè)稅，稅率分別為1%、5%、7%。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不征收城市維護(hù)建設(shè)稅。企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅按企業(yè)會(huì)計(jì)帳簿上記載的房產(chǎn)原值扣除30%的余值計(jì)征的，稅率為1.2%。企業(yè)出租房屋所得應(yīng)并入到企業(yè)應(yīng)納稅所得額中，按法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。在中國境內(nèi)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外國企業(yè)和外商投資企業(yè)在銷售和出租房屋，按照規(guī)定分別繳納外國企業(yè)和外商投資企業(yè)所得稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。企業(yè)出租房屋，租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。行政事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位以及其他單位擁有房屋、土地，除國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)和土地，由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)和土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)和土地，經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)的其他房產(chǎn)和土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅外，其他情況下與企業(yè)納稅情況相同。

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