一、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息?! ∮喠S房,庫房出租租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進(jìn)行必要的考察,如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難,可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢,并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。二、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行了解?! τ趯Ψ綐I(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同,應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況,包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實性,對非法定代表人的高級管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長等,應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。三、對于租賃合同中的條款,制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項: a.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面,尤其是主要條款不能遺漏,否則易出現(xiàn)糾紛。 b.對合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌,字句表述應(yīng)清晰具體,避免模棱兩可,易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。 c.在租賃合同中,對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定,以避免出現(xiàn)糾紛?! .在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。 e.為避免合同欺詐,當(dāng)事人可以附加一些條款,如,擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等,以保證合同順利履行?! .訂立租賃合同,期限在六個月以上的應(yīng)采用書面形式,未采用書面形式的,視為不定期租賃。對于不定期租賃,我國《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人可以隨時解除合同。四、對租賃合同履行中欺詐行為的防范。 a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現(xiàn)合同預(yù)期的目的,承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失?! .對技術(shù)要求較高的出租物,出租人應(yīng)交付有關(guān)使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等,這些在制訂租賃合同時就應(yīng)加以明確約定。 c.租賃物上存在權(quán)利瑕疵,第三人對租賃物主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求減少租金或免交租金?! .廠房承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付,逾期不交付的出租人可以解除合同?! .廠房承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值,返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。 f.承租人未經(jīng)廠庫房出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的,廠房出租人有權(quán)解除合同。五、對利用押金進(jìn)行合同欺詐的防范?! ≡趶S房出租,庫房出租,土地出租,等租賃合同訂立中,合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險,而主要工作都應(yīng)在合同訂立前進(jìn)行。出租廠房人一般希望承租廠房的人能提供押金或擔(dān)保并希望金額能與租賃物價值相當(dāng),以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數(shù)額押金外,還應(yīng)對承租人的身份情況、資信能力等方面進(jìn)行綜合考察以免損失。對承租人來講,則應(yīng)對租賃物的價值有清楚了解,根據(jù)不同情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的多少。
全部3個回答>廠房租賃推廣要怎么做呢?
133****2586 | 2019-01-23 17:36:17
已有3個回答
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152****9058
百度是搜索引擎,能抓取相關(guān)信息,除了自費做推廣,你要是做廠房出租廣告,沒必要,在58.趕集上發(fā)布信息就行了,能自動抓取信息的
查看全文↓ 2019-01-23 17:37:42 -
155****9138
可以去廠房租賃網(wǎng),也可以去趕集網(wǎng)、58同城等類型的網(wǎng)站投放廣告,推廣。
查看全文↓ 2019-01-23 17:37:38 -
139****6001
推廣,換句話就是做廣告。
查看全文↓ 2019-01-23 17:37:29
把自己的產(chǎn)品、服務(wù)、技術(shù)、文化、事跡等等通過傳統(tǒng)的四大媒體(報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò))廣告讓更多的人和組織機構(gòu)等了解、接受,從而達(dá)到宣傳、普及的目的。
在互聯(lián)網(wǎng)上,我們往往采用seo的方式來推廣網(wǎng)站、店鋪等。
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你的分錄并不正確。如果是租的廠子僅是為了生產(chǎn),那么租金就需要計入“制造費用---租賃費”里面。 借:制造費用---租賃費 貸:其他應(yīng)付款(或銀行存款) 如果租賃期跨年度,且一次性付款,需要先計入“長期待攤費用”然后分期攤銷 借:長期待攤費用---租賃費 貸:其他應(yīng)付款(或銀行存款)借:管理費用(或制造費用)----租賃費 貸:長期待攤費用
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合同的解除,是合同有效成立后,因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示,使合同關(guān)系歸于消滅的行為。從是否需要雙方意思表示一致角度講,解除租賃合同可分為兩種情況:一種是雙方協(xié)商解除合同,另一種是單方解除合同。當(dāng)事人單方解除合同是法律或者合同賦予該方當(dāng)事人的解除權(quán),適用于一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約和不可抗力造成合同不能履行的情況。除了當(dāng)事人單方解除合同的情形外,其他情形解除合同則須由雙方協(xié)商一致。只要不違背法律規(guī)定或者社會公共利益,雙方可以隨時經(jīng)過協(xié)商解除其合同,這同樣體現(xiàn)了合同自由的原則。如能進(jìn)一步提出更加詳細(xì)的信息,則可提供更為準(zhǔn)確的法律意見。
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很簡單的 ,例如:蘇州市新區(qū)嵩山路2000平方廠房出租(這個可以是標(biāo)題,也可以把單層,或者雙層添加進(jìn)去)內(nèi)容:廠房是單層鋼結(jié)構(gòu)的,層高8米,位于嵩山路與珠江路交叉口,靠近312國道,道路寬敞,環(huán)境優(yōu)美,廠房車間面積1500平方,辦公500平方,電力315KVA,價格實惠,適合做倉庫,各種企業(yè)生產(chǎn),有需要的請聯(lián)系(基本這樣就可以了,如果你要強調(diào)層高很高,并且還有行車架,你可以在內(nèi)容里寫可架行車,如果是雙層,或者三層,也或者是多層,那你如果愿意分層出租,你可以寫可分層出租,反正按照你的需要來寫,像多層就有可能有貨梯,那你可以把這個也加進(jìn)去)
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是需要折疊帳篷嗎?購買時制作工期應(yīng)咨詢客服,以免影響使用
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