??通過中介促成的交易,請問賣房中介費(fèi)誰出？

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• 131****4460

  一般是買賣雙方總房價(jià)的各1.5%。但是大部份賣方都是凈收（意思就是賣方只收多少錢其它的什么過戶費(fèi)中介費(fèi)等等一切費(fèi)用由買房出）。不過這也是可以協(xié)商的，就看你們怎么來協(xié)商。中介費(fèi)說是說買賣雙方都要給，但是基本上就是買方給的。你要通過中介買戶的話**好是先壓房價(jià)談好過后，再來說中介費(fèi)，要不然你說你不給中介費(fèi)，他就會把房價(jià)的賣價(jià)說高還是當(dāng)你自己給了中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:52:44
• 153****2838

  通常情況是買房來付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰主動(dòng)找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：
  
  如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。
  如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
  其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。
  但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無論是說來出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:52:39
• 136****0466

  這個(gè)是要看你和中介簽的合同了，房屋中介屬居間合同的法律關(guān)系，所謂的中介費(fèi)指的是居間費(fèi)，如果是賣家委托中介賣出房屋，可以向賣家要求付費(fèi)。
  現(xiàn)實(shí)中，是可以商談的，中介為了促成服務(wù)，可以只向一方收取居間費(fèi)，即只收取買家一方的居間費(fèi)。正確的中介費(fèi)應(yīng)是買房和賣方各付多少的，但是也有的賣方在掛牌的時(shí)候就和中介說了他想要這個(gè)房子拿到多少錢別的都不管。
  如果是這種情況的呢，一般性正規(guī)的房產(chǎn)中介會在和賣方簽合同的時(shí)候說好的。所以買房子還是要找正規(guī)的房產(chǎn)中介，一些細(xì)節(jié)性的問題正規(guī)的房產(chǎn)中介會在簽合同的時(shí)候說清楚的。下次還是需要找正規(guī)的中介，要不然就會有很多不清不楚的問題出現(xiàn)了。

  查看全文↓ 2019-01-23 10:52:27

相關(guān)問題

• 問 ??通過中介促成的交易,問一下賣房中介費(fèi)誰出？
  答

  在買房或賣房、租房等時(shí)候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二手房屋買賣中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

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• 問 房屋交易時(shí)中介費(fèi)誰出？中介費(fèi)怎么收？
  答

  中介費(fèi)一般是買家出，具體標(biāo)準(zhǔn)得看當(dāng)?shù)匦星椤?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??找中介賣房要注意什么?中介費(fèi)由誰出?
  答

  1、一定要多跑幾家，看看價(jià)格的差距，別做了冤大頭。2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房?？辞?，就是要看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。3、小心細(xì)致簽訂合同簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時(shí)候吃虧。4、辦理過戶手續(xù)在此只是要提醒:千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點(diǎn)非常重要!當(dāng)然，中介很可能會要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個(gè)購房者自己覺得合適的價(jià)格，或者稍低于自己覺得合適的價(jià)格的價(jià)格。

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• 問 .買房中介費(fèi)誰出
  答

  買房的話中介費(fèi)是由買家出的。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和所出售的房屋有著直接的關(guān)系，一般是按照房屋成交價(jià)的1%~2%收取，沒有一個(gè)特別統(tǒng)一的規(guī)定，而且可以和房屋中介商進(jìn)行商協(xié)商。絕大多數(shù)是由買家出中介費(fèi)，如果本身房屋的成交價(jià)比較高，也可以和賣家商量，由雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)用。而且在房屋買賣的過程當(dāng)中，如果已經(jīng)實(shí)行了獨(dú)家代理費(fèi)，中介費(fèi)可能會有所提高，但不會超過成交價(jià)的3%。中介費(fèi)用，不僅僅包括有房產(chǎn)的咨詢費(fèi)，而且還結(jié)合房屋買賣的交易難易程度收取其他的費(fèi)用會由咨詢?nèi)藛T的專業(yè)等級給出相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在二手房的交易過程當(dāng)中，如果涉及到中介對于所簽訂的購房協(xié)議，**好還是與中介公司再簽署一份中間條約，能夠保證三方的利益。

• 問 買二手房中介費(fèi)誰出? 通過中介買二手房中介費(fèi)應(yīng)該由誰出?
  答

  通常情況是買房來付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰主動(dòng)找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無論是說來出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。

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