??房屋租賃合同解除協(xié)議是什么呢？

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• 147****2786

  解除房屋租賃合同協(xié)議書是什么？ 解除房屋租賃合同協(xié)議書 合解字第____號(hào) 甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號(hào)________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào)________號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。
  因解除合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。 本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)___份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送___份。 甲 方：(蓋章)__ 乙 方：(蓋章)__ 房屋登記管理機(jī)關(guān)：(蓋章)__ 代表人：(蓋章)__ 代表人：(蓋章)__ 鑒證人：(蓋章)____ ____年__月__日

  查看全文↓ 2019-01-22 21:09:25
• 145****1199

  解除房屋租賃合同協(xié)議書
  　　甲方(出租方)：
  　　乙方(承租方)：
  　　甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。
  　　一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。
  　　二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：
  　　1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計(jì)人民幣X元(大寫:X);收取乙方履約保證金人民幣X元 (大寫：X );
  　　2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、 裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣X元(大寫：X);
  　　3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品，價(jià)值人民幣X 元(大寫：X );
  　　4、甲方已代收乙方繳納的水電、 煤氣等費(fèi)用人民幣X元 (大寫：X )。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用X 元。　　三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣X元)。
  　　四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃 房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。
  　　五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)遷出租賃房屋。
  乙方按約遷出租賃房屋后X日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣X元(大寫：X)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。 乙方帳號(hào)見合同。
  　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

  查看全文↓ 2019-01-22 21:09:16
• 131****0858

  合同中可以約定在什么情況下雙方同意解除合同，比如出租方提前一個(gè)月告知可以提前終止合同，租賃人也可以在特殊情況下提前退租，約定一定的賠償也可。
  

  查看全文↓ 2019-01-22 21:09:01

相關(guān)問題

• 問 ??房屋租賃合同解除協(xié)議需要注意哪些呢？
  答

  簽訂房屋租賃合同需要注意什么？1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。6、住房修繕責(zé)任出租人住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。10、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。二、怎么簽訂房屋租賃合同？租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：1、租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、租賃標(biāo)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途。2、租賃期限、維修和保養(yǎng)責(zé)任、租金的支付方式和限期。3、違約責(zé)任、合同糾紛解決方式。4、其他約定事項(xiàng)。

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• 問 可以單方面解除房屋租賃合同嗎，如何解除房屋租賃合同
  答

  直接協(xié)商就行了、、就看你房東怎么樣了。。呵呵。。

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• 問 房屋租賃合同解除怎么做呢？
  答

  行使解除房屋租賃合同權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：1 、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國《合同法》 第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！? 、 房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形，主要包括： 因合同內(nèi)容違法由國家有權(quán)機(jī)關(guān)決定撤消而導(dǎo)致合同解除；承租人利用租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)出租人要求解除合同的； 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同（但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人）；租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同 ；承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不愿繼續(xù)租賃該房屋可自然導(dǎo)致合同的解除；對(duì)破產(chǎn)企業(yè)未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等。

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• 問 可以提前解除租房合同嗎，怎么解除房屋租賃合同？
  答

  是需要提前通知的,一般情況下是一個(gè)月,**起碼給人家一個(gè)月的找房時(shí)間啊

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• 問 何時(shí)可以解除房屋租賃合同，提前解除是否違約？
  答

  如果雙方簽定了書面租賃合同,合同法對(duì)出租人解除合同的情形做了如下規(guī)定一、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果你不屬上述情形，出租人在合同尚未到期時(shí)強(qiáng)制你搬出，你可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同有約定違約金，出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）

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