辦公室出租租賃價(jià)格一般要多少？

已有4個(gè)回答

• 142****5401

  寫字樓租賃的租期一般控制在為2-5年比較好，如果樓宇所在區(qū)域處于發(fā)展期且發(fā)展較快，建議租期控制的短一些，如果區(qū)域發(fā)展較成熟或較為穩(wěn)定，建議租期稍長(zhǎng)，但**好不超過(guò)5年。其中的期限也要根據(jù)客戶質(zhì)量或客戶需求的不同而不同。
  在租賃期間一般會(huì)涉及到價(jià)格遞增，既單位時(shí)間的租金增長(zhǎng)，有一年一漲或每?jī)赡暌粷q等方式。具體的增期及幅度需要根據(jù)所在區(qū)域的市場(chǎng)行情及客戶的具體情況而定。
  其它需要注意的問(wèn)題涉及較多，比如裝修、維修、水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)、退租、違約、轉(zhuǎn)租、注冊(cè)等方面，建議您多參考一些合同，綜合修改出自己適用的版本。

  查看全文↓ 2019-01-21 18:26:14
• 136****3343

  當(dāng)然是找一個(gè)交通便利的寫字樓。另外就是寫字樓的安全要有保證。費(fèi)用基本就是按照平米計(jì)算。朝向要向南**好?？纯从袥](méi)有公共衛(wèi)生間，寬帶網(wǎng)等等。

  查看全文↓ 2019-01-21 18:26:07
• 147****1187

  寫字樓出租不同于其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業(yè)，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩(wěn)定了。租的時(shí)候好了解下承租的企業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，包括員工數(shù)、成立年限、營(yíng)業(yè)范圍等等，好也了解下之前的工作地點(diǎn)和更換原因。不過(guò)一般寫字樓好交給專業(yè)的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)來(lái)做，這樣相對(duì)收益穩(wěn)定，比較省事一點(diǎn)。
  2、寫字樓出租給別人一般出租三年好。一般情況下，租寫字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有極少數(shù)商務(wù)會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過(guò)三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。所以說(shuō)，租三年是佳的選擇。
  出租寫字樓要注意什么問(wèn)題
  1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價(jià)＊承租面積（市場(chǎng)上也有凈租金的說(shuō)法，按照租賃單元的地毯面積報(bào)價(jià)簽約）。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。
  2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  3、車位問(wèn)題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用。
  4、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。這樣可以省一部分租金。
  后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)寫字樓出租給別人一般出租多久好，要注意什么問(wèn)題。相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，寫字樓出租給別人一般出租三年好。而在出租寫字樓的時(shí)候，要注意：約定好租金及房租押金支付方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題、車位問(wèn)題、免租期等等問(wèn)題都需要在簽訂合同的時(shí)候注意。

  查看全文↓ 2019-01-21 18:26:03
• 144****3765

  假如你要租500平方米的寫字樓，租金為5元/平方米/天，月租金價(jià)格為：500*365*5/12=76041.66元/月.如果物業(yè)費(fèi)為25元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)為：25元*500平方米=12500元/月，這些只是算了需求500平方米的寫字樓月租金和物業(yè)費(fèi)，其它費(fèi)用不算，一個(gè)月就要支付租金+物業(yè)費(fèi)=88541.66元/月。不同的地段、樓盤品質(zhì)、樓層、裝修程度，租金也就不一樣，4.5-5元的租金都是很普通的樓盤，好地段的5A甲級(jí)寫字樓租金都是十幾塊一平的。這是租的價(jià)格，售都是幾萬(wàn)一平算的。寫字樓都是老板級(jí)別租的，普通人是租不起更買不起的。

  查看全文↓ 2019-01-21 18:25:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦公室卷簾價(jià)格多少請(qǐng)問(wèn)那種辦公室卷簾一般多少錢？按每平算要多少錢
  答

  看看你需要的款式，一般辦公室用的是，防紫外線的卷簾，百葉簾   垂簾等款式多樣，普通的就50左右一個(gè)方

• 問(wèn) 深圳辦公室出租的哪里有？**好是那種小型辦公室出租、小面積辦公室出租、服務(wù)式辦公室出租，深圳租辦公室
  答

  我和我的合作伙伴選擇了位于深圳福田的弘夏國(guó)際服務(wù)式辦公室，三個(gè)人辦公，一個(gè)月租金3000不到，價(jià)格還是能接受到，畢竟大樓和辦公室的裝修都很高檔，而且工作人員都會(huì)說(shuō)英文，我的小伙伴是意大利人，溝通起來(lái)問(wèn)題不大，不用我整天當(dāng)翻譯，樓下就是新港商城，吃喝玩樂(lè)都不成問(wèn)題了，下班了想找點(diǎn)消遣也不用到處串，旁邊就是地鐵站，要去coco park的五分鐘就到了，希望這些信息能幫到你。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦公室租賃服務(wù)一般都是做什么的？
  答

  稍微大的點(diǎn)公司或常政機(jī)關(guān)都有辦公室這個(gè)部門的，有辦公室就有辦公室主任一職了。辦公室在形式上與本公司或機(jī)關(guān)的其他部門（如業(yè)務(wù)部、人事部、財(cái)務(wù)部）等是平級(jí)的，但也有其特殊性。一是辦公室是領(lǐng)導(dǎo)的決策參考及管理部門，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)管理，并隨時(shí)提出建議和參考意見。二是辦公室是整個(gè)公司或機(jī)關(guān)對(duì)內(nèi)外聯(lián)絡(luò)、接待的部門，所以辦公室主任一般要求很會(huì)為人處事，也就是要圓滑。三是辦公室是公司或機(jī)關(guān)的雜處管理部門，如印章、文件、收發(fā)、車輛、考勤等，簡(jiǎn)單地說(shuō)，其他部門不管的事務(wù)都可劃給辦公室管。辦公室大的方面要負(fù)責(zé)公司或機(jī)關(guān)的規(guī)章制度的制定和執(zhí)行，小的方面要管職工的傷風(fēng)感冒，總之工作很雜。由于辦公室主任常常在領(lǐng)導(dǎo)身邊，所以這個(gè)崗位比其他部門要吃香些，也更能得到領(lǐng)導(dǎo)賞識(shí)，升遷機(jī)會(huì)也要多些。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦公室一般層高是多少才會(huì)舒服？有什么作用嗎？
  答

  看層高而定的,但**基本應(yīng)該有3.3的凈空,畢竟寫子樓辦工的空間,高點(diǎn)空氣也疏通些吧~~~如果是較大規(guī)模的寫字樓和層數(shù)比較高的情況下的,上層大部分需要些高度做各種管道的空間的~~我覺(jué)得3.6~3.9的**合適~~..

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 30人辦公室租賃要如何選擇？
  答

  一：節(jié)約公司行政及決策層的時(shí)間和精力開發(fā)商開發(fā)的寫字樓一般都是單個(gè)的，可供選擇的面比較窄，而寫字樓租賃中介一般手上會(huì)有十幾套甚至更多房源；你可將寫字樓需求的位置、預(yù)算、要求委托給租賃中介，這樣他們會(huì)進(jìn)行全面分析為你篩選出適合的樓盤，一般有一定專業(yè)素質(zhì)的在帶看前為客戶出具一份選址方案，這樣可省事省時(shí)，得到的是**優(yōu)的選擇，達(dá)到既定的要求，甚至有驚喜。二、規(guī)避潛在的租房風(fēng)險(xiǎn)租賃寫字樓牽涉面比較廣，比如有些小業(yè)主房源，或者二房東房源，牽涉到注冊(cè)，租賃發(fā)票等各類問(wèn)題，中介推介的房源，基本說(shuō)明證件齊全，可以注冊(cè)，就算不能他們也會(huì)提前說(shuō)明，并給到解決方案。三、大業(yè)主房源基本不收取中介服務(wù)費(fèi)許多需要租寫字樓的客戶在租寫字樓時(shí)第一選擇是找開發(fā)商，因?yàn)樯罱?jīng)驗(yàn)慣性思維告訴客戶一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為通過(guò)中介代理機(jī)構(gòu)選擇租賃房源，則中介代理機(jī)構(gòu)一定要收取中介費(fèi)；但是殊不知在現(xiàn)在大部分業(yè)主都能給到中介一定的傭金，客戶談判，合同都是直接和開發(fā)商對(duì)接。而寫字樓中介是與開發(fā)商洽談后的宣傳轉(zhuǎn)介者，不收客戶的傭金，他們的傭金直接由開發(fā)商進(jìn)行支付。四、寫字樓中介是購(gòu)房者和開發(fā)商之間的潤(rùn)滑劑寫字樓租賃找開發(fā)商直接租，沒(méi)有中間人，有時(shí)候談判遇阻很難進(jìn)行下去，畢竟開發(fā)商和租客都是需要臺(tái)階下的兩方，而中介代理如果在其中，就能起到關(guān)鍵的潤(rùn)滑作用。在整個(gè)過(guò)程中，中介代理機(jī)構(gòu)就是負(fù)責(zé)雙方協(xié)調(diào)溝通的，談判瓶頸了，或者雙方需要臺(tái)階下的時(shí)候，這時(shí)候?qū)懽謽侵薪槿蝿?wù)就是進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成交易，中介代理機(jī)構(gòu)一定盡**大的努力申請(qǐng)到**低的折扣。五、寫字樓租賃后續(xù)服務(wù)寫字樓租賃完成后，馬上需要辦公室裝修，綠植的租賃，企業(yè)寬帶安裝等，在這方面又成了中介公司的強(qiáng)項(xiàng)，可隨時(shí)為租戶提供后續(xù)各方面的信息咨詢。

  全部5個(gè)回答>