??想請教下二手房評估費怎么算？

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• 131****8803

  二手房評估費的比例如下：
  
  評估費只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；
  公產(chǎn)的評估費為50元人民幣整。；
  私產(chǎn)貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；
  一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:42:52
• 136****0520

  一，免費評估?，F(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務?！　?br/>
  二，當然,網(wǎng)上的評估有些不靠譜，也無法出具正規(guī)的評估報告，而涉及到貸款等項目時，就需要這個書面的評估報告。就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手房屋的評估，并出具報告。
  
  目前評估費收費標準采取累進計費率：
  
  房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;
  
  100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
  
  500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
  
  2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
  
  5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:42:46
• 133****0847

  二手房評估費的比例如下：
  
  評估費只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；
  公產(chǎn)的評估費為50元人民幣整。；
  
  私產(chǎn)貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；
  
  一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:42:42

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• 問 ??想請教下二手房評估費怎么算？
  答

  二手房評估費的比例如下：評估費只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；公產(chǎn)的評估費為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

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• 問 ??想請教下二手房貸款評估費怎么算?
  答

  2017年二手房貸款評估費怎么算?二手房貸款評估標準是什么?二手房貸款評估價主要由以下因素決定1、房屋因素(1)折舊:年折舊-2%(2)套型:“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))-10%(3)樓層:2、6樓-3%;7樓-5%;3、4樓+3%;1、5樓為基準價;(4)朝向:無朝南外門窗-5%2、環(huán)境因素(1)無物業(yè)管理-5%(2)非獨立封閉小區(qū)-5%(3)有省、市重點**區(qū)+15%需要注意的是,評估機構給出的評估價和房屋的市場價可能存在不小的差異,可能僅為實際成交價的80%-90%,這就需要我們在買二手房時除了準備**款,還要準備預期貸款額度和實際可貸款額度的差價。二手房貸款評估費用如何收取?二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%,具體收費標準根據(jù)市場調節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構有差異,購房人在與評估機構簽訂服務協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準,免得事后因評估費問題影響買房進程。

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• 問 二手房評估費怎么算
  答

  　　目前評估費收費標準采取累進計費率：　　房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;　　500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;　　5000萬元以上的收取評估總價的0.012%?！　》慨a(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質的評估機構進行。

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• 問 二手房如何評估? 二手房評估費怎么算
  答

  很多人在買房時都會發(fā)現(xiàn)同一個地段，不同小區(qū)，房子的價格會相差很大，這是什么原因呢。很多房主買房也是希望自己的房子能夠賣的價格高，那么怎么知道你的房子值多少錢呢。下面為大家提供些房產(chǎn)估值經(jīng)驗給大家做個參考。1、房產(chǎn)的年份、硬件和初次購買價格雖然在房產(chǎn)價格大幅上升的時期體現(xiàn)得不很明顯，但對房產(chǎn)價值進行評估時還是要考慮到這就問題的。合理的算法是每年折舊2%。另外，初次的購買價格也會對價值評估產(chǎn)生一定的影響，二手房定價時要考慮到當?shù)貥鞘械恼w**（或貶值）幅度。不應該在定價時背離正常的價格規(guī)律。2、樓體結構、層次、朝向關于樓體結構優(yōu)劣的鑒定請參照我通俗解釋住宅結構名詞的含義一文，好的樓體結構、層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。通常一個層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。3、外部環(huán)境、綠化、人文所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大

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• 問 ??二手房評估費怎么算呢？
  答

  二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估：目前除了具有專業(yè)資質的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，其中以搜房評估網(wǎng)**為引人注目。搜房評估網(wǎng)的優(yōu)勢在于：能客觀公正的房價能讓買賣雙方做到心中有數(shù)。同時網(wǎng)絡免費房產(chǎn)評估的缺點是估價結果不具備法律效應。但目前已有部分銀行信貸部、交易中心開始使用此數(shù)據(jù)作為參考依據(jù)。提示廣大網(wǎng)友應該積極使用搜房評估網(wǎng)，二手房價值幾何？自己心中有數(shù)，做一個明明白白白的買房者、賣房者！付費評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質的評估機構進行。那么，二手房評估如何收費？根據(jù)省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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