出租一室房子要注意什么?。?/h1>

135****6147 | 2019-01-21 06:21:28

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內(nèi)容不能為空

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• 153****9954

  第一：確認房子是不是出租人自己的。要看房本和身份證是不是一個人，可以把房本第一頁的號抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。
  留下雙方身份證復印件，電話等。
  第二：租房協(xié)議中要房主把水、電、煤氣等起始數(shù)字清楚抄下來，付款方式和日期也一定要寫清楚。
  第三：房東收了你的錢就一定要打收條，這個千萬不能忘記。
  第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)描述清楚，以免退房時房東故意找茬扣押金。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:22:00
• 136****5486

  1，簽約之前，應該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。如果房子是通過中介租賃，應該檢查營業(yè)執(zhí)照。
  　　2，入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同里注明。合同盡量詳細一點。
  　　3，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:21:55
• 157****5515

  首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。
  如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
  1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
  2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；
  3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
  4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)；
  5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定；
  6、要明確違約責任和違約的補償標準；
  7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任；
  8、應對提終止合約情況做出約定。
  這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。
  另外
  1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；
  2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；
  3、合同中約定事項不能超過主合同。
  否則，大房東終止合同，給你帶來的經(jīng)濟損失只能找二房東要。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:21:50

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• 問 一室出租要注意啥？
  答

  　1，簽約之前，應該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。如果房子是通過中介租賃，應該檢查營業(yè)執(zhí)照?！　?，入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同里注明。合同盡量詳細一點?！　?，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。

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• 問 一室一廳房子出租要注意什么呢？
  答

  整租就是整體出租唄 沒有合租的

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• 問 一室戶出租一般是怎么租的？
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  一室一廳一衛(wèi)的意思就是一個臥室，一個客廳，一個衛(wèi)生間，這樣的房子應該是獨立居住的，應該也會有廚房的，至于價格這個就需要與房主進行交談了，**好自己親自去看一下房子具體的情況，然后在交易為好

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• 問 出租一室房源的信息要怎么寫呢？
  答

  主要介紹重點信息1、房屋的戶型居間：一般租房的人需求很明確，主要是解決當前的居住問題，需要租兩室的不會租三室，因為三室價格更高，需要租兩室的不會租一室，因為住不下。2、裝修情況、家具電器是否齊全：租房可分辦公和住家，同樣的，需求不一樣，租客的要求就不一樣。3、地段、小區(qū)：房子的地段是影響租金的關健因素，一些老舊小區(qū)的租金肯定比不過新式電梯房的租金，離商圈遠的肯定比不過離商圈近的。將以上基礎重要信息寫清楚有助于更匹配的找到合適的租客。

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• 問 想買一室一廳的房子，有什么需要注意的？
  答

  購買小戶型，購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時，在選擇小戶型房屋時，關注總價是必要的。要了解銀行對貸款的**低總價和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領、高級商務人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外，選擇有信譽的開發(fā)商，也是購房者的一個保障。由于小戶型項目一般都不大，很多會出現(xiàn)車位不夠的情況，有時后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務。

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