一室出租要注意啥？

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• 156****8998

  　1，簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該檢查營業(yè)執(zhí)照。
  　　2，入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)。
  　　3，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會(huì)覺得方便、放心，但是時(shí)間長了，必定會(huì)影響到你們的感情。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:47:39
• 151****2887

  租房需要注意很多事，從找房到**后的入住，一個(gè)細(xì)節(jié)的忽悠就可能會(huì)給租房帶來不便，所以租房需要注意什么值得全國各地即將租房的人關(guān)注，下面我就來介紹一下租房需要注意什么。
  
  
  
  租房需要注意什么——找房
  
  找房途徑有多種，主流有兩種。一為網(wǎng)上尋找出租信息，但難分真假，且要防對(duì)方是二手房東，忽悠騙租金，簡單有效方法為要求對(duì)方出示房產(chǎn)證以及有效身份證明；二為委托中介找房，由于東莞中介不收租客傭金，因而對(duì)租客來說，此法**為安全也**快速。但切記要找信譽(yù)度高的房地產(chǎn)中介公司，如合富置業(yè)、滿堂紅、金信聯(lián)行、未來地產(chǎn)等中介，操作規(guī)范，較為可靠。
  
  
  
  租房需要注意什么——看房
  
  確認(rèn)房主身份無疑是租房時(shí)****重要的一個(gè)步驟，因?yàn)橛泻芏嘧夥考m紛都是由于租房時(shí)沒有直接與房主簽約造成的。建議大家在租房的時(shí)候要求房主提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件，如果還覺得不放心也可以到物業(yè)進(jìn)行核實(shí)，這樣就能有效地避免由于向非產(chǎn)權(quán)人租賃房產(chǎn)造成的種種問題了。
  
  房子配套設(shè)施要齊全選好房子的地段可以節(jié)約大量的時(shí)間成本和生活成本。居住區(qū)內(nèi)交通要方便。菜市場(chǎng)、食品店、超市等居民每天都要光顧的基層配套，服務(wù)半徑**好不要超過150米。對(duì)于有車的租房者來說，還要關(guān)注停車的問題，小區(qū)是否有足夠的停車位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。
  
  如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。
  
  房齡有講究因?yàn)榕f房子會(huì)牽涉到廚衛(wèi)用品的好壞，電路、水管是否漏水等問題，所以對(duì)房齡一定要注意。**好的是房齡在5～8年的房子，因?yàn)檫@些房子一般都位于成熟小區(qū)，而且家中的裝修或家電也還可以用。
  
  家用電器的正常使用有無家電對(duì)生活質(zhì)量影響較大，所以，出租房中有無家電、有哪些家電及家電質(zhì)量也是選房過程中需要考慮的。并需要在租房合同內(nèi)寫明家電的使用范圍和責(zé)任。
  
  還要注意檢查房屋周邊有無異味，如果有些房子靠近化工廠或者其他散發(fā)異味物體的地方，這也會(huì)極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場(chǎng)，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
  
  不要輕信低價(jià)虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場(chǎng)上，阜成門、中關(guān)村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價(jià)普遍在1400、1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價(jià)也都不低于1000元，在個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價(jià)500?600元，明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當(dāng)利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)定期發(fā)布制度，通過市國土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向社會(huì)公布。
  
  
  
  租房需要注意什么——簽約
  
  一般租房合同都是對(duì)房東有利的，一定要看清楚每一條內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)不合理的就要求修改，如果不能接受就果斷不要簽。
  
  比如，要約定維修責(zé)任。事實(shí)上合同法上有明確規(guī)定，非人為損壞或者承租者正常使用下造成的損壞或損耗，承租者（租客）是不用承擔(dān)責(zé)任的。但就有些房東根本不管合同法，只認(rèn)你在簽合同時(shí)簽了物品清單，也就認(rèn)定你在租房時(shí)確認(rèn)過這些東西都是好的了，那么在租住期間壞了就要你承租者修，房東不負(fù)責(zé)任。所以，為了維護(hù)自己的利益，**好還是在合同上把維修責(zé)任寫清楚。
  
  在簽署協(xié)議時(shí)，建議大家另外起草一份補(bǔ)充協(xié)議，將一些具體的、細(xì)節(jié)上的約定逐條落實(shí)后由租賃雙方簽字確認(rèn)，因?yàn)榧?xì)致的租房協(xié)議對(duì)避免日后的租房糾紛是很有幫助的，所以大家千萬不要因?yàn)榕侣闊┒鲆曔@個(gè)環(huán)節(jié)。
  
  注意中介機(jī)構(gòu)所開票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù);有定金條款的，合同和票據(jù)上均應(yīng)注明“定金”而不是“訂金”。
  
  
  
  總結(jié)：其實(shí)租房需要注意什么都是租客在租房的過程中自己總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，我們總結(jié)出來供大家參考就是為了讓大家不要再次踏入前人踏入的河流，畢竟租房關(guān)乎日常生活還有錢的問題，所以大家還是要在租房的過程中提高警惕。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:47:23
• 154****0444

  第一：確認(rèn)房子是不是出租人自己的。要看房本和身份證是不是一個(gè)人，可以把房本第一頁的號(hào)抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。
  留下雙方身份證復(fù)印件，電話等。
  第二：租房協(xié)議中要房主把水、電、煤氣等起始數(shù)字清楚抄下來，付款方式和日期也一定要寫清楚。
  第三：房東收了你的錢就一定要打收條，這個(gè)千萬不能忘記。
  第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)描述清楚，以免退房時(shí)房東故意找茬扣押金。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:47:12

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• 問 出租一室房子要注意什么??？
  答

  第一：確認(rèn)房子是不是出租人自己的。要看房本和身份證是不是一個(gè)人，可以把房本第一頁的號(hào)抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。留下雙方身份證復(fù)印件，電話等。第二：租房協(xié)議中要房主把水、電、煤氣等起始數(shù)字清楚抄下來，付款方式和日期也一定要寫清楚。第三：房東收了你的錢就一定要打收條，這個(gè)千萬不能忘記。第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)描述清楚，以免退房時(shí)房東故意找茬扣押金。

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• 問 一室一廳房子出租要注意什么呢？
  答

  整租就是整體出租唄 沒有合租的

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• 問 一室戶出租一般是怎么租的？
  答

  一室一廳一衛(wèi)的意思就是一個(gè)臥室，一個(gè)客廳，一個(gè)衛(wèi)生間，這樣的房子應(yīng)該是獨(dú)立居住的，應(yīng)該也會(huì)有廚房的，至于價(jià)格這個(gè)就需要與房主進(jìn)行交談了，**好自己親自去看一下房子具體的情況，然后在交易為好

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• 問 出租一室房源的信息要怎么寫呢？
  答

  主要介紹重點(diǎn)信息1、房屋的戶型居間：一般租房的人需求很明確，主要是解決當(dāng)前的居住問題，需要租兩室的不會(huì)租三室，因?yàn)槿覂r(jià)格更高，需要租兩室的不會(huì)租一室，因?yàn)樽〔幌隆?、裝修情況、家具電器是否齊全：租房可分辦公和住家，同樣的，需求不一樣，租客的要求就不一樣。3、地段、小區(qū)：房子的地段是影響租金的關(guān)健因素，一些老舊小區(qū)的租金肯定比不過新式電梯房的租金，離商圈遠(yuǎn)的肯定比不過離商圈近的。將以上基礎(chǔ)重要信息寫清楚有助于更匹配的找到合適的租客。

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• 問 兩室一廳出租要注意什么？
  答

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的房屋信息。租房需要考慮以下幾個(gè)方面：1.上班是否便利租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。3.房子的價(jià)格。很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热栆粏柾屡笥?。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個(gè)方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場(chǎng)和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報(bào)警點(diǎn)，以防萬一。7.租房內(nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實(shí)，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個(gè)一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

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