委托中介公司有些購房者由于工作繁忙,無法花大量時間親自尋找房源,這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。
全部5個回答>二手房個人房源新房誰有?誰比較了解的,求介紹,求解答,謝謝!
133****0690 | 2019-01-20 21:17:08
已有3個回答
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155****5637
首先,你需要到一個好的房源平臺上采集房源,這樣能確保房源的真實性,如推 房神器。其次,你需要在看房時確認(rèn)房產(chǎn)證等證件是否真實,是否為本人持有,確認(rèn)好房產(chǎn)信息是否為真。
查看全文↓ 2019-01-20 21:18:05 -
133****6098
其實不管那個網(wǎng)站上二手房房源信息多,大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對買賣房產(chǎn)流程不熟悉,還是經(jīng)過中介的好。不過就是要點交傭金。買個服務(wù)與放心吧,買二手房,如果你想買那個海淀的房,就可以直接去中介公司,海淀片區(qū)都會有中介的??梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房,你在網(wǎng)站上又看不到。不過在網(wǎng)上看做個參考也好。
查看全文↓ 2019-01-20 21:17:48 -
147****7121
房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時注意不要上當(dāng)受騙,涉及交易**好通過正規(guī)中介公司或通過房管部門資金托管中心,同時要注意交易的全部過程,有效防止上當(dāng)受騙。
查看全文↓ 2019-01-20 21:17:23
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避開假房源的方法:1、看房價低價很容易吸引人,找房的時候應(yīng)該作對比,每個小區(qū)都有一個合理的成交價??吹筋愃朴凇疤鴺莾r”、“超低價”的房子,只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價就能分辨。2、看圖片房源圖片要完整,包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,通過照片不僅能看到房子的裝修情況,還要能看出整體的戶型結(jié)構(gòu)和房屋朝向。3、看描述描述越詳細(xì),房源是真的可能性更高,具體描述至少包括:賣房者的基本信息,賣房原因,房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。4、看平臺二手房交易賺的是中介費,賺錢核心是買賣雙方的信息不對稱,目的是成交,至于你買房過程中糟糕的體驗,大多數(shù)房產(chǎn)中介壓根不關(guān)心。在這種市場環(huán)境下,買房建議找正規(guī)的大房產(chǎn)中介,一旦不慎遇到了虛假房源,討說法相對容易。
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通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站,或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子,多主動聯(lián)系,總會找到房源的。
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其實網(wǎng)上的二手房源信息也不能說是不真實,只是圖片和實體的有些不一樣,你可以去中介公司資訊一下,那里的二手房房源信息應(yīng)該比較多,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托,進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同,實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。 房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。 房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5—2.5%計收。 獨家代理的,收費標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過成交價格的3%。
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有可能是中介虛標(biāo)的,很多房源都是同一套房子,不過是不同中介標(biāo)的,你可以仔細(xì)看看介紹,或者打電話到中介問問去,看看到底這個小區(qū)有多少套房子在出售,中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話,出手率高有可能是倒房的,也有可能是小區(qū)確實存在讓人無法忍受的問題。
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