??二手房買賣尾款買方不愿意支付怎么辦?

已有3個回答

• 148****0094

  在二手房交易的指導(dǎo)流程中，為了防止買方不支付尾款的情況，通常將將房手續(xù)與支付尾款連接在一起，對方不支付尾款，售房人就不交房給對方，
  
  如果已經(jīng)交房或?qū)Ψ匠霈F(xiàn)違約，按合同的違約責任處理：
  
  1、可以按合同約定，和買方協(xié)商，要求買方立即支付尾款，并賠償損失。
  
  2、買方拒不支付的，可以找中介公司發(fā)函書面通知。
  
  3、買方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請財產(chǎn)保全，凍結(jié)對方名下資產(chǎn)，等法院判決或強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:57:17
• 156****1087

  1、房子還在你名下：房子就仍然還是你的財產(chǎn)，對方想自己賣房子或是讓你賣，沒有你的同意都賣不了。
  2、只是想收回尾款？那就到法院起訴他。但要注意的是：
  （1）你要舉證證明是因為乙方不配合才無法辦理過戶、是乙方違反補充協(xié)議的約定，才有權(quán)主張乙方的違約責任：想辦法收集你“幾次找乙方催促辦理過戶手續(xù)、催交余款的”，乙方卻一再以“要投資沒錢還你”為由拖延，可以是你給乙方打電話時他承認的錄音、你去找他談這事的證人證言等。
  （2）要注意二年的訴訟時效：從你**后一次催他時起計，但**好是在簽補充協(xié)議后二年內(nèi)起訴，時間拖得越長越不好辦。shzyshange44
  3、“不請律師行嗎？到時我因起訴的損失是法院幫忙追回嗎還是要自己追回？”：
  （1）沒有法律規(guī)定打官司必須請律師：如果事情不復(fù)雜、你自己懂相關(guān)法律知識，完全可以自己辦理。如果請律師，律師費由你自行負擔，但訴訟費是由你交、由敗訴方承擔。
  （2）法院判決你勝訴后：會在判決書中確定一個時間讓他自動履行，超過規(guī)定期限他不履行的，你可以在二年內(nèi)向法院申請強制執(zhí)行，法院可以劃扣他的存款或拍賣他的財產(chǎn)來償還你的債務(wù)。
  （3）除尾款外，還可以要求他承擔遲延過戶、遲延將尾款給你帶來的損失賠償責任。
  4、關(guān)于個稅：按約定由他承擔。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:57:12
• 143****3958

  首先，該二手房已經(jīng)過戶了，因此雙方之間的房屋買賣合同是有效的；
  其次，買家沒有按照合同約定交付尾款，這是屬于違約行為；
  **后，賣家可以考慮去法院起訴買家違約，請求買家支付尾款，并且支付逾期付款違約金；

  查看全文↓ 2019-01-19 11:57:07

相關(guān)問題

• 問 買二手房，交了定金，賣家反悔不愿意再出售，怎么辦？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》第十條、 第一百一十五條，二手房交了定金后尚未簽合同一方反悔，買房人反悔的定金不予退回，賣房人反悔的應(yīng)當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國合同法》：第十條　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！　》伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

  全部3個回答>
• 問 購買二手房，房主不愿意過戶簽字，我要怎么處理啊？
  答

  這由不得他。如果合同約定了何時過戶，他不按時去就是違約，你可以起訴他。到時候他不但乖乖過戶，還得賠你違約金。

  購買二手房，房主不愿意過戶簽字，我要怎么處理啊？

  答

  由于不知道你們的合同里都有哪些條款，是否涉及到過戶問題，所以建議你帶上你的合同和付房款的收條（如果沒有就去銀行打印交易記錄）找家律師事務(wù)所好好的咨詢。 但是有一點是可以肯定的，你可以到所在地的法院進行起訴。訴訟請求就是要求賣方在多長的時間內(nèi)配合你辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 ?? 購房合同已經(jīng)簽了，房東不愿意賣了，怎么辦？
  答

  如果合同里有，需要房東交給你違約金的

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在買二手房好嗎？為何很多人不愿意買二手房?
  答

  購買二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

  全部3個回答>