??二手房不好賣(mài)的原因是什么？為什么現(xiàn)在的二手房很久都賣(mài)不出去?

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• 131****3240

  我簡(jiǎn)單的說(shuō)些希望對(duì)你有所幫助 大家相互學(xué)習(xí)一個(gè)呢你要知道二手房的概念是什么，他的一個(gè)交易流程是什么樣的 二手房嗎就是做房子這塊那你就要去了解房子這塊你要去理解些什么了如產(chǎn)權(quán)面積啊之類(lèi)的還有就是路段啦 就是你自己現(xiàn)在做的那塊地方

  查看全文↓ 2019-01-19 10:40:22
• 141****3386

  因?yàn)榉績(jī)r(jià)不漲了啊。國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)，讓一部分有需求的人沒(méi)有了購(gòu)買(mǎi)資格，自然少了很多買(mǎi)房子的。然后現(xiàn)在房?jī)r(jià)大部分地區(qū)都是穩(wěn)定的，讓賣(mài)房子的人都不想賣(mài)，想等等看還會(huì)不會(huì)漲。買(mǎi)的賣(mài)的都少了，二手房自然不好做了。不過(guò)現(xiàn)在是個(gè)撿漏的好時(shí)機(jī)。有的賣(mài)家急需用錢(qián)的話(huà)，就會(huì)便宜出售。

  查看全文↓ 2019-01-19 10:40:11
• 132****0654

  那還是價(jià)格的問(wèn)題。你可以問(wèn)一下帶人來(lái)的中介，看的人不滿(mǎn)意的地方在那兒？另外，
  房子的周?chē)h(huán)境也有很大影響，差亂雜讓自住者遠(yuǎn)離，而某些小區(qū)如二手房上市量過(guò)多，買(mǎi)主挑選余地過(guò)大，你的優(yōu)勢(shì)就會(huì)減少，你唯一能改變的只有你的價(jià)格，可略有下調(diào)。但是賣(mài)房千萬(wàn)不能著急，否則損失的是你的鈔票。

  查看全文↓ 2019-01-19 10:40:01
• 152****4407

  如果正常市場(chǎng)價(jià)房屋格局戶(hù)型好的話(huà)時(shí)間會(huì)短一些.如果房的缺點(diǎn)多一點(diǎn)的話(huà)就把房?jī)r(jià)降一些這樣的話(huà)一個(gè)多月基本上就賣(mài)出去了.

  查看全文↓ 2019-01-19 10:39:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在二手房好賣(mài)嗎？為什么現(xiàn)在的二手房很久都賣(mài)不出去?
  答

  究竟是地段好，出行方便，價(jià)格又有吸引力的老舊小區(qū)好，還是地段偏遠(yuǎn)的新小區(qū)二手房好？很多想要購(gòu)置二手房的剛需族都面臨著這樣的煩惱，這就要看市核心的老舊二手房到底值不值得購(gòu)買(mǎi)。一：老舊二手房的好處1、地段好老舊小區(qū)一般位于市核心交通方便、配套成熟的地段，去到哪里都不會(huì)太遠(yuǎn)，上下班途中耗費(fèi)的時(shí)間短，節(jié)省了時(shí)間成本；此外，交通配套完善，可選擇的出行方式比較多，比如公交、等；生活配套方面，由于周邊城市發(fā)展起步早，因此各方面配套也比較齊全。2、有競(jìng)爭(zhēng)力由于老舊小區(qū)所在區(qū)域發(fā)展時(shí)間比較久，因此的辦學(xué)歷史也比較久遠(yuǎn)，其中不乏一些核心。3、價(jià)格誘人由于老舊小區(qū)的剩余使用年限較短，因此這類(lèi)房屋的價(jià)格比周邊同地段新房要不少，加上60-70平方米做成緊湊兩居的老戶(hù)型設(shè)計(jì)，沒(méi)有電梯等公攤面積，實(shí)際使用面積比較高，。4、利潤(rùn)大隨著城市的發(fā)展，老舊小區(qū)將逐步被高大的新樓房所取代，一旦拆遷，將有可能得到一部分金錢(qián)補(bǔ)償，或者分到一部分房產(chǎn)，總之，后期利潤(rùn)不容小覷。二：二手房的壞處1、小區(qū)破舊這類(lèi)老房子規(guī)劃建設(shè)的時(shí)間較早，綠化率和容積率不能夠滿(mǎn)足現(xiàn)代人多生活品質(zhì)的要求。樓間距較小，甚至影響私家車(chē)的出入。加之多年的風(fēng)吹日曬，房子比較破舊。2、車(chē)位不足物業(yè)管理差。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)比較，與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理比較差，在小區(qū)衛(wèi)生、門(mén)禁、安保、消防等方面，做得并不好。車(chē)位不足，會(huì)導(dǎo)致業(yè)主亂停車(chē)，大清早經(jīng)常會(huì)有急躁的業(yè)主因?yàn)閯e人家的車(chē)擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個(gè)小區(qū)的人休息。3、無(wú)法確認(rèn)房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)什么買(mǎi)房怕買(mǎi)到兇宅，雖然老人家自然死亡并不算是兇宅，但還是會(huì)挑戰(zhàn)心理承受能力。此外，詢(xún)問(wèn)周邊的鄰居，也并不能問(wèn)出個(gè)所以然來(lái)，之前的鄰居也可能已經(jīng)搬走。4、買(mǎi)后得翻新裝修老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛(wèi)生間。買(mǎi)房后，還得敲掉原來(lái)的裝修部分，再次重新裝修，裝修會(huì)受到房屋結(jié)構(gòu)的限制等。5、貸款的年限有限一般二手房房齡+貸款年限，不得超過(guò)30年或者40年。其貸款的年限短，意味著每個(gè)月的月供高，還貸壓力大。6、房屋質(zhì)量難以保障90年代建造的房屋，大多為磚混結(jié)構(gòu)，加之使用的時(shí)間久，房屋質(zhì)量難以保障。7、鄰居的層次參差不齊買(mǎi)房時(shí)，我們的鄰居很重要。老舊二手房的居多以中老年人為主，生活習(xí)慣等各方面，都和年輕人不一樣。年輕人居住在此處，難以融于環(huán)境，難以認(rèn)同這種生活氛圍。此外，重要的一點(diǎn)。心理學(xué)上講破窗效應(yīng)，即一個(gè)房子如果窗戶(hù)破了，沒(méi)有人去修補(bǔ)，隔不久，其它的窗戶(hù)也會(huì)莫名其妙地被人打破；一個(gè)很干凈的地方，人們不好意思丟垃圾，但是一旦地上有垃圾出現(xiàn)之后，人就會(huì)毫不猶豫地拋垃圾。這點(diǎn)類(lèi)似于我們通常說(shuō)的，破罐子破摔。很多人包括這類(lèi)二手房的業(yè)主，心里都認(rèn)同這個(gè)二手房老了、破了、舊了，從心里上對(duì)它產(chǎn)生了反感，不值得珍惜這一想法。很多二手房小區(qū)環(huán)境臟、亂，和業(yè)主有一定的關(guān)系。房屋的質(zhì)量差，很大一部分原因和業(yè)主不愛(ài)惜房子有關(guān)。像這類(lèi)小區(qū)，也是小偷經(jīng)常喜歡光顧的地方。

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• 問(wèn) 二手房掛出去要多久賣(mài)掉？為什么現(xiàn)在的二手房很久都賣(mài)不出去?
  答

  一般價(jià)格合適沒(méi)有大的質(zhì)量問(wèn)題二手房 ，大體3天內(nèi)可出售 ，

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• 問(wèn) 二手房現(xiàn)在不好賣(mài)的原因是什么呢？
  答

  因?yàn)榉績(jī)r(jià)不漲了啊。國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)，讓一部分有需求的人沒(méi)有了購(gòu)買(mǎi)資格，自然少了很多買(mǎi)房子的。然后現(xiàn)在房?jī)r(jià)大部分地區(qū)都是穩(wěn)定的，讓賣(mài)房子的人都不想賣(mài)，想等等看還會(huì)不會(huì)漲。買(mǎi)的賣(mài)的都少了，二手房自然不好做了。不過(guò)現(xiàn)在是個(gè)撿漏的好時(shí)機(jī)。有的賣(mài)家急需用錢(qián)的話(huà)，就會(huì)便宜出售

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• 問(wèn) 二手房難賣(mài)嗎?為什么有些二手房一年都賣(mài)不出去?
  答

  二手房的價(jià)格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設(shè)施等情況。因此不同的二手房?jī)r(jià)格不一樣，具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，等各方面了解。

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• 問(wèn) 二手房什么時(shí)候**好賣(mài)?手里的二手房不好賣(mài)的原因是什么？
  答

  只要中介公司的信譽(yù)良好,這個(gè)就可以請(qǐng)樓主放心!1:先房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)到買(mǎi)家名下,買(mǎi)家才能將此房抵押貸出款.這個(gè)是很正常的!2:國(guó)家關(guān)于二手房抵押貸款現(xiàn)在正在提高門(mén)檻!目的就是抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫而導(dǎo)致的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的惡性循環(huán)![**后一批可辦貸款]是確有此事!3:中介公司的良好信譽(yù)就可以保證樓主的交易順利完成,<能夠順利拿到**后一筆房款,也就是買(mǎi)家的貸款放款!>

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